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Photos 16

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SPACIEUSE MAISON AVEC GARAGE + PISCINE, FOURQUES

Située au cœur du charmant village de Fourques, cette maison de caractère allie authenticité, volumes généreux et luminosité, offrant un cadre de vie typiquement méridional.

Avec près de 300 m² au total sur deux parcelles de 335 m², la maison se distingue par sa configuration modulable, idéale pour une famille, un projet mixte ou un investissement locatif.

Rez-de-chaussée : un appartement T2 indépendant, parfait pour accueillir famille ou amis, générer des revenus locatifs ou développer une activité complémentaire. Ce niveau comprend également un vaste cellier, un garage de plus de 40 m² et une cave d’environ 80 m², offrant de multiples possibilités de rangement et d’aménagement.

Premier étage : un espace de vie d’environ 65 m² baigné de lumière, combinant salon, salle à manger et cuisine ouverte, s’ouvrant sur une terrasse avec piscine, idéale pour profiter des belles journées. Un bureau et un WC complètent ce niveau.

Deuxième étage : trois chambres, une salle d’eau moderne et une mezzanine offrant un espace polyvalent supplémentaire (coin lecture, bureau ou couchage d’appoint).

Le jardin, intime et convivial, vient parfaire ce bien, créant un véritable cadre de vie extérieur.

La maison peut être utilisée dans sa totalité, offrant jusqu’à 4 chambres, un bureau et deux salles d’eau, ou fonctionner avec l’appartement T2 indépendant. Une flexibilité rare, qui s’adapte à tous les projets.

À noter : le bien a été exploité en location saisonnière avec un classement 4 épis, générant des revenus complémentaires attractifs.

Fourques, village du Sud alliant tranquillité et vie pratique, bénéficie de commerces, écoles et restaurants à proximité, et offre un accès rapide à Perpignan et à la Méditerranée. Un cadre idéal pour profiter pleinement du meilleur du Roussillon.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type de mandat Direct - Honoraires à la charge du vendeur

€ 449,000

£ 389,530

Référence

TAAVH1202

Type de bien

Maison

Chambre(s)

Surface habitable

192 m²

Commune

Fourques

Département

Pyrénées-Orientales

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Détails

Localisation

Pièces et surfaces

Caractéristiques

Chambre(s) 4

N° Pièces 6

Surface habitable 192 m²

Piscine Oui

État Bon état

Assainissement Tout-à-l'égout

Type de chauffage Électrique, Bois

Appareil de chauffage Convecteur, Climatisation, Cheminée

Taxe foncière € 2266

Certificat de performance énergétique

Réalisé: 23 February 2026

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €3730 et €5060.

Pour tous les détails cliquez ici.

Consommation énergétique

consumption 246 kWh/m².year

emission 9 kg CO2/m².year

Emission de gaz

emission 9 kg CO2/m².year

Pays

France

Commune

Fourques

Département

Pyrénées-Orientales

Général

1 Appartement - (43 M²)

1 Chambre - (9.8 M²)

1 Toilettes

1 Salle de douche - (3.66 M²)

1 Couloir

1 Pièce de vie - (27.45 M²)

2 Parcelle - (335 M²)

- Rez-de-chaussée

1 Entrée - (8.26 M²)

1 Buanderie - (9.2 M²)

1 Garage - (42.72 M²)

1 Garage - (82.4 M²)

- 1er étage

1 Salon - (55.42 M²)

1 Cuisine - (12.43 M²)

1 Pièce de vie - (67.85 M²)

1 Bureau - (5.7 M²)

1 Dégagement - (2.13 M²)

1 Toilettes - (1.55 M²)

- 2ème étage

1 Chambre - (18.27 M²)

1 Couloir - (3.37 M²)

1 Chambre - (11.5 M²)

1 Salle de douche - (4.71 M²)

1 Toilettes - (2.08 M²)

1 Chambre - (8.85 M²)

1 Mezzanine - (11.07 M²)

Équipements et commodités

Cheminée

Air conditionné

Double vitrage

Piscine

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Équipe Head Office

Ce bien est proposé par Gaelle PERREAUX-BOOTH de notre Head Office équipe.
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