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Charmante maison, 2 chambres avec piscine et terrain à Lamothe-Fénelon
Située dans la magnifique campagne du Lot, à proximité de la frontière avec la Dordogne, cette charmante propriété de caractère bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité de Sarlat-la-Canéda ainsi que des villes de marché prisées de Gourdon et Souillac. Elle offre un équilibre idéal entre vie rurale paisible et accès à certaines des destinations les plus recherchées du sud-ouest de la France.
Implantée au sein de jardins, de terrasses et d’espaces boisés, la propriété propose une habitation spacieuse répartie sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée se trouvent deux garages, une cave, une buanderie ainsi qu’une pièce séparée actuellement utilisée comme bureau, offrant une grande flexibilité pour le télétravail ou un espace supplémentaire selon les besoins.
Le premier étage constitue l’espace de vie principal, baigné de lumière naturelle, et comprend un salon traversant avec insert, une cuisine-salle à manger traversante et lumineuse, ainsi qu’un bureau indépendant. Au deuxième étage, on trouve deux grandes chambres doubles, offrant un espace de vie confortable et intime.
À l’extérieur, plusieurs terrasses permettent de profiter pleinement des beaux jours, tandis que la piscine enterrée bénéficie d’un cadre privé donnant sur la verdure environnante. La propriété dispose également d’une serre, de dépendances, de jardins et de terrains boisés, ce qui en fait un lieu idéal pour les amateurs de nature et de jardinage.
Alliant charme, espace et emplacement privilégié entre le Lot et la Dordogne, cette propriété représente une belle opportunité pour une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement dans l’une des régions les plus prisées du sud-ouest de la France.
Prix honoraires inclus : 349 800 €
Prix honoraires exclus : 330 000 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur
Implantée au sein de jardins, de terrasses et d’espaces boisés, la propriété propose une habitation spacieuse répartie sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée se trouvent deux garages, une cave, une buanderie ainsi qu’une pièce séparée actuellement utilisée comme bureau, offrant une grande flexibilité pour le télétravail ou un espace supplémentaire selon les besoins.
Le premier étage constitue l’espace de vie principal, baigné de lumière naturelle, et comprend un salon traversant avec insert, une cuisine-salle à manger traversante et lumineuse, ainsi qu’un bureau indépendant. Au deuxième étage, on trouve deux grandes chambres doubles, offrant un espace de vie confortable et intime.
À l’extérieur, plusieurs terrasses permettent de profiter pleinement des beaux jours, tandis que la piscine enterrée bénéficie d’un cadre privé donnant sur la verdure environnante. La propriété dispose également d’une serre, de dépendances, de jardins et de terrains boisés, ce qui en fait un lieu idéal pour les amateurs de nature et de jardinage.
Alliant charme, espace et emplacement privilégié entre le Lot et la Dordogne, cette propriété représente une belle opportunité pour une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement dans l’une des régions les plus prisées du sud-ouest de la France.
Prix honoraires inclus : 349 800 €
Prix honoraires exclus : 330 000 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct
€ 349,800
£ 294,741
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.84 
Last update: 02-06-2025
Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.
Référence
BVI70610
Type de bien
, Maison
Chambre(s)
2
Salle(s) de bains
2
Surface habitable
140 m²
Surface terrain Minimum
8 924 m²
Commune
Lamothe-Fénelon
Département
Lot
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
2
Salle(s) de bains
2
N° Pièces
4
Surface habitable
140 m²
Surface terrain Minimum
8 924 m²
Piscine
Oui
Situation
Campagne
État
Bon état
Voisinage
Discreet
Assainissement
Fosse septique
Type de chauffage
Fioul, Bois
Appareil de chauffage
Chauffage central, Cheminée
Potentiel locatif
Oui
Taxe foncière
€ 1268
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 18 September 2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €3770 et €5150.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
A
B
C
D
E
consumption
256
kWh/m².year
emission
51
kg CO2/m².year
F
G
Emission de gaz
A
B
C
D
E
emission
51
kg CO2/m².year
F
G
Pays
France
Commune
Lamothe-Fénelon
Département
Lot
- Rez-de-chaussée
1 Salon - (33.51 M2)
1 Bureau - (4 M2)
1 Couloir - (9.36 M2)
1 Toilettes - (1.2 M2)
- Rez-de-jardin
1 Pièce de vie - (31.59 M2)
- Sous-sol
1 Garage - (34.51 M2)
1 Garage - (25.39 M2)
1 Couloir - (22.55 M2)
1 Salle - (14.67 M2)
1 Cave à vin - (15.57 M2)
- 1er étage
1 Chambre - (22.44 M2)
1 Chambre - (23.5 M2)
1 Palier - (9.45 M2)
1 Salle de bains / toilettes - (7.03 M2)
Général
1 Terrasse - (41.68 M2)
1 Terrain - (8924 M2)
Équipements et commodités
Internet
Cheminée
Double vitrage
Piscine
Barbecue
Clôture
En savoir plus ou réserver une visite
Équipe Cenac
Ce bien est proposé par Claire QUILTER de notre Cenac équipe.
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237 Rue de la République
24250 Cénac-et-Saint-Julien
+33 (0)5 56 71 36 59
info@beauxvillages.com
Opening Hours
Tuesday to Friday 10am - 4.30pmDiscuter d'une offre
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