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Photos 15

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VILLA CONTEMPORAINE AVEC PISCINE, VILLENEUVE DE LA RAHO

Nichée au cœur de la commune très recherchée de Villeneuve-de-la-Raho, dans un environnement résidentiel d’une grande quiétude, cette somptueuse villa contemporaine de 170 m² déploie des prestations haut de gamme sur une parcelle paysagée de 583 m².

Dès l’entrée, le ton est donné avec un élégant hall qui s’ouvre sur une pièce de vie spectaculaire de plus de 60 m², baignée de lumière naturelle grâce à de larges ouvertures et une baie vitrée à galandage offrant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur. Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale raffinée, comprenant chambre, salle de bains et dressing, véritable cocon d’intimité. À l’extérieur, une terrasse sublimée par une pergola bioclimatique invite à savourer des moments privilégiés en toute saison.

À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres lumineuses, d’une salle de bains élégante et de WC indépendants. Une vaste terrasse solarium de plus de 21 m² complète ce niveau, idéale pour profiter du climat méditerranéen en toute sérénité.

Pensée pour le confort et le divertissement, la villa dispose également d’un espace home cinéma, offrant une expérience immersive pour petits et grands.

Le jardin, soigneusement paysagé, accueille une piscine sécurisée parfaitement intégrée dans son environnement. Une dépendance de 10 m², aménagée en bureau, permet de conjuguer télétravail et cadre de vie exceptionnel, avec une vue apaisante sur les extérieurs.

Les prestations sont à la hauteur de l’ensemble : climatisation gainable réversible, menuiseries aluminium, pergola bioclimatique, matériaux de qualité… Un grand garage ainsi que des espaces de stationnement privatifs viennent parfaire ce bien rare.

Villeneuve-de-la-Raho séduit par son cadre de vie privilégié, notamment grâce à son magnifique lac, véritable havre de détente et d’activités en plein air. Commune dynamique et conviviale, elle offre un équilibre idéal entre sérénité résidentielle et proximité des commodités.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type de mandat Direct - Honoraires à la charge du vendeur

€ 698,000

£ 605,550

Référence

TAADH1170

Type de bien

Maison

Chambre(s)

Salle(s) de bains

Surface habitable

170 m²

Commune

Villeneuve-de-la-Raho

Département

Pyrénées-Orientales

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Détails

Localisation

Pièces et surfaces

Caractéristiques

Chambre(s) 4

Salle(s) de bains 1

N° Pièces 6

Surface habitable 170 m²

Piscine Oui

État Excellent état

Assainissement Tout-à-l'égout

Type de chauffage Électrique

Appareil de chauffage Climatisation

Taxe foncière € 2057

Certificat de performance énergétique

Réalisé: 12 December 2025

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €1450 et €1970.

Pour tous les détails cliquez ici.

Consommation énergétique

consumption 89 kWh/m².year

emission 3 kg CO2/m².year

Emission de gaz

emission 3 kg CO2/m².year

Pays

France

Commune

Villeneuve-de-la-Raho

Département

Pyrénées-Orientales

Général

1 Garage

1 Parcelle - (583 M²)

- Rez-de-chaussée

1 Hall d'entrée - (11.34 M²)

1 Pièce de vie - (63.03 M²)

1 Toilettes

1 Cellier - (5.76 M²)

1 Dégagement - (5.43 M²)

1 Chambre - (12.44 M²)

1 Dressing - (9.24 M²)

1 Salle de bains - (9.59 M²)

- Rez-de-jardin

1 Bureau - (10 M²)

- Sous-sol

1 Autre - (20.42 M²)

- 1er étage

1 Chambre - (11.6 M²)

1 Chambre - (10.99 M²)

1 Toilettes - (1.99 M²)

1 Salle de bains - (5.88 M²)

1 Solarium - (21.02 M²)

Équipements et commodités

Air conditionné

Double vitrage

Piscine

Fenêtres coulissantes

Fenêtre aluminium

Cinéma

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Équipe Head Office

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