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Photos 15

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VILLA CONTEMPORAINE AVEC JARDIN, PISCINE ET DEPENDANCE, TOULOUGES

Située sur la commune très prisée de Toulouges, découvrez cette spacieuse villa 4 faces construite en 2003, offrant environ 247 m² habitables ainsi qu’un appartement T2 indépendant de 37 m², le tout sur une parcelle de 2 147 m².

Pensée pour une vie de plain-pied, la maison principale propose au rez-de-chaussée :
une entrée accueillante,
un salon lumineux de 53 m² avec une très belle hauteur sous plafond, des poutres apparentes et un insert,
une cuisine semi-ouverte,
une véranda de 50 m² avec jacuzzi et espace loisirs, véritable pièce de vie supplémentaire,
une magnifique suite parentale comprenant chambre, salle d’eau avec WC et dressing,
deux autres chambres avec salle de bains et salle d’eau attenante,
un bureau ou chambre supplémentaire,
ainsi qu’un grand garage de 38 m².

À l’étage, vous trouverez une suite comprenant une chambre de 20 m², une salle d’eau attenante et une pièce mansardée de 9,48 m², idéale en chambre d’adolescent ou d'invités.

La villa dispose de prestations confortables : climatisation réversible, insert dans le salon et double vitrage.

Sur la parcelle, un appartement T2 indépendant et lumineux de 37 m² offre une belle opportunité pour recevoir famille et amis ou envisager un revenu locatif. Il comprend une pièce de vie, une chambre et une salle d’eau.

Extérieurs :
Le terrain de 2 147 m², joliment arboré, propose de nombreux espaces de détente :
piscine 4,5 x 9 m avec local technique, salle d’eau et WC, une cuisine d'été avec BBQ, espace repas et détente couvert, terrasses,
abri voiture,
grand espace dallé à l’avant de la maison permettant de stationner plusieurs véhicules ou un camping-car.

Une propriété rare sur le secteur, idéale pour une grande famille ou pour un projet avec logement indépendant.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type de mandat Direct - Honoraires à la charge du vendeur

€ 758,000

£ 657,603

Référence

TAADH1166

Type de bien

Maison

Chambre(s)

Salle(s) de bains

Surface habitable

284 m²

Commune

Toulouges

Département

Pyrénées-Orientales

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Détails

Localisation

Pièces et surfaces

Caractéristiques

Chambre(s) 7

Salle(s) de bains 1

N° Pièces 8

Surface habitable 284 m²

Piscine Oui

État Bon état

Assainissement Tout-à-l'égout

Type de chauffage Électrique, Bois

Appareil de chauffage Climatisation, Cheminée

Taxe foncière € 2900

Certificat de performance énergétique

Réalisé: 27 March 2026

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €2011 et €2721.

Pour tous les détails cliquez ici.

Consommation énergétique

consumption 103 kWh/m².year

emission 3 kg CO2/m².year

Emission de gaz

emission 3 kg CO2/m².year

Pays

France

Commune

Toulouges

Département

Pyrénées-Orientales

Général

1 Autre

1 Pièce de vie - (16.58 M²)

1 Salle de douche - (2.76 M²)

1 Chambre - (17 M²)

- Rez-de-chaussée

1 Cuisine - (23.15 M²)

1 Véranda - (50.15 M²)

1 Dressing - (4.08 M²)

1 Chambre - (11.12 M²)

1 Salle de bains - (12.38 M²)

1 Chambre - (14.08 M²)

1 Chambre - (14.12 M²)

1 Chambre de maître - (18.2 M²)

1 Salle de douche / toilettes - (10.62 M²)

1 Dressing - (6.88 M²)

1 Chambre - (13.73 M²)

1 Salle de douche / toilettes - (4.65 M²)

1 Garage - (38.6 M²)

1 Entrée - (6.4 M²)

1 Dégagement - (12.77 M²)

1 Toilettes - (3.64 M²)

1 Salon - (53.74 M²)

- 1er étage

1 Chambre - (20.25 M²)

1 Dégagement - (1.7 M²)

1 Salle de douche - (6.25 M²)

1 Grenier - (9.48 M²)

Équipements et commodités

Cheminée

Air conditionné

Double vitrage

Piscine

Jacuzzi

Forage

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Équipe Head Office

Ce bien est proposé par Gaelle PERREAUX-BOOTH de notre Head Office équipe.
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