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Photos 20
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Hôtel-Restaurant de Caractère avec 17 Chambres, et Appartement de Fonction à Najac

Activité hôtelière et de restauration dynamiquePropriété de caractère au cœur d'un village historiqueAppartement de fonction inclusIdéal pour un changement de mode de vieAttrayant pour les investisseurs dans l’hôtellerie-restauration
Au cœur de l’un des « Plus Beaux Villages de France », cet hôtel restaurant de renom propose 17 chambres avec salle de bains privative et est exploité depuis plus de 200 ans. Idéalement situé à proximité immédiate de la place du marché du village médiéval, l’établissement bénéficie d’une forte attractivité touristique ainsi que d’une excellente visibilité tout au long de l’année, dans une destination très prisée de l’Aveyron.

Alliant authenticité et charme, avec ses murs en pierre apparente et ses poutres en bois, la propriété offre également tout le confort des aménagements modernes et fonctionnels. Des travaux de rénovation et d’amélioration sont actuellement en cours, offrant encore un important potentiel pour développer les infrastructures d’accueil, augmenter la capacité d’hébergement et accroître le chiffre d’affaires commercial.

Les installations comprennent un restaurant et un bar, des espaces intérieurs de restauration et de détente pouvant accueillir environ 50 personnes, des terrasses extérieures offrant jusqu’à 80 couverts, une cuisine professionnelle, ainsi qu’une salle dédiée aux réunions et événements, idéale pour des réceptions privées, séminaires, retraites, réservations de groupes et célébrations.

La vente inclut le fonds de commerce, offrant l’opportunité d’acquérir une activité hôtelière établie avec une infrastructure professionnelle déjà en place. La propriété conviendra parfaitement à des hôteliers, restaurateurs, investisseurs dans l’hôtellerie ou acquéreurs en quête d’un projet de vie autour du tourisme dans le sud ouest de la France.

Un appartement de fonction sur place rend la propriété particulièrement adaptée à une gestion familiale ou à une exploitation résidentielle à long terme.

Contactez-nous pour plus d’informations ! Nous serons ravis de vous en dire davantage sur cette magnifique propriété !

Par respect pour la vie privée des propriétaires, nous vous remercions de bien vouloir adresser toutes les demandes d’informations et communications exclusivement par l’intermédiaire de notre agence.

Prix honoraires inclus : 790 000 €
Prix honoraires exclus : 748 816 €
Honoraires de 5.5% TTC à charge acquéreur


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type de mandat Direct

€ 790,000
£ 665,654

Exchange rate information

€ 1 = £ 0.84

Last update: 02-06-2025

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More info

Référence
BVI73330
Type de bien
, Hôtel
Chambre(s)
22
Salle(s) de bains
22
Surface habitable
1 000 m²
Surface terrain Minimum
9 756 m²
Commune
Najac
Département
Aveyron
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Discuter d'une offre Retour
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s) 22
Salle(s) de bains 22
N° Pièces 30
Surface habitable 1 000 m²
Surface terrain Minimum 9 756 m²
Situation Village
État Bon état
Voisinage Close
Assainissement Tout-à-l'égout
Type de chauffage Fioul, Électrique
Appareil de chauffage Radiateur, Climatisation
Potentiel locatif Oui

Certificat de performance énergétique

Réalisé: 10 May 2026

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €1930 et €2640.

Pour tous les détails cliquez ici.

Consommation énergétique

 

A
B
C
D
consumption 217 kWh/m².year
emission 8 kg CO2/m².year
E
F
G

Emission de gaz

 

A
B
emission 8 kg CO2/m².year
C
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Najac
Département
Aveyron
Général

1 Balcon

1 Terrain - (9756 M2)

Bâtiment A - Rez-de-chaussée

1 Couloir - (16 M2)

1 Salle à manger - (60 M2)

1 Salle à manger - (35 M2)

1 Cellier - (20 M2)

1 Salle de réception - (52 M2)

1 Salle de réunion - (18 M2)

1 - (27 M2)

Bâtiment A - -1

1 Dégagement - (3 M2)

1 Toilettes - (7 M2)

1 Local technique - (12 M2)

1 Lingerie - (20 M2)

1 Stock / Réserve - (6 M2)

1 Cuisine équipée - (80 M2)

1 Cave à vin - (25 M2)

1 Chambre froide - (9 M2)

1 Chambre froide - (5 M2)

Bâtiment A - 1er étage

1 Chambre - (23 M2)

1 Chambre - (13 M2)

1 Chambre - (16 M2)

1 Chambre - (26 M2)

1 Chambre - (23 M2)

1 Chambre - (13 M2)

1 Chambre - (15 M2)

1 Couloir - (13 M2)

1 Dégagement - (10 M2)

Bâtiment A - 2ème étage

1 Chambre - (13 M2)

1 Chambre - (14 M2)

1 Chambre - (26 M2)

1 Chambre - (23 M2)

1 Chambre - (23 M2)

1 Chambre - (15 M2)

1 Bureau - (13 M2)

1 Couloir - (13 M2)

1 Dégagement - (10 M2)

Bâtiment A - 3ème étage

1 Chambre - (28 M2)

1 Chambre - (30 M2)

1 Chambre - (18 M2)

1 Chambre - (22 M2)

1 Chambre - (20 M2)

1 Chambre - (20 M2)

1 Couloir - (13 M2)

1 Dégagement - (9.5 M2)

Bâtiment B - Entresol

1 Chambre - (15 M2)

1 Salle de bains - (3 M2)

1 Couloir - (9 M2)

1 Patio - (10 M2)

1 Pièce de vie - (31.5 M2)

Bâtiment B - 1er étage

1 Chambre - (29 M2)

1 Chambre - (24 M2)

1 Dégagement - (5 M2)

1 Salle de bains / toilettes - (3 M2)

Équipements et commodités

Internet
Cheminée
Air conditionné
Alarme
Ascenseur
Double vitrage
Porte blindée
Puits
Source
Éclairage extérieur
Meublé
Baie de brassage
Réseau informatique
Centre d'affaires
Restaurant d'entreprise

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Équipe Les Cabannes

Ce bien est proposé par Jennifer YOUNG de notre Les Cabannes équipe.
Des questions ? Contactez-nous dès maintenant et nous vous répondrons rapidement.

Utilisez le formulaire ou contactez-nous par e-mail ou par téléphone.

Les Cabannes

25 Promenade d'Autan
81170 Cordes-sur-Ciel

+33 (0)5 56 71 36 59

info@beauxvillages.com

Opening Hours
Tuesday to Thursday 9am - 1pm, 2pm - 5pm

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