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Maison de campagne avec gites
Le cadre exceptionnel de cette propriété mérite la visite, pour être pleinement appréciée. Isolée et encadrée par des montagnes boisées, elle est traversée par une rivière d'où l'on aperçoit le majestueux Roc des Fenêtres. Lorsque les feuilles commencent à tomber, le château de Montségur apparaît, créant un beau point de vue depuis la propriété.
La maison principale est un espace de vie spacieux et accueillant. Trois maisons d'amis indépendantes situées au rez-de-chaussée inférieur, disposent chacune d’un espace extérieur. Elles offrent un hébergement idéal pour des invités, des événements et surtout une opportunité de revenus supplémentaires intéressante (possibilité d'exploitation de gîtes - sous réserve de l'obtention des autorisations nécessaires).
La propriété a été utilisée comme lieu de vacances pendant de nombreuses années et, avec son bel emplacement tranquille et harmonieux, a du potentiel pour réaliser un centre de bien-être ou de retraite (un futur propriétaire aurait besoin de faire une nouvelle demande pour obtenir les autorisations nécessaires). Avec sa propre terrasse et son entrée, mais relié à la maison principale, se trouve un atelier spacieux, offrant un bon potentiel pour des usages divers et variés.
En plus de la maison et des maisons d'amis, il y a une annexe bien éclairée et aérée, avec un plancher en bois, des poutres et de grandes fenêtres, offrant une vue magnifique. Cet espace spécial est actuellement utilisé comme studio de yoga, mais avec sa petite cuisine attenante et son joli poêle à bois traditionnel, il pourrait facilement servir de lieu pour des réunions et des événements sociaux.
Dans le grand parc, il y a une grange en bois, magnifiquement proportionnée, actuellement utilisée comme garage, prête à être transformée (sous réserve des autorisations nécessaires).
L’atmosphère paisible de cette propriété, son logement, et son environnement magnifique sont un gage de réussite pour un projet de vie.
Le bâti a besoin d'être modernisée et rénovée, mais il se prête à une conception créative avec peut-être une " ambiance scandinave" pour renforcer le lien avec la nature.
Prix honoraires inclus : 398 000 €
Prix honoraires exclus : 375 472 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur
La maison principale est un espace de vie spacieux et accueillant. Trois maisons d'amis indépendantes situées au rez-de-chaussée inférieur, disposent chacune d’un espace extérieur. Elles offrent un hébergement idéal pour des invités, des événements et surtout une opportunité de revenus supplémentaires intéressante (possibilité d'exploitation de gîtes - sous réserve de l'obtention des autorisations nécessaires).
La propriété a été utilisée comme lieu de vacances pendant de nombreuses années et, avec son bel emplacement tranquille et harmonieux, a du potentiel pour réaliser un centre de bien-être ou de retraite (un futur propriétaire aurait besoin de faire une nouvelle demande pour obtenir les autorisations nécessaires). Avec sa propre terrasse et son entrée, mais relié à la maison principale, se trouve un atelier spacieux, offrant un bon potentiel pour des usages divers et variés.
En plus de la maison et des maisons d'amis, il y a une annexe bien éclairée et aérée, avec un plancher en bois, des poutres et de grandes fenêtres, offrant une vue magnifique. Cet espace spécial est actuellement utilisé comme studio de yoga, mais avec sa petite cuisine attenante et son joli poêle à bois traditionnel, il pourrait facilement servir de lieu pour des réunions et des événements sociaux.
Dans le grand parc, il y a une grange en bois, magnifiquement proportionnée, actuellement utilisée comme garage, prête à être transformée (sous réserve des autorisations nécessaires).
L’atmosphère paisible de cette propriété, son logement, et son environnement magnifique sont un gage de réussite pour un projet de vie.
Le bâti a besoin d'être modernisée et rénovée, mais il se prête à une conception créative avec peut-être une " ambiance scandinave" pour renforcer le lien avec la nature.
Prix honoraires inclus : 398 000 €
Prix honoraires exclus : 375 472 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct
€ 398,000
£ 344,465
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.87 
Last update: 18-06-2026
Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.
Référence
BVI76988
Type de bien
Maison, Maison, Gîte
Chambre(s)
8
Salle(s) de bains
3
Surface habitable
444 m²
Surface terrain Minimum
7 749 m²
Commune
Bélesta
Département
Ariège
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
8
Salle(s) de bains
3
N° Pièces
19
Surface habitable
444 m²
Surface terrain Minimum
7 749 m²
Situation
Isolée
État
À rafraîchir
Voisinage
Discret
Assainissement
Fosse septique
Type de chauffage
Électrique, Granulés de bois
Appareil de chauffage
Radiateur, Poêle
Potentiel locatif
Oui
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 20 July 2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €5510 et €7520.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
A
B
C
D
E
consumption
279
kWh/m².year
emission
8
kg CO2/m².year
F
G
Emission de gaz
A
B
emission
8
kg CO2/m².year
C
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Bélesta
Département
Ariège
Général
1 Terrain - (7749 M2)
Gite 1 - Rez-de-jardin
1 Chambre - (12.99 M2)
1 Chambre - (10.82 M2)
1 Chambre - (8.67 M2)
1 Cuisine - (10.03 M2)
1 Salle de bains - (5.6 M2)
1 Dégagement - (6 M2)
1 Dégagement - (4.81 M2)
1 Salle de douche - (6.93 M2)
1 Toilettes - (1.83 M2)
1 Toilettes - (1.13 M2)
1 Séjour - (23.25 M2)
Général
1 Mezzanine - (12.13 M2)
Gite 2 - Rez-de-chaussée
1 Salle de douche / toilettes - (4.56 M2)
1 Chambre - (10.69 M2)
1 Cuisine - (4.5 M2)
1 Séjour - (13.15 M2)
Gite 3 - Rez-de-chaussée
1 Salle de douche / toilettes - (5.37 M2)
1 Séjour/cuisine - (18.26 M2)
1 Chambre - (10.18 M2)
1 Salon - (8.66 M2)
Bâtiment A - Rez-de-chaussée
1 Cellier - (4.36 M2)
1 Atelier - (66.89 M2)
1 Chambre - (19.44 M2)
1 Chambre - (12.16 M2)
1 Salon - (50.83 M2)
1 Cuisine - (12.2 M2)
1 Dégagement - (9.53 M2)
1 Salle de douche - (8.53 M2)
1 Toilettes - (2.37 M2)
1 Salle à manger - (28.32 M2)
Bâtiment A - 1er étage
1 Mezzanine - (18.82 M2)
1 Chambre - (13.07 M2)
Bâtiment B - Rez-de-chaussée
1 Salle - (63.49 M2)
1 Buanderie - (4.21 M2)
1 Toilettes - (3.88 M2)
Général
1 Grange
1 Abri de jardin - (13.64 M2)
Équipements et commodités
Internet
Cheminée
Double vitrage
Éclairage extérieur
En savoir plus ou réserver une visite
Équipe Limoux
Ce bien est proposé par Carolyn RIGBY de notre Limoux équipe.
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+33 (0)5 56 71 36 59
info@beauxvillages.com
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Pour organiser un rappel, veuillez envoyer un courriel à in-confidence@beauxvillages.com
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