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Maison moderne lumineuse et spacieuse - de plain-pied

€399,000 BVI82282
Chambres
3
Salle des bains
3
Surface habitable
267 m2
Surface terrain
9,009 m2
Secteur
Valence
Département
Charente

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Maison moderne lumineuse et spacieuse - de plain-pied

  • Économe en énergie (label A)
  • Chauffage au sol
  • Très lumineux
  • Maison de plain-pied
  • Terrain à l’arrière de plus de 5 000 m² offrant des possibilités supplémentaires
EN EXCLUSIVITÉ! Construite en 2008, cette élégante maison d'architecte offre un incroyable facteur d'attraction et peut se vanter d'un rare certificat de performance énergétique classé A, garantissant une vie élégante et prestigieuse ainsi qu'une efficacité et un confort exceptionnels. Située à 10 minutes de Mansle et à 30 minutes d'Angoulême, cette maison est facilement accessible.

La maison dispose d'un très grand salon avec des portes menant à une terrasse couverte et au jardin. Pour tous les cinéphiles, la maison est équipée d'un système de son Bose et d'un écran caché. Les trois chambres spacieuses sont toutes dotées d'une salle de bains et l'une d'entre elles dispose d'un dressing de bonne taille. La cuisine équipée moderne et élégante est complétée par une deuxième pièce dédiée à la préparation des repas. La propriété comprend un bureau dédié, une grande buanderie, ainsi qu'un garage et un abri de voiture.

Des panneaux solaires, des volets électriques, un système d'alarme, un grand parking et un système d'arrosage dans le jardin paysager de 3 690 m² sont autant d'atouts supplémentaires pour cette fabuleuse maison. Il y a un terrain arrière supplémentaire de 5 319 m² également inclus, donc beaucoup d'espace pour une piscine (sous réserve des autorisations nécessaires).

Un bien rare pour ceux qui cherchent à vivre dans un cadre moderne où le confort, la lumière, l'espace et le facteur wow tant recherché se combinent.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type Mandat Honoraires à la charge du vendeur

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€399,000
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Référence
BVI82282
Type de bien
Maison
Chambres
3
Salle des bains
3
Surface habitable
267 m2
Surface terrain
9,009 m2
Secteur
Valence
Département
Charente

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Détails
Emplacement
Surfaces
Prestations
Chambres
3
Salle des bains
3
N° pieces
10
Surface habitable
267 m2
Surface terrain
9,009 m2
Piscine
Non
État
Excellent État
Voisins
Discret
Eaux usées
Fosse septique
Chauffage
Au sol, Électrique
Revenus
Inconnu
Tax fonciere
Poitou-Charentes
Charente
Valence
Général

1 Garage - (28.1 M2)

1 Cabane - (16.7 M2)

1 Terrain - (9009 M2)

1 Parking - (45 M2)

63 Abri de jardin

- Rez-de-chaussée

1 Salon - (36.2 M2)

1 Salle à manger - (29 M2)

1 Cuisine équipée - (27.4 M2)

1 Cuisine équipée - (11.3 M2)

1 Chambre(s) - (17.4 M2)

1 Salle d’eau - (4 M2)

1 Chambre parentale - (27.3 M2)

1 Salle de bain / WC - (9.1 M2)

1 Dressing - (7.3 M2)

1 Chambre(s) - (18 M2)

1 Salle d’eau - (5.3 M2)

1 Bureau - (10.9 M2)

1 Couloir - (29.1 M2)

1 WC - (2.2 M2)

1 WC - (1.9 M2)

1 Local technique - (2.2 M2)

- 1er étage

1 Mezzanine - (20.2 M2)

Sécurité

Alarme
Portail électrique
Espaces extérieurs

Abri de voiture
Clôture
Arrosage
Éclairage extérieur
Équipements

Double Vitrage
Electric shutters
Internet
Panneaux photovoltaïques
Adoucisseur d'eau
Bâtiment

Fibre optique

Certificat de performance énergétique

Réalisé: 20 August 2025

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €1230 et €1720.

Pour tous les détails cliquez ici.

Consommation énergétique

 

A
consumption 61 kWh/m².year
emission 2 kg CO2/m².year
B
C
D
E
F
G

Emission de gaz

 

A
emission 2 kg CO2/m².year
B
C
D
E
F
G

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