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Maison de vacances de 3 chambres avec piscine commune, à proximité du lac et du village

Villa de vacances de plain-pied3 chambres et 2 salles de bainsProche du lac avec plage de sablePiscine commune (co-prop)A pied du village local et des commodités
Vous avez toujours souhaité acquérir une maison de vacances à prix abordable dans le sud-ouest de la France ? Alors cette villa de plain-pied de 3 chambres et de 2 salles de bains, située dans un quartier verdoyant à proximité d'un lac avec plage de sable, est idéale pour vous. Elle dispose de 2 chambres doubles, dont une avec salle d'eau attenante, et d'une autre chambre avec lits superposés, avec une salle d'eau commune et des toilettes.

Le salon/salle à manger ouvert, spacieux et lumineux avec cuisine possède une double porte donnant sur la terrasse, idéale pour les soirées chaudes.

A l'extérieur, il y a une terrasse, un jardin avec peu d'entretien et un abri pour la voiture. À quelques centaines de mètres du lac et de divers itinéraires de randonnée sur le pas de votre porte, c'est idéal pour les amoureux de la nature qui souhaitent encore des commodités locales à proximité. Le village local offre les 3 B - boulangerie, boucherie, banque et aussi un supermarché. Grande piscine commune sur place (ouverte de juin à septembre). Des frais de service annuels de 1500€ s'appliquent.

A 1 heure de Bordeaux, 15 minutes de Chalais, 30 minutes d'Aubeterre sur Dronne et 15 minutes de la N10.

Prix honoraires inclus : 175 000 €
Prix honoraires exclus : 162 038 €
Honoraires de 8% TTC à charge acquéreur


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type de mandat Direct

€ 175,000
£ 147,455

Exchange rate information

€ 1 = £ 0.84

Last update: 02-06-2025

Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.

More info

Référence
BVI72760
Type de bien
Maison, Bungalow
Chambre(s)
3
Salle(s) de bains
2
Surface habitable
65 m²
Surface terrain Minimum
550 m²
Commune
Brossac
Département
Charente
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Discuter d'une offre Retour
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s) 3
Salle(s) de bains 2
N° Pièces 6
Surface habitable 65 m²
Surface terrain Minimum 550 m²
Situation En Périphérie
État Bon état
Voisinage Aucun en vue
Assainissement Tout-à-l'égout
Type de chauffage Électrique
Appareil de chauffage Convecteur
Potentiel locatif Oui
Taxe foncière € 853

Certificat de performance énergétique

Réalisé: 30 November 2023

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €1240 et €1690.

Pour tous les détails cliquez ici.

Consommation énergétique

 

A
B
C
D
consumption 235 kWh/m².year
emission 9 kg CO2/m².year
E
F
G

Emission de gaz

 

A
B
emission 9 kg CO2/m².year
C
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Brossac
Département
Charente
Général

1 Terrain - (550 M2)

- Rez-de-chaussée

1 Chambre - (12.8 M2)

1 Chambre - (9.21 M2)

1 Chambre - (5.54 M2)

1 Terrasse - (20 M2)

1 Salle de douche / toilettes - (2.28 M2)

1 Salle de douche / toilettes - (4.16 M2)

1 Séjour/cuisine - (30 M2)

- Rez-de-jardin

1 Jardin

1 Parking extérieur - (50 M2)

Équipements et commodités

Double vitrage
Barbecue
Abri de voiture
Fenêtres coulissantes
Éclairage extérieur
Meublé
Fenêtre PVC

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Équipe Aubeterre

Ce bien est proposé par Estelle DEERENBERG de notre Aubeterre équipe.
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Aubeterre

Place Trarieux
16390 Aubeterre-sur-Dronne

+33 (0)5 56 71 36 59

info@beauxvillages.com

Opening Hours
Monday to Thursday 9.30am - 12.30pm, 2pm - 5.30pm

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Type de question
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