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Ensemble authentique de fermes en pierre du Quercy - Porte-du-Quercy

Authentique ferme en pierre du Quercy datant des années 1850, pleine de caractèreDeux maisons avec espaces de vie flexibles et studio8 chambres offrant de beaux volumes d’hébergementSituée dans le charmant village de Saint-Matré avec joli jardin
Situé au cœur du charmant village de Saint-Matré, cet authentique ancien corps de ferme datant des années 1850 offre beaucoup de caractère, de beaux volumes et un excellent potentiel pour une grande maison familiale ou un projet d’accueil.

La maison principale traditionnelle, construite en magnifique pierre du Quercy, a conservé de nombreux éléments d’origine, notamment des poutres apparentes et un ancien four à pain dans la cuisine, créant une atmosphère chaleureuse et authentique pleine de charme rustique.

La seconde maison propose un vaste espace de vie et une salle à manger ouverte avec cuisine ouverte, idéal pour recevoir la famille et les amis. À l’étage, un agréable espace studio offre de nombreuses possibilités et pourrait parfaitement convenir comme salon, atelier d’artiste ou salle de yoga.

L’ensemble comprend au total 8 chambres, idéal pour une grande famille ou pour poursuivre une activité d’accueil touristique (sous réserve des autorisations nécessaires). La propriété était auparavant exploitée en chambres d’hôtes.

Derrière la maison principale, un joli jardin offre un espace extérieur paisible pour se détendre et profiter du calme environnant.

La propriété se situe dans le petit village pittoresque de Saint-Matré, réputé pour son restaurant apprécié et son ambiance conviviale autour du bar du village. Nichée au cœur du magnifique Quercy, la région séduit par ses paysages vallonnés, ses villages historiques en pierre, ses vignobles, ses marchés locaux et son art de vivre détendu.

Prix honoraires inclus : 360 400 €
Prix honoraires exclus : 340 000 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type de mandat Direct

€ 360,400
£ 303,673

Exchange rate information

€ 1 = £ 0.84

Last update: 02-06-2025

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More info

Référence
BVI85797
Type de bien
, Maison, Gîte
Chambre(s)
8
Salle(s) de bains
4
Surface habitable
286 m²
Surface terrain Minimum
1 499 m²
Commune
Saint-Matré
Département
Lot
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Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s) 8
Salle(s) de bains 4
N° Pièces 12
Surface habitable 286 m²
Surface terrain Minimum 1 499 m²
Situation Village
État Bon état
Voisinage Attached
Assainissement Tout-à-l'égout
Type de chauffage Fioul, Électrique
Appareil de chauffage Convecteur, Chauffage central
Potentiel locatif Oui

Certificat de performance énergétique

Réalisé: 5 May 2023

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €1790 et €2460.

Pour tous les détails cliquez ici.

Consommation énergétique

 

A
B
C
D
consumption 157 kWh/m².year
emission 48 kg CO2/m².year
E
F
G

Emission de gaz

 

A
B
C
D
emission 48 kg CO2/m².year
E
F
G
Pays
France
Commune
Saint-Matré
Département
Lot
Général

1 Terrain - (1499 M2)

Maison principale - Rez-de-chaussée

1 Entrée - (21.08 M2)

1 Terrasse - (17.08 M2)

1 Séjour - (27.85 M2)

1 Salle de douche / toilettes - (4.41 M2)

1 Salle à manger/Cuisine - (19.42 M2)

Maison principale - 1er étage

1 Chambre - (15.74 M2)

1 Chambre - (9.87 M2)

1 Chambre - (9.19 M2)

1 Salon - (13.92 M2)

1 Salle de douche / toilettes - (6.7 M2)

1 Balcon - (12 M2)

Gite 1 - Rez-de-chaussée

1 Chambre - (10.96 M2)

1 Chambre - (6.94 M2)

1 Cuisine - (8.5 M2)

1 Salle de bains - (3.94 M2)

1 Dégagement - (7.07 M2)

1 Toilettes - (2.36 M2)

1 Terrasse - (24 M2)

1 Séjour - (41.11 M2)

1 Local technique - (11.01 M2)

Gite 1 - 1er étage

1 Chambre - (10.29 M2)

1 Chambre - (10.33 M2)

1 Dégagement - (4.02 M2)

1 Salle de douche - (3.19 M2)

1 Toilettes - (2.95 M2)

1 Studio - (45.72 M2)

Équipements et commodités

Double vitrage
Abri de voiture
Fenêtres coulissantes
Volets roulants électriques
Stores électriques
Fibre optique
Ventilation double flux
Fenêtre PVC

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Équipe Montaigu

Ce bien est proposé par Karina WESTENFELDER de notre Montaigu équipe.
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Montaigu

6 Place du Mercadiel
82150 Montaigu-de-Quercy

+33 (0)5 56 71 36 59

info@beauxvillages.com

Opening Hours
Monday to Friday 9.30am - 1pm

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