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Sublime Loft d'Architecte - Carcassonne centre
Dans le Centre historique de Carcassonne : Sublime loft d'architecte.
Découvrez cette résidence de caractère unique dans le cœur historique de Carcassonne. Ce loft de 388 m² offre un havre de paix et de tranquillité.
L'entrée se fait par un élégant hall d'entrée au sol en pierre et aux murs lambrissés, agrémenté d'un escalier en pierre d'époque.
Le sous-sol, cave de 100 m², offre un potentiel d'aménagement (sous réserve des autorisations nécessaires), une toile vierge : cave à vin, atelier d'artiste, espace bien-être....
L'escalier en pierre mène au premier étage, hall d'entrée. Une pièce de réception de 25 m² est idéale pour un grand bureau à domicile. Depuis ce hall, la lumière naturelle vous attire vers un espace de réception polyvalent avec un double volume. Un grand escalier mène au deuxième étage, avec une hauteur sous plafond de 4 mètres, un puits de lumière et un accès à une terrasse.
Au même étage, un vaste loft d'architecte dessiné par des plafonds de 4 mètres de haut, de grandes fenêtres de part et d'autre de cet espace. Une grande salle à manger de 50m2 et une cuisine ouverte, avec vue sur une terrasse. Au même niveau, un salon de 30m2, une suite parentale lumineuse avec dressing, salle d'eau à l'italienne et toilettes, ainsi qu'une seconde chambre avec sa propre salle d'eau. Le loft bénéficie d'une mezzanine de 35m2, d'une chambre et d'un espace de jeux pour les enfants.
L'escalier mène au deuxième étage où se trouve la quatrième chambre spacieuse, avec deux lits doubles, une salle d'eau à l'italienne et des toilettes.
Le point fort est un espace flexible de 100 m², très éclairé, poutres apparentes, électricité et eau, prêt à être transformé (sous réserve des autorisations nécessaires).
Une opportunité à ne pas manquer, une propriété rare à Carcassonne : un vrai coup de cœur.
Bien soumis au statut juridique de la copropriété, nombre total de lots de la copropriété : 18 , 7 propriétaires au total (2 commerces et 5 habitations) . Montant moyen annuel des charges 881 €( prévisionnel quote-part vendeur). Le vendeur déclare qu’il n’y a pas de litiges en cours.
Prix honoraires inclus : 329.000 €
Prix honoraires exclus : 310.378 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur
Découvrez cette résidence de caractère unique dans le cœur historique de Carcassonne. Ce loft de 388 m² offre un havre de paix et de tranquillité.
L'entrée se fait par un élégant hall d'entrée au sol en pierre et aux murs lambrissés, agrémenté d'un escalier en pierre d'époque.
Le sous-sol, cave de 100 m², offre un potentiel d'aménagement (sous réserve des autorisations nécessaires), une toile vierge : cave à vin, atelier d'artiste, espace bien-être....
L'escalier en pierre mène au premier étage, hall d'entrée. Une pièce de réception de 25 m² est idéale pour un grand bureau à domicile. Depuis ce hall, la lumière naturelle vous attire vers un espace de réception polyvalent avec un double volume. Un grand escalier mène au deuxième étage, avec une hauteur sous plafond de 4 mètres, un puits de lumière et un accès à une terrasse.
Au même étage, un vaste loft d'architecte dessiné par des plafonds de 4 mètres de haut, de grandes fenêtres de part et d'autre de cet espace. Une grande salle à manger de 50m2 et une cuisine ouverte, avec vue sur une terrasse. Au même niveau, un salon de 30m2, une suite parentale lumineuse avec dressing, salle d'eau à l'italienne et toilettes, ainsi qu'une seconde chambre avec sa propre salle d'eau. Le loft bénéficie d'une mezzanine de 35m2, d'une chambre et d'un espace de jeux pour les enfants.
L'escalier mène au deuxième étage où se trouve la quatrième chambre spacieuse, avec deux lits doubles, une salle d'eau à l'italienne et des toilettes.
Le point fort est un espace flexible de 100 m², très éclairé, poutres apparentes, électricité et eau, prêt à être transformé (sous réserve des autorisations nécessaires).
Une opportunité à ne pas manquer, une propriété rare à Carcassonne : un vrai coup de cœur.
Bien soumis au statut juridique de la copropriété, nombre total de lots de la copropriété : 18 , 7 propriétaires au total (2 commerces et 5 habitations) . Montant moyen annuel des charges 881 €( prévisionnel quote-part vendeur). Le vendeur déclare qu’il n’y a pas de litiges en cours.
Prix honoraires inclus : 329.000 €
Prix honoraires exclus : 310.378 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct
€ 329,000
£ 285,424
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.87 
Last update: 20-06-2026
Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.
Référence
BVI80784
Type de bien
Maison, Maison
Chambre(s)
4
Salle(s) de bains
3
Surface habitable
388 m²
Surface terrain Minimum
555 m²
Commune
Carcassonne
Département
Aude
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
4
Salle(s) de bains
3
N° Pièces
7
Surface habitable
388 m²
Surface terrain Minimum
555 m²
Situation
Grande Ville
État
Bon état
Voisinage
Discret
Assainissement
Tout-à-l'égout
Type de chauffage
Électrique, Pompe à chaleur, Granulés de bois
Appareil de chauffage
Radiateur, Poêle, Climatisation
Potentiel locatif
Oui
Taxe foncière
€ 4815
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 23 February 2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €3040 et €4160.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
A
B
C
D
consumption
218
kWh/m².year
emission
6
kg CO2/m².year
E
F
G
Emission de gaz
A
B
emission
6
kg CO2/m².year
C
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Carcassonne
Département
Aude
Général
1 Chambre - (10 M2)
1 Chambre - (15 M2)
1 Chambre
1 Salon - (36.9 M2)
1 Cuisine - (25 M2)
1 Cave - (17.7 M2)
1 Buanderie - (5.2 M2)
1 Couloir - (2 M2)
1 Couloir - (3.6 M2)
1 Dégagement - (1.4 M2)
1 Dressing - (10 M2)
1 Toilettes - (1.1 M2)
1 Toilettes - (1.3 M2)
1 Terrasse - (10 M2)
1 Mezzanine - (34.6 M2)
1 Atelier - (103.3 M2)
1 Palier - (10.7 M2)
1 Palier - (32.3 M2)
1 Salle de douche / toilettes - (3.8 M2)
1 Salle de douche / toilettes - (3.4 M2)
1 Salle de douche / toilettes - (3.5 M2)
1 Terrain
1 Chambre de maître - (20.9 M2)
1 Séjour/cuisine - (47.1 M2)
Équipements et commodités
Internet
Air conditionné
Interphone
Fibre optique
En savoir plus ou réserver une visite
Équipe Carcassonne
Ce bien est proposé par Vincent KUBIAK de notre Carcassonne équipe.
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Utilisez le formulaire ou contactez-nous par e-mail ou par téléphone.
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3 Rue Courtejaire
11000 Carcassonne
+33 (0)5 56 71 36 59
info@beauxvillages.com
Opening Hours
Tuesday to Saturday 10am - 1pm, 2pm - 6pm
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Pour organiser un rappel, veuillez envoyer un courriel à in-confidence@beauxvillages.com
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