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Photos 17

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Charmante maison restaurée avec vue

Vue sur la vallée du Tarn et le lever du soleilGrandes pièces spacieusesMaison principale restauréeGrande terrasse au soleilChauffage au solGrand jardin

Maison de caractère entièrement rénovée en U avec vue dégagée sur la vallée du Tarn.
Aménagée en 2 parties ; la maison principale dispose d'un séjour lumineux, avec deux portes-fenêtres ouvrant sur une grande terrasse exposée sud-est (120 m²) et d'une cuisine semi-ouverte attenante.
L'entrée principale depuis la cour centrale dessert le séjour, une cuisine d'été, un atelier ainsi que l'accès aux deux maisons. Il y a également des toilettes à ce niveau. A l'étage, toujours dans la maison principale, se trouvent deux chambres, un dressing, une salle de bains et des toilettes séparées et un palier spacieux, actuellement utilisé comme bibliothèque.
L'autre partie servant de maison d'amis (possibilité d'exploitation d'un gîte - sous réserve des autorisations nécessaires), se compose d'une cuisine, d'un séjour avec poutres apparentes, carreaux de terre cuite et poêle à bois ouvert. Au rez-de-chaussée, nous avons également une chambre et une douche. A l'étage, nous avons trois chambres, chacune avec sa propre salle d'eau ou salle de bains et toilettes, prêtes à accueillir des invités, votre famille ou vos amis (possibilité d'exploitation d'un gîte - sous réserve de l'obtention des autorisations nécessaires). Cette maison dispose d'une cave avec puits et d'un bon espace de rangement.
Les dépendances comprennent un atelier (30 m²) et une cabane à bois.
La maison principale est équipée d'une pompe à chaleur et d'un chauffage au sol au rez-de-chaussée, et le double vitrage est présent partout.
Idéalement située avec vue dominante sur la vallée du Tarn, cette propriété se trouve à l'orée d'un petit hameau et se trouve à seulement 20 minutes de la cité épiscopale d'Albi.

Prix honoraires inclus : 445 200 €
Prix honoraires exclus : 420 000 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type de mandat Direct

€ 445,200

£ 385,316

Référence

BVI79586

Type de bien

Maison, Gîte

Chambre(s)

Salle(s) de bains

Surface habitable

375 m²

Surface terrain Minimum

3 510 m²

Commune

Ambialet

Département

Tarn

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Détails

Localisation

Pièces et surfaces

Caractéristiques

Chambre(s) 5

Salle(s) de bains 3

N° Pièces 8

Surface habitable 375 m²

Surface terrain Minimum 3 510 m²

Situation Campagne

État Excellent état

Voisinage Proche

Assainissement Fosse septique

Type de chauffage Électrique, Pompe à chaleur

Appareil de chauffage Plancher chauffant, Poêle, Climatisation

Potentiel locatif Oui

Taxe foncière € 1137

Certificat de performance énergétique

Réalisé: 18 April 2023

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €4750 et €6500.

Pour tous les détails cliquez ici.

Consommation énergétique

consumption 228 kWh/m².year

emission 7 kg CO2/m².year

Emission de gaz

emission 7 kg CO2/m².year

Pays

France

Commune

Ambialet

Département

Tarn

Général

1 Chambre - (23 M²)

1 Chambre - (17 M²)

1 Chambre - (23 M²)

1 Chambre - (22 M²)

1 Chambre - (18 M²)

1 Cuisine - (17 M²)

1 Bureau - (28 M²)

1 Entrée - (30 M²)

1 Toilettes - (1.47 M²)

1 Terrasse - (120 M²)

1 Séjour - (52.26 M²)

1 Atelier - (30 M²)

1 Palier - (20 M²)

1 Salle de bains / toilettes - (3.56 M²)

1 Salle de bains / toilettes - (7.73 M²)

1 Salle de bains / toilettes - (9.18 M²)

1 Débarras - (1.44 M²)

1 Débarras - (4.76 M²)

1 Débarras - (4.15 M²)

1 Terrain - (3510 M²)

1 Cuisine d'été - (17.27 M²)

1 Séjour/cuisine - (19.92 M²)

Équipements et commodités

Internet

Air conditionné

Éclairage extérieur

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Équipe Les Cabannes

Ce bien est proposé par Nicole KILLICK de notre Les Cabannes équipe.
Des questions ? Contactez-nous dès maintenant et nous vous répondrons rapidement.

Utilisez le formulaire ou contactez-nous par e-mail ou par téléphone.

25 Promenade d'Autan
81170 Cordes-sur-Ciel

+33 (0)5 56 71 36 59

info@beauxvillages.com

Opening Hours

Tuesday to Thursday 9am - 1pm, 2pm - 5pm

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Si cette propriété ou d'autres sont susceptibles de vous intéresser sérieusement, vous souhaiterez peut-être parler en toute confidentialité et sans obligation ni engagement avec un négociateur principal sympathique pour discuter de la flexibilité possible du prix.

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Quoi que vous lisiez dans la presse, il n'est tout simplement pas vrai que l'on peut appliquer un pourcentage de réduction sur le prix de n'importe quelle propriété qui nous plaît. Et il est vraiment dommage de tomber amoureux d'une propriété qui est au-delà de ce que vous souhaitez dépenser ou pouvez vous permettre.

Pour organiser un rappel, veuillez envoyer un courriel à in-confidence@beauxvillages.com

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