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Superbe propriété avec piscine, Spa et vues panoramiques à proximité de Cahors
Dans un environnement privilégié, au cœur de la campagne lotoise et à seulement quelques minutes de Cahors, cette propriété parfaitement entretenue séduira les acquéreurs en quête de calme, de confort et de qualité de vie. Bénéficiant d'une vue panoramique exceptionnelle sur la campagne environnante, elle offre un cadre de vie rare, sans nuisance ni vis-à-vis, tout en restant proche des commodités.
Construite en 2000 et constamment améliorée par ses propriétaires actuels, la maison propose des volumes généreux et une distribution particulièrement fonctionnelle. Elle comprend quatre belles chambres doubles, ainsi qu'une vaste pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte, s'ouvrant directement sur une magnifique véranda couverte.
Véritable pièce à vivre supplémentaire, cette véranda, partiellement fermée et partiellement ouverte sur l'extérieur, permet de profiter des paysages environnants en toute saison. Chauffée, elle constitue un espace idéal pour les repas en famille, les moments de détente ou la réception d'amis tout au long de l'année.
En rez-de-jardin, une suite indépendante a été aménagée avec soin. Elle comprend une grande chambre, une salle de bains et un espace dressing. Cet ensemble est parfait pour recevoir famille et amis dans un confort optimal, offrir davantage d'autonomie à un adolescent ou envisager une activité d'accueil touristique.
À l'extérieur, le terrain entièrement clôturé est facile à entretenir et parfaitement adapté aux enfants comme aux animaux de compagnie. La piscine et le jacuzzi profitent d'une intimité totale, tandis qu'une partie du jardin peut aisément accueillir un potager ou d'autres aménagements selon vos envies.
Particulièrement confortable et économique à l'usage, la maison bénéficie d'excellentes performances énergétiques (classement C/A), grâce au double vitrage intégral, à une pompe à chaleur réversible assurant chauffage et climatisation, ainsi qu'à un poêle à granulés récent installé en 2022.
Si la propriété offre toute la sérénité de la campagne, elle n'en demeure pas moins très accessible : le centre historique de Cahors se situe à seulement 15 km, un échangeur autoroutier est accessible en moins de 10 minutes et Montauban est à 45 minutes.
Une propriété clé en main, alliant confort moderne, prestations de qualité, intimité et vues remarquables, dans l'un des secteurs les plus recherchés du Lot.
Une visite s'impose pour découvrir tout le charme et le potentiel de cette belle demeure.
Prix honoraires inclus : 379 000 €
Prix honoraires exclus : 357 548 €
Honoraires de 6% TTC à la charge de l’acquéreur
Construite en 2000 et constamment améliorée par ses propriétaires actuels, la maison propose des volumes généreux et une distribution particulièrement fonctionnelle. Elle comprend quatre belles chambres doubles, ainsi qu'une vaste pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte, s'ouvrant directement sur une magnifique véranda couverte.
Véritable pièce à vivre supplémentaire, cette véranda, partiellement fermée et partiellement ouverte sur l'extérieur, permet de profiter des paysages environnants en toute saison. Chauffée, elle constitue un espace idéal pour les repas en famille, les moments de détente ou la réception d'amis tout au long de l'année.
En rez-de-jardin, une suite indépendante a été aménagée avec soin. Elle comprend une grande chambre, une salle de bains et un espace dressing. Cet ensemble est parfait pour recevoir famille et amis dans un confort optimal, offrir davantage d'autonomie à un adolescent ou envisager une activité d'accueil touristique.
À l'extérieur, le terrain entièrement clôturé est facile à entretenir et parfaitement adapté aux enfants comme aux animaux de compagnie. La piscine et le jacuzzi profitent d'une intimité totale, tandis qu'une partie du jardin peut aisément accueillir un potager ou d'autres aménagements selon vos envies.
Particulièrement confortable et économique à l'usage, la maison bénéficie d'excellentes performances énergétiques (classement C/A), grâce au double vitrage intégral, à une pompe à chaleur réversible assurant chauffage et climatisation, ainsi qu'à un poêle à granulés récent installé en 2022.
Si la propriété offre toute la sérénité de la campagne, elle n'en demeure pas moins très accessible : le centre historique de Cahors se situe à seulement 15 km, un échangeur autoroutier est accessible en moins de 10 minutes et Montauban est à 45 minutes.
Une propriété clé en main, alliant confort moderne, prestations de qualité, intimité et vues remarquables, dans l'un des secteurs les plus recherchés du Lot.
Une visite s'impose pour découvrir tout le charme et le potentiel de cette belle demeure.
Prix honoraires inclus : 379 000 €
Prix honoraires exclus : 357 548 €
Honoraires de 6% TTC à la charge de l’acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct
€ 379,000
£ 326,258
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.86 
Last update: 30-06-2026
Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.
Référence
BVI86282
Type de bien
Maison, Maison
Chambre(s)
4
Salle(s) de bains
3
Surface habitable
145 m²
Surface terrain Minimum
4 467 m²
Commune
Maxou
Département
Lot
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
4
Salle(s) de bains
3
N° Pièces
9
Surface habitable
145 m²
Surface terrain Minimum
4 467 m²
Piscine
Oui
Situation
Campagne
État
Excellent état
Voisinage
Discret
Assainissement
Fosse septique
Type de chauffage
Électrique, Granulés de bois
Appareil de chauffage
Chauffage central
Potentiel locatif
Oui
Taxe foncière
€ 1235
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 4 July 2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €1740 et €2420.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
A
B
C
consumption
133
kWh/m².year
emission
4
kg CO2/m².year
D
E
F
G
Emission de gaz
A
emission
4
kg CO2/m².year
B
C
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Maxou
Département
Lot
Général
1 Terrain - (4467 M2)
- Rez-de-chaussée
1 Chambre - (17.5 M2)
1 Chambre - (10 M2)
1 Entrée
1 Toilettes
1 Véranda - (23 M2)
1 Séjour - (30 M2)
1 Salle de douche / toilettes
1 Cuisine équipée - (9 M2)
- Rez-de-jardin
1 Chambre - (28 M2)
1 Garage - (31 M2)
1 Buanderie - (10.5 M2)
1 Autre
1 Salle de bains / toilettes - (6.5 M2)
- 1er étage
1 Chambre - (20 M2)
1 Toilettes
Équipements et commodités
Internet
Air conditionné
Alarme
Double vitrage
Piscine
Barbecue
Abri de voiture
Fenêtres coulissantes
Volets roulants électriques
Stores
Jacuzzi
Éclairage extérieur
Adoucisseur d'eau
Moustiquaires
Fenêtre aluminium
Clôture
En savoir plus ou réserver une visite
Équipe Cenac
Ce bien est proposé par Rachael GILL de notre Cenac équipe.
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237 Rue de la République
24250 Cénac-et-Saint-Julien
Opening Hours
Tuesday to Friday 10am - 4.30pm
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Quoi que vous lisiez dans la presse, il n'est tout simplement pas vrai que l'on peut appliquer un pourcentage de réduction sur le prix de n'importe quelle propriété qui nous plaît. Et il est vraiment dommage de tomber amoureux d'une propriété qui est au-delà de ce que vous souhaitez dépenser ou pouvez vous permettre.
Pour organiser un rappel, veuillez envoyer un courriel à in-confidence@beauxvillages.com
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