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Maison de Plain-Pied avec Piscine aux Portes de Carcassonne
Au cœur de l’un des villages les plus prisés de l’agglomération Carcassonnaise, cette élégante villa de plain-pied bénéficie d’un environnement privilégié, au fond d’une impasse résidentielle particulièrement calme, à l’abri de toute circulation.
Parfaitement entretenue, la maison est implantée sur un terrain paysager de 1 092 m² où les essences méditerranéennes soigneusement sélectionnées apportent couleurs, ombre et sérénité tout au long de l’année. La piscine, le pool house et l’abri voiture complètent harmonieusement cet espace extérieur conçu pour profiter pleinement du climat du Sud.
L’intérieur offre des volumes lumineux et fonctionnels, parfaitement adaptés aux attentes d’une vie active. La grande pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée Schmidt constitue le cœur de la maison et s’accompagne d’un cellier pratique. Un bureau indépendant, idéal pour le télétravail, peut également être aménagé en quatrième chambre selon les besoins. L’espace nuit comprend trois chambres doubles, une salle d’eau avec douche à l’italienne et toilettes, ainsi qu’un WC indépendant.
Pour un confort optimal en toute saison, la pièce de vie est équipée d’une climatisation réversible tandis que les chambres disposent de convecteurs électriques individuels. À l’arrière, une grande terrasse avec store rétractable et pergola invite à partager des repas conviviaux en famille ou entre amis. Une seconde terrasse, située à l’avant de la maison et également agrémentée d’une pergola, permet de profiter du soleil ou de la fraîcheur selon les moments de la journée.
Le village offre tous les services essentiels au quotidien : commerces, école primaire et maternelle, équipements sportifs et une vie associative dynamique. Les principaux pôles d’activité de Carcassonne, le centre-ville, la Cité médiévale et le Canal du Midi sont accessibles en seulement quelques minutes.
Une propriété de qualité, idéale pour les actifs et leurs familles recherchant un équilibre parfait entre proximité professionnelle, confort de vie et environnement résidentiel recherché.
Parfaitement entretenue, la maison est implantée sur un terrain paysager de 1 092 m² où les essences méditerranéennes soigneusement sélectionnées apportent couleurs, ombre et sérénité tout au long de l’année. La piscine, le pool house et l’abri voiture complètent harmonieusement cet espace extérieur conçu pour profiter pleinement du climat du Sud.
L’intérieur offre des volumes lumineux et fonctionnels, parfaitement adaptés aux attentes d’une vie active. La grande pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée Schmidt constitue le cœur de la maison et s’accompagne d’un cellier pratique. Un bureau indépendant, idéal pour le télétravail, peut également être aménagé en quatrième chambre selon les besoins. L’espace nuit comprend trois chambres doubles, une salle d’eau avec douche à l’italienne et toilettes, ainsi qu’un WC indépendant.
Pour un confort optimal en toute saison, la pièce de vie est équipée d’une climatisation réversible tandis que les chambres disposent de convecteurs électriques individuels. À l’arrière, une grande terrasse avec store rétractable et pergola invite à partager des repas conviviaux en famille ou entre amis. Une seconde terrasse, située à l’avant de la maison et également agrémentée d’une pergola, permet de profiter du soleil ou de la fraîcheur selon les moments de la journée.
Le village offre tous les services essentiels au quotidien : commerces, école primaire et maternelle, équipements sportifs et une vie associative dynamique. Les principaux pôles d’activité de Carcassonne, le centre-ville, la Cité médiévale et le Canal du Midi sont accessibles en seulement quelques minutes.
Une propriété de qualité, idéale pour les actifs et leurs familles recherchant un équilibre parfait entre proximité professionnelle, confort de vie et environnement résidentiel recherché.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct - Honoraires à la charge du vendeur
€ 309,000
£ 260,363
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.84 
Last update: 02-06-2025
Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.
Référence
BVI85905
Type de bien
, Maison
Chambre(s)
3
Salle(s) de bains
1
Surface habitable
102 m²
Surface terrain Minimum
1 092 m²
Commune
Carcassonne
Département
Aude
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
3
Salle(s) de bains
1
N° Pièces
4
Surface habitable
102 m²
Surface terrain Minimum
1 092 m²
Piscine
Oui
État
Excellent état
Voisinage
Close
Assainissement
Tout-à-l'égout
Type de chauffage
Électrique
Appareil de chauffage
Convecteur, Climatisation
Taxe foncière
€ 1730
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 13 March 2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €970 et €1360.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
A
B
consumption
99
kWh/m².year
emission
3
kg CO2/m².year
C
D
E
F
G
Emission de gaz
A
emission
3
kg CO2/m².year
B
C
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Carcassonne
Département
Aude
Général
1 Terrain - (1092 M2)
- Rez-de-chaussée
1 Chambre - (10.35 M2)
1 Chambre - (11.79 M2)
1 Chambre - (10.5 M2)
1 Salon - (18.76 M2)
1 Cave - (8.44 M2)
1 Bureau - (9 M2)
1 Dressing - (2.71 M2)
1 Toilettes - (1.02 M2)
1 Cellier - (2 M2)
1 Palier - (4.78 M2)
1 Salle de douche / toilettes - (9.66 M2)
1 Cuisine américaine - (8.96 M2)
Équipements et commodités
Internet
Air conditionné
Double vitrage
Piscine
Vide sanitaire
Abri de voiture
Stores
Éclairage extérieur
Fibre optique
Ventilation simple flux
Ventilation double flux
Fenêtre PVC
Clôture
Barres de fenêtres
En savoir plus ou réserver une visite
Équipe Carcassonne
Ce bien est proposé par Michaela LYALL de notre Carcassonne équipe.
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3 Rue Courtejaire
11000 Carcassonne
+33 (0)5 56 71 36 59
info@beauxvillages.com
Opening Hours
Tuesday to Saturday 10am - 1pm, 2pm - 6pmDiscuter d'une offre
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