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Magnifique maison au coeur de Cognac, avec piscine et garage.
Cette charmante maison Art déco est située dans la ville très prisée de Cognac. Les commodités locales sont accessibles à pied et les transports en commun sont facilement accessibles, rendant l'utilisation d'une voiture superflue. Cependant, contrairement à la plupart des propriétés situées en centre-ville, celle-ci bénéficie d'un avantage considérable : elle dispose de son propre grand garage privé, ainsi que d'un parking fermé hors voirie.
La grande entrée surélevée de la propriété s'ouvre sur un hall d'entrée spacieux, qui donne accès au salon principal et à la salle à manger, dont les éléments d'époque ont été conservés. À l'arrière du rez-de-chaussée, vous trouverez le cœur de la maison familiale avec un grand espace ouvert comprenant une cuisine traditionnelle, un salon et une salle à manger. Depuis le salon, des portes coulissantes donnent accès au balcon qui surplombe le jardin, le verger, la piscine (12m x 5m) et le jacuzzi. Un WC complète le rez-de-chaussée.
En montant le magnifique escalier en bois, vous trouverez un palier spacieux, d'où partent 4 chambres de bonne taille (dont une avec salle de douche attenante, une autre avec salle d'eau), une salle de bains familiale et un WC séparé.
Le grand sous-sol de la propriété offre un espace pour une buanderie et de nombreux rangements. Vous y trouverez également la cave à vin et la chaufferie, qui abrite également l'équipement de la piscine et l'adoucisseur d'eau.
La maison bénéficie d'une excellente classe énergétique (C) grâce à son double vitrage et à son système de pompe à chaleur récemment installé. La taille et l'emplacement de cette maison et de son terrain, pour le prix proposé, sont à ne pas manquer, alors réservez votre visite dès aujourd'hui!
Les images de cette annonce ont été mises en scène numériquement à titre illustratif uniquement. Le mobilier, la décoration et les modifications ne reflètent pas l’état réel et ne sont pas inclus dans la vente sauf mention contraire. Le bien est vendu tel que décrit dans l’annonce.
Prix honoraires inclus : 328 600 €
Prix honoraires exclus : 310 000 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur
La grande entrée surélevée de la propriété s'ouvre sur un hall d'entrée spacieux, qui donne accès au salon principal et à la salle à manger, dont les éléments d'époque ont été conservés. À l'arrière du rez-de-chaussée, vous trouverez le cœur de la maison familiale avec un grand espace ouvert comprenant une cuisine traditionnelle, un salon et une salle à manger. Depuis le salon, des portes coulissantes donnent accès au balcon qui surplombe le jardin, le verger, la piscine (12m x 5m) et le jacuzzi. Un WC complète le rez-de-chaussée.
En montant le magnifique escalier en bois, vous trouverez un palier spacieux, d'où partent 4 chambres de bonne taille (dont une avec salle de douche attenante, une autre avec salle d'eau), une salle de bains familiale et un WC séparé.
Le grand sous-sol de la propriété offre un espace pour une buanderie et de nombreux rangements. Vous y trouverez également la cave à vin et la chaufferie, qui abrite également l'équipement de la piscine et l'adoucisseur d'eau.
La maison bénéficie d'une excellente classe énergétique (C) grâce à son double vitrage et à son système de pompe à chaleur récemment installé. La taille et l'emplacement de cette maison et de son terrain, pour le prix proposé, sont à ne pas manquer, alors réservez votre visite dès aujourd'hui!
Les images de cette annonce ont été mises en scène numériquement à titre illustratif uniquement. Le mobilier, la décoration et les modifications ne reflètent pas l’état réel et ne sont pas inclus dans la vente sauf mention contraire. Le bien est vendu tel que décrit dans l’annonce.
Prix honoraires inclus : 328 600 €
Prix honoraires exclus : 310 000 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct
€ 328,600
£ 281,525
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.86 
Last update: 04-07-2026
Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.
Référence
BVI84094
Type de bien
Maison, Maison
Chambre(s)
4
Salle(s) de bains
2
Surface habitable
172 m²
Surface terrain Minimum
1 127 m²
Commune
Cognac
Département
Charente
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
4
Salle(s) de bains
2
N° Pièces
7
Surface habitable
172 m²
Surface terrain Minimum
1 127 m²
Piscine
Oui
Situation
Ville
État
À rafraîchir
Voisinage
Proche
Assainissement
Tout-à-l'égout
Type de chauffage
Gaz, Pompe à chaleur
Appareil de chauffage
Radiateur, Cheminée
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 27 September 2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €1780 et €2470.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
A
B
C
consumption
136
kWh/m².year
emission
4
kg CO2/m².year
D
E
F
G
Emission de gaz
A
emission
4
kg CO2/m².year
B
C
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Cognac
Département
Charente
Général
1 Balcon
- Rez-de-chaussée
1 Salon - (22.5 M2)
1 Entrée - (10 M2)
1 Toilettes - (1.6 M2)
1 Salle à manger - (18.8 M2)
1 Séjour/cuisine - (19.8 M2)
- Sous-sol
1 Sous-sol - (73.7 M2)
1 Débarras - (5.5 M2)
1 Cave à vin - (6.3 M2)
- 1er étage
1 Chambre - (14.8 M2)
1 Chambre - (14.5 M2)
1 Chambre - (14.4 M2)
1 Chambre - (9.1 M2)
1 Salle de bains - (7.1 M2)
1 Salle de douche - (1.6 M2)
1 Toilettes - (1.4 M2)
1 Palier - (17.4 M2)
Général
1 Garage - (34.2 M2)
1 Terrain - (1127 M2)
1 Dépendance - (11.3 M2)
Équipements et commodités
Internet
Cheminée
Double vitrage
Piscine
Jacuzzi
Adoucisseur d'eau
Fibre optique
Clôture
En savoir plus ou réserver une visite
Équipe Jarnac
Ce bien est proposé par Michelle GODBOLD de notre Jarnac équipe.
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Utilisez le formulaire ou contactez-nous par e-mail ou par téléphone.
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1 Rue Condé
16200 Jarnac
Opening Hours
Monday to Friday 9am - 12pm, 2pm - 5.30pm
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Obtenir la bonne affaire peut être une question de bon timing et nous avons cette information.
Quoi que vous lisiez dans la presse, il n'est tout simplement pas vrai que l'on peut appliquer un pourcentage de réduction sur le prix de n'importe quelle propriété qui nous plaît. Et il est vraiment dommage de tomber amoureux d'une propriété qui est au-delà de ce que vous souhaitez dépenser ou pouvez vous permettre.
Pour organiser un rappel, veuillez envoyer un courriel à in-confidence@beauxvillages.com
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