15
Charmante maison de caractère en bord de rivière
EN EXCLUSIVITÉ! Datant en partie du XIIIe siècle, cette charmante maison de caractère bénéficie d’un cadre idyllique au sein d’un petit hameau en bord de rivière, à seulement quelques kilomètres du pittoresque village d’Ambialet.
Chargée d’histoire et de charme authentique, cette propriété offre un beau potentiel de rénovation et d’aménagement (sous réserve des autorisations nécessaires)
. Elle conviendra parfaitement comme résidence secondaire de caractère ou, moyennant quelques réaménagements, comme habitation principale confortable tout au long de l’année.
L’habitation est répartie sur plusieurs niveaux. Le rez-de-chaussée comprend actuellement deux pièces de rangement, utilisées pour le stockage de vélos et de bois de chauffage, ainsi qu’une salle d’eau et des toilettes indépendantes. Un escalier mène au premier étage où se trouvent une cuisine indépendante et un vaste séjour lumineux constituant l’espace de vie principal. Depuis la cuisine, un second escalier conduit au dernier niveau qui accueille deux chambres.
Depuis le séjour, une porte donne accès à l’arrière de la maison, où quelques marches descendent vers la rue et permettent également d’accéder à une agréable annexe indépendante. Celle-ci comprend une pièce de vie, une salle d’eau et un escalier menant à un espace mansardé qui pourrait être aménagé en chambre supplémentaire, sous réserve des autorisations nécessaires.
Bien que la propriété ne dispose pas de jardin privatif, il est possible d’installer une table et des chaises à l’avant de la maison ainsi que sur les marches à l’arrière, créant ainsi de charmants espaces extérieurs pour profiter du calme environnant. À seulement quelques pas, les berges de la rivière offrent des aires de pique-nique et un accès direct à l’eau, permettant de profiter pleinement de ce cadre naturel exceptionnel.
Alliant caractère historique, potentiel d’aménagement et situation privilégiée, cette propriété représente une opportunité rare d’acquérir une demeure pleine de charme dans l’un des plus beaux environnements de la vallée.
Prix honoraires inclus : 124 200 €
Prix honoraires exclus : 115 000 €
Honoraires de 8% TTC à la charge de l’acquéreur
Chargée d’histoire et de charme authentique, cette propriété offre un beau potentiel de rénovation et d’aménagement (sous réserve des autorisations nécessaires)
. Elle conviendra parfaitement comme résidence secondaire de caractère ou, moyennant quelques réaménagements, comme habitation principale confortable tout au long de l’année.
L’habitation est répartie sur plusieurs niveaux. Le rez-de-chaussée comprend actuellement deux pièces de rangement, utilisées pour le stockage de vélos et de bois de chauffage, ainsi qu’une salle d’eau et des toilettes indépendantes. Un escalier mène au premier étage où se trouvent une cuisine indépendante et un vaste séjour lumineux constituant l’espace de vie principal. Depuis la cuisine, un second escalier conduit au dernier niveau qui accueille deux chambres.
Depuis le séjour, une porte donne accès à l’arrière de la maison, où quelques marches descendent vers la rue et permettent également d’accéder à une agréable annexe indépendante. Celle-ci comprend une pièce de vie, une salle d’eau et un escalier menant à un espace mansardé qui pourrait être aménagé en chambre supplémentaire, sous réserve des autorisations nécessaires.
Bien que la propriété ne dispose pas de jardin privatif, il est possible d’installer une table et des chaises à l’avant de la maison ainsi que sur les marches à l’arrière, créant ainsi de charmants espaces extérieurs pour profiter du calme environnant. À seulement quelques pas, les berges de la rivière offrent des aires de pique-nique et un accès direct à l’eau, permettant de profiter pleinement de ce cadre naturel exceptionnel.
Alliant caractère historique, potentiel d’aménagement et situation privilégiée, cette propriété représente une opportunité rare d’acquérir une demeure pleine de charme dans l’un des plus beaux environnements de la vallée.
Prix honoraires inclus : 124 200 €
Prix honoraires exclus : 115 000 €
Honoraires de 8% TTC à la charge de l’acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct
€ 124,200
£ 106,916
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.86 
Last update: 30-06-2026
Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.
Référence
BVI85589
Type de bien
Maison, Maison
Chambre(s)
3
Salle(s) de bains
2
Surface habitable
108 m²
Surface terrain Minimum
86 m²
Commune
Albi
Département
Tarn
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
3
Salle(s) de bains
2
N° Pièces
5
Surface habitable
108 m²
Surface terrain Minimum
86 m²
Situation
Hameau
État
À rafraîchir
Voisinage
Proche
Assainissement
Fosse septique
Type de chauffage
Bois
Appareil de chauffage
Cheminée
Potentiel locatif
Oui
Taxe foncière
€ 671
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 18 June 2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €1437 et €1945.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
A
B
C
D
E
F
consumption
330
kWh/m².year
emission
10
kg CO2/m².year
G
Emission de gaz
A
B
emission
10
kg CO2/m².year
C
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Albi
Département
Tarn
Général
1 Terrain
Maison principale - Rez-de-chaussée
1 Cave - (20 M2)
1 Cave - (12.6 M2)
1 Salle de bains - (3.5 M2)
1 Entrée - (5.7 M2)
1 Toilettes - (1.8 M2)
Maison principale - 1er étage
1 Cuisine - (8.5 M2)
1 Séjour - (37.6 M2)
Maison principale - 2ème étage
1 Chambre - (8 M2)
1 Chambre - (31.5 M2)
Maison d’amis - 1er étage
1 Salle de douche
1 Toilettes
1 Appartement - (17.7 M2)
Maison d’amis - 2ème étage
1 Chambre - (16 M2)
Équipements et commodités
Internet
Cheminée
En savoir plus ou réserver une visite
Équipe Les Cabannes
Ce bien est proposé par Nicole KILLICK de notre Les Cabannes équipe.
Des questions ? Contactez-nous dès maintenant et nous vous répondrons rapidement.
Utilisez le formulaire ou contactez-nous par e-mail ou par téléphone.
25 Promenade d'Autan
81170 Cordes-sur-Ciel
Opening Hours
Tuesday to Thursday 9am - 1pm, 2pm - 5pm
Discuter d'une offre
Si cette propriété ou d'autres sont susceptibles de vous intéresser sérieusement, vous souhaiterez peut-être parler en toute confidentialité et sans obligation ni engagement avec un négociateur principal sympathique pour discuter de la flexibilité possible du prix.
Obtenir la bonne affaire peut être une question de bon timing et nous avons cette information.
Quoi que vous lisiez dans la presse, il n'est tout simplement pas vrai que l'on peut appliquer un pourcentage de réduction sur le prix de n'importe quelle propriété qui nous plaît. Et il est vraiment dommage de tomber amoureux d'une propriété qui est au-delà de ce que vous souhaitez dépenser ou pouvez vous permettre.
Pour organiser un rappel, veuillez envoyer un courriel à in-confidence@beauxvillages.com
Finance et Devises
Achat à l’étranger?
Faites appel à un spécialiste des devises pour éviter les fluctuations des taux de change et obtenir le meilleur rapport qualité-prix lors du transfert de vos fonds. En savoir plus
Crédits immobiliers en France
Nous serons ravis de vous conseiller sur la meilleure démarche pour obtenir un prêt immobilier en France. Nous vous mettrons en relation avec des banques françaises et des courtiers internationaux qui travaillent avec des acheteurs étrangers.
Veuillez envoyer un e-mail à notre directeur dde finances: deborah.lewis@beauxvillages.com
Veuillez vous connecter
Vous devez être connecté pour ajouter des biens à vos favoris ! Veuillez vous connecter ci-dessous ou créer un compte.
Créer votre compte