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Photos 19 Virtual Tour

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Secteur Saint-Cirq-Lapopie : Charmante maison de 4 chambres avec 2 gîtes, 1,5 ha de petite exploitation biologique certifiée et vue

Charmante propriété en pierre de 4 chambres2 appartementsActuellement exploité comme exploitation agricole bioPotentiel de revenusVue imprenable sur la vallée du LotÀ proximité de Saint-Cirq-Lapopie

Une opportunité unique d’acquérir un ensemble comprenant une jolie maison en pierre avec 4 chambres, 2 appartements ainsi qu’1 chambre d’hôtes avec toilettes accessibles aux personnes à mobilité réduite, un espace polyvalent sur deux niveaux destiné à l’événementiel, le tout implanté sur 1,5 hectares de terrain (actuellement exploité en petite ferme biologique). Située dans un cadre exceptionnel au cœur de la célèbre vallée du Lot, la propriété bénéficie d’une vue dégagée sur les jardins et les falaises de la vallée du Lot. À proximité de l’un des plus beaux villages de France, Saint-Cirq-Lapopie, les appartements sont idéalement situés pour une activité de location saisonnière (sous réserve des autorisations nécessaires).

Maison principale
Rénovée et prête à être habitée, elle comprend un espace de vie lumineux, une cuisine, 4 chambres et 2 salles de bains, dont une en suite.

Appartements
Rez de jardin : appartement indépendant récemment rénové avec salle de bains et espace de vie.
Premier étage : grand appartement avec terrasse couverte offrant de belles vues, cuisine et deux chambres, idéal pour une activité de location saisonnière (sous réserve des autorisations nécessaires).
En complément, une chambre indépendante au rez de jardin avec douche/WC accessible aux personnes à mobilité réduite.

Un vaste espace polyvalent dédié à l’événementiel, anciennement exploité comme restaurant, avec un étage pouvant être aménagé, mène à une magnifique terrasse couverte avec cuisine extérieure et WC accessibles aux personnes à mobilité réduite.

Le terrain de 1,3 hectares est actuellement exploité en agriculture biologique et comprend des jardins potagers approvisionnant les restaurants locaux ainsi qu’une boutique à la ferme sur place, un jardin mandala, un verger avec des espèces rares d’arbres fruitiers, ainsi qu’un grand walipini (serre enterrée) destiné à l’hivernage des plantes délicates (pour poursuivre l’exploitation, le futur propriétaire devra entreprendre ses propres démarches administratives).

Plusieurs dépendances complètent la propriété, dont un garage, un abri et un poulailler/grange.

Située dans un village animé près de la magnifique rivière Lot, cette propriété pleine de charme est idéale pour une résidence familiale, un projet de location saisonnière et une activité de production maraîchère biologique.

Contactez nous pour plus d’informations ! Nous serons ravis de vous faire découvrir cette belle propriété.

Prix honoraires inclus : 577 700 €
Prix honoraires exclus : 545 000 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type de mandat Direct

€ 577,700

£ 499,994

Référence

BVI85134

Type de bien

Maison, Maison

Chambre(s)

Salle(s) de bains

Surface habitable

347 m²

Surface terrain Minimum

15 284 m²

Commune

Saint-Cirq-Lapopie

Département

Lot

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Détails

Localisation

Pièces et surfaces

Caractéristiques

Chambre(s) 7

Salle(s) de bains 5

N° Pièces 11

Surface habitable 347 m²

Surface terrain Minimum 15 284 m²

Situation En Périphérie

État Bon état

Voisinage Proche

Assainissement Fosse septique

Type de chauffage Gaz, Bois

Appareil de chauffage Chauffage central, Cheminée

Potentiel locatif Oui

Taxe foncière € 2828

Certificat de performance énergétique

Réalisé: 3 February 2026

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €3369 et €4559.

Pour tous les détails cliquez ici.

Consommation énergétique

consumption 201 kWh/m².year

emission 21 kg CO2/m².year

Emission de gaz

emission 21 kg CO2/m².year

Pays

France

Commune

Saint-Cirq-Lapopie

Département

Lot

Général

1 Terrain - (15284 M²)

Maison principale - Rez-de-chaussée

1 Salon - (40 M²)

1 Cuisine - (25.36 M²)

1 Buanderie - (12.23 M²)

1 Terrasse - (55.56 M²)

1 Stock / Réserve - (15.16 M²)

1 Pièce de vie - (72.38 M²)

Maison principale - Rez-de-jardin

1 Cave - (11.39 M²)

1 Cuisine d'été - (15.93 M²)

Maison principale - 1er étage

1 Chambre - (29.05 M²)

1 Chambre - (12.35 M²)

1 Chambre - (10.41 M²)

1 Chambre - (12.47 M²)

1 Salle de douche - (7.58 M²)

1 Palier - (19.4 M²)

Gite 1 - Rez-de-jardin

1 Atelier - (13.77 M²)

Gite 1 - 1er étage

1 Salle de douche - (3.97 M²)

1 Entrée - (8.13 M²)

1 Entrée - (4.9 M²)

1 Toilettes - (1.28 M²)

1 Terrasse - (14.7 M²)

1 Atelier - (12.33 M²)

1 Pièce de vie - (45.16 M²)

1 Chambre d'enfants - (8.81 M²)

Bâtiment A - Rez-de-jardin

1 Abri de jardin - (16 M²)

Bâtiment B - Rez-de-jardin

1 Dépendance - (90 M²)

Bâtiment C - Rez-de-jardin

1 Cabine - (27.05 M²)

Exterior - Rez-de-jardin

1 Chambre - (25.79 M²)

1 Chambre - (70 M²)

Équipements et commodités

Internet

Cheminée

Accès handicapé

Air conditionné

Double vitrage

Puits

Fibre optique

Terrain de jeux

Virtual Tour

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Équipe Les Cabannes

Ce bien est proposé par Anja EIJZENGA de notre Les Cabannes équipe.
Des questions ? Contactez-nous dès maintenant et nous vous répondrons rapidement.

Utilisez le formulaire ou contactez-nous par e-mail ou par téléphone.

25 Promenade d'Autan
81170 Cordes-sur-Ciel

+33 (0)5 56 71 36 59

info@beauxvillages.com

Opening Hours

Tuesday to Thursday 9am - 1pm, 2pm - 5pm

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Si cette propriété ou d'autres sont susceptibles de vous intéresser sérieusement, vous souhaiterez peut-être parler en toute confidentialité et sans obligation ni engagement avec un négociateur principal sympathique pour discuter de la flexibilité possible du prix.

Obtenir la bonne affaire peut être une question de bon timing et nous avons cette information.

Quoi que vous lisiez dans la presse, il n'est tout simplement pas vrai que l'on peut appliquer un pourcentage de réduction sur le prix de n'importe quelle propriété qui nous plaît. Et il est vraiment dommage de tomber amoureux d'une propriété qui est au-delà de ce que vous souhaitez dépenser ou pouvez vous permettre.

Pour organiser un rappel, veuillez envoyer un courriel à in-confidence@beauxvillages.com

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