https://media.apimo.pro/cache/feffe08cc749c0cf19c92f0f1a84ce6e_aa47787be2_4032-original.jpg
Photos 17
https://media.apimo.pro/cache/5232dcaadd77a13bd8c97cc9bdd0c64a_121876d84e_4032-original.jpg
https://media.apimo.pro/cache/1103b3179209c919c1cb8ffe208c5bfe_f6ef0fb553_4032-original.jpg
https://media.apimo.pro/cache/441513a697e10d833ca7caa99c4fd15f_29edb9c62f_4032-original.jpg
https://media.apimo.pro/cache/96539a1a5c5a7979c45bd10c8101bc2c_1b49fd1c5f_4032-original.jpg
17

Charmant pavillon à proximité de Duras avec vue imprenable sur la campagne

Magnifique pavillon a la campagneProche des commoditesGrand jardin au calme sans voisins proches
Située à seulement quelques minutes en voiture du magnifique village de Duras et de son célèbre château médiéval, cette belle maison de plain-pied offre un cadre de vie paisible et confortable, au cœur de la campagne.

Elle se compose de 3 chambres, de 2 salles de bains, d’une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, le tout s’ouvrant sur une agréable terrasse exposée plein sud, avec une vue dégagée sur la nature environnante.

Le terrain de 4 400 m² est agrémenté d’un jardin de rosiers soigneusement entretenu, ainsi que de pommiers et poiriers. Sans voisins immédiats, la maison bénéficie d’un calme absolu tout en étant proche des commodités du centre de Duras.

Deux garages complètent ce bien, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d’atelier.

Un bien idéal pour une résidence principale ou secondaire, dans un cadre bucolique à deux pas d’un village dynamique et plein de charme.

Prix honoraires inclus : 275 000 €
Prix honoraires exclus : 257 010 €
Honoraires de 7% TTC à charge acquéreur


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type de mandat Direct

€ 275,000
£ 231,715

Exchange rate information

€ 1 = £ 0.84

Last update: 02-06-2025

Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.

More info

Référence
BVI80722
Type de bien
Maison, Maison, Bungalow
Chambre(s)
3
Salle(s) de bains
2
Surface habitable
121 m²
Surface terrain Minimum
4 376 m²
Commune
Duras
Département
Lot-et-Garonne
En savoir plus ou réserver une visite
Discuter d'une offre Retour
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s) 3
Salle(s) de bains 2
N° Pièces 5
Surface habitable 121 m²
Surface terrain Minimum 4 376 m²
Situation Campagne
État Bon état
Voisinage Éloigné
Assainissement Fosse septique
Type de chauffage Électrique, Bois
Appareil de chauffage Radiateur, Poêle

Certificat de performance énergétique

Réalisé: 6 May 2025

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €1520 et €2090.

Pour tous les détails cliquez ici.

Consommation énergétique

 

A
B
C
consumption 164 kWh/m².year
emission 5 kg CO2/m².year
D
E
F
G

Emission de gaz

 

A
emission 5 kg CO2/m².year
B
C
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Duras
Département
Lot-et-Garonne
Général

1 Terrasse - (30 M2)

1 Terrain - (4376 M2)

- Plain-pied

1 Chambre - (12.3 M2)

1 Chambre - (9.9 M2)

1 Chambre - (14 M2)

1 Garage - (16.8 M2)

1 Garage - (30.77 M2)

1 Couloir - (3.8 M2)

1 Couloir - (2.4 M2)

1 Salle de douche - (6.1 M2)

1 Toilettes - (1.5 M2)

1 Salle de bains / toilettes - (8.2 M2)

1 Séjour/cuisine - (62.56 M2)

Équipements et commodités

Double vitrage
Puits
Moustiquaires
Fenêtre PVC

En savoir plus ou réserver une visite

Équipe Monsegur

Ce bien est proposé par Emmanuelle PARKER de notre Monsegur équipe.
Des questions ? Contactez-nous dès maintenant et nous vous répondrons rapidement.

Utilisez le formulaire ou contactez-nous par e-mail ou par téléphone.

Monsegur

3 Rue Robert Descorne
33580 Monségur

+33 (0)5 56 71 36 59

info@beauxvillages.com

Opening Hours
By appointment

Invalid Input
Invalid Input
Invalid Input
Invalid Input
Type de question
Type de question
Invalid Input
Invalid Input

Discuter d'une offre

Discuter d'une offre

Si cette propriété ou d'autres sont susceptibles de vous intéresser sérieusement, vous souhaiterez peut-être parler en toute confidentialité et sans obligation ni engagement avec un négociateur principal sympathique pour discuter de la flexibilité possible du prix.

Obtenir la bonne affaire peut être une question de bon timing et nous avons cette information.

Quoi que vous lisiez dans la presse, il n'est tout simplement pas vrai que l'on peut appliquer un pourcentage de réduction sur le prix de n'importe quelle propriété qui nous plaît. Et il est vraiment dommage de tomber amoureux d'une propriété qui est au-delà de ce que vous souhaitez dépenser ou pouvez vous permettre.

Pour organiser un rappel, veuillez envoyer un courriel à in-confidence@beauxvillages.com

Finance et Devises

Achat à l’étranger?

Faites appel à un spécialiste des devises pour éviter les fluctuations des taux de change et obtenir le meilleur rapport qualité-prix lors du transfert de vos fonds. En savoir plus

Crédits immobiliers en France

Nous serons ravis de vous conseiller sur la meilleure démarche pour obtenir un prêt immobilier en France. Nous vous mettrons en relation avec des banques françaises et des courtiers internationaux qui travaillent avec des acheteurs étrangers.

Veuillez envoyer un e-mail à notre directeur dde finances: deborah.lewis@beauxvillages.com

Finance et Devises