19
Havre de paix exceptionnel de 5 chambres au bord de la rivière en Aveyron
Une maison de 5 chambres exceptionnellement présentée, méticuleusement rénovée au cours des dernières années. Nichée dans un havre de paix avec sa propre façade sur une pittoresque rivière aveyronnaise, cette propriété s'étend sur 1,3 hectares et offre un mélange parfait de caractère, de confort et d'authenticité.
Située à seulement 7 km des commerces et bars les plus proches et à 20 minutes en voiture de la charmante bastide de Villefranche de Rouergue, cette maison offre à la fois tranquillité et commodité.
Les poutres apparentes, les murs en pierre, les carreaux de terre cuite traditionnels et les éléments de cuisine en bois massif confèrent à cette maison tout son charme. Les intérieurs sont lumineux, spacieux et conçus pour l'espace et le confort
Trois chambres bien aménagées sont situées dans la partie principale de la maison, ainsi que des espaces de vie spacieux et accueillants, parfaits pour les réunions de famille et les divertissements.
La grange rénovée, intégrée à la maison, bénéficie d'une entrée privée supplémentaire. Elle comprend deux chambres, deux salles de bains, un espace de vie, une salle de jeux et une cuisine d'été intérieure qui s'ouvre sur le jardin et la piscine. Cette partie de la propriété serait parfaite pour une location de vacances.
Une courte promenade vous mène à la charmante rivière, idéale pour les pique-niques d'été à l'ombre de beaux arbres, et les jardins luxuriants et la piscine offrent un lieu de détente serein.
Ne manquez pas cette opportunité ! Appelez maintenant pour organiser votre visite
Située à seulement 7 km des commerces et bars les plus proches et à 20 minutes en voiture de la charmante bastide de Villefranche de Rouergue, cette maison offre à la fois tranquillité et commodité.
Les poutres apparentes, les murs en pierre, les carreaux de terre cuite traditionnels et les éléments de cuisine en bois massif confèrent à cette maison tout son charme. Les intérieurs sont lumineux, spacieux et conçus pour l'espace et le confort
Trois chambres bien aménagées sont situées dans la partie principale de la maison, ainsi que des espaces de vie spacieux et accueillants, parfaits pour les réunions de famille et les divertissements.
La grange rénovée, intégrée à la maison, bénéficie d'une entrée privée supplémentaire. Elle comprend deux chambres, deux salles de bains, un espace de vie, une salle de jeux et une cuisine d'été intérieure qui s'ouvre sur le jardin et la piscine. Cette partie de la propriété serait parfaite pour une location de vacances.
Une courte promenade vous mène à la charmante rivière, idéale pour les pique-niques d'été à l'ombre de beaux arbres, et les jardins luxuriants et la piscine offrent un lieu de détente serein.
Ne manquez pas cette opportunité ! Appelez maintenant pour organiser votre visite
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct - Honoraires à la charge du vendeur
€ 549,000
£ 475,154
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.87 
Last update: 18-06-2026
Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.
Référence
BVI76343
Type de bien
Maison, Maison
Chambre(s)
5
Salle(s) de bains
4
Surface habitable
320 m²
Surface terrain Minimum
13 357 m²
Commune
Lunac
Département
Aveyron
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
5
Salle(s) de bains
4
N° Pièces
9
Surface habitable
320 m²
Surface terrain Minimum
13 357 m²
Piscine
Oui
Situation
Isolée
État
Excellent état
Voisinage
Discret
Assainissement
Fosse septique
Type de chauffage
Électrique, Bois
Appareil de chauffage
Radiateur, Poêle
Potentiel locatif
Oui
Taxe foncière
€ 859
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 21 August 2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €1800 et €2490.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
A
B
C
D
consumption
192
kWh/m².year
emission
5
kg CO2/m².year
E
F
G
Emission de gaz
A
emission
5
kg CO2/m².year
B
C
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Lunac
Département
Aveyron
Général
1 Chambre de maître - (25.92 M2)
1 Stock / Réserve - (6.06 M2)
1 Escalier - (7.15 M2)
1 Salle à manger/Cuisine - (37.23 M2)
1 Hall d'entrée - (23.78 M2)
1 Chambre - (11.78 M2)
1 Chambre - (16 M2)
1 Chambre - (15.07 M2)
1 Chambre - (14.91 M2)
1 Salon - (30 M2)
1 Salle de bains - (5.92 M2)
1 Buanderie - (9.75 M2)
1 Couloir - (9.36 M2)
1 Dégagement - (1.44 M2)
1 Salle de douche - (8.06 M2)
1 Salle de douche - (6.9 M2)
1 Salle de douche - (6.87 M2)
1 Toilettes - (2.09 M2)
1 Terrasse - (6.25 M2)
1 Terrasse - (24.85 M2)
1 Mezzanine - (7.18 M2)
1 Terrain - (13357 M2)
- Rez-de-jardin
1 Stock / Réserve - (8.23 M2)
1 Hall - (11.23 M2)
1 Cuisine d'été - (9.85 M2)
1 Cave - (41.94 M2)
1 Salle de jeux - (42.9 M2)
1 Local technique - (6.82 M2)
1 Atelier - (23.7 M2)
1 Atelier - (39.43 M2)
Équipements et commodités
Internet
Double vitrage
Piscine
Puits
Source
En savoir plus ou réserver une visite
Équipe Les Cabannes
Ce bien est proposé par Jennifer YOUNG de notre Les Cabannes équipe.
Des questions ? Contactez-nous dès maintenant et nous vous répondrons rapidement.
Utilisez le formulaire ou contactez-nous par e-mail ou par téléphone.
25 Promenade d'Autan
81170 Cordes-sur-Ciel
+33 (0)5 56 71 36 59
info@beauxvillages.com
Opening Hours
Tuesday to Thursday 9am - 1pm, 2pm - 5pm
Discuter d'une offre
Si cette propriété ou d'autres sont susceptibles de vous intéresser sérieusement, vous souhaiterez peut-être parler en toute confidentialité et sans obligation ni engagement avec un négociateur principal sympathique pour discuter de la flexibilité possible du prix.
Obtenir la bonne affaire peut être une question de bon timing et nous avons cette information.
Quoi que vous lisiez dans la presse, il n'est tout simplement pas vrai que l'on peut appliquer un pourcentage de réduction sur le prix de n'importe quelle propriété qui nous plaît. Et il est vraiment dommage de tomber amoureux d'une propriété qui est au-delà de ce que vous souhaitez dépenser ou pouvez vous permettre.
Pour organiser un rappel, veuillez envoyer un courriel à in-confidence@beauxvillages.com
Finance et Devises
Achat à l’étranger?
Faites appel à un spécialiste des devises pour éviter les fluctuations des taux de change et obtenir le meilleur rapport qualité-prix lors du transfert de vos fonds. En savoir plus
Crédits immobiliers en France
Nous serons ravis de vous conseiller sur la meilleure démarche pour obtenir un prêt immobilier en France. Nous vous mettrons en relation avec des banques françaises et des courtiers internationaux qui travaillent avec des acheteurs étrangers.
Veuillez envoyer un e-mail à notre directeur dde finances: deborah.lewis@beauxvillages.com
Veuillez vous connecter
Vous devez être connecté pour ajouter des biens à vos favoris ! Veuillez vous connecter ci-dessous ou créer un compte.
Créer votre compte