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Une vue imprenable sur le lac, le tout dans un pavillon indépendant niché au cœur de magnifiques jardins privés.
EN EXCLUSIVITÉ! Cette propriété exceptionnelle bénéficie d'un cadre véritablement unique, avec une vue imprenable sur votre propre lac privé.
Si vous rêvez d'une maison offrant une vue magnifique sur l'eau, celle-ci pourrait bien être le choix idéal.
Surplombant le lac, ce pavillon bénéficie d'un emplacement exceptionnel, avec une terrasse à l'avant qui constitue l'endroit idéal pour se détendre et admirer la beauté du domaine environnant.
Accessible par un chemin de campagne paisible, ce pavillon indépendant offre des pièces bien proportionnées, comprenant un spacieux salon/salle à manger de 45 m², une cuisine de 15 m², trois chambres (dont une avec salle d’eau attenante) et une salle de bains familiale.
La propriété bénéficie de double vitrage partout et d’une fosse septique installée en 2012.
Le terrain est véritablement exceptionnel. Le lac, dont l'exploitation est autorisée et qui comporte sa propre île, s'étend sur environ 1,4 hectare et est bien peuplé d'une grande variété de poissons. De plus, il y a un étang de baignade naturel avec une terrasse ensoleillée, parfaitement situé pour offrir de l'intimité ainsi que de magnifiques vues en hauteur.
Les jardins paysagers comprennent des rocailles surélevées, des bordures fleuries, des arbres matures et des zones boisées, créant un environnement merveilleusement intime et tranquille.
Parmi les autres atouts, on trouve un grand atelier, un abri à bois et un vaste parking.
Les villages voisins de Blond et Cieux ne sont qu'à cinq minutes en voiture et offrent les commodités essentielles, tandis que les villes plus importantes de Saint-Junien et Bellac sont accessibles en moins de 20 minutes et proposent une gamme complète de services, notamment des restaurants, des cafés, des magasins, des supermarchés, des services médicaux et des gares.
L'aéroport de Limoges est idéalement situé à seulement 30 minutes, ce qui rend les déplacements faciles et pratiques.
Prix honoraires inclus : 349 800 €
Prix honoraires exclus : 330 000€
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur
Si vous rêvez d'une maison offrant une vue magnifique sur l'eau, celle-ci pourrait bien être le choix idéal.
Surplombant le lac, ce pavillon bénéficie d'un emplacement exceptionnel, avec une terrasse à l'avant qui constitue l'endroit idéal pour se détendre et admirer la beauté du domaine environnant.
Accessible par un chemin de campagne paisible, ce pavillon indépendant offre des pièces bien proportionnées, comprenant un spacieux salon/salle à manger de 45 m², une cuisine de 15 m², trois chambres (dont une avec salle d’eau attenante) et une salle de bains familiale.
La propriété bénéficie de double vitrage partout et d’une fosse septique installée en 2012.
Le terrain est véritablement exceptionnel. Le lac, dont l'exploitation est autorisée et qui comporte sa propre île, s'étend sur environ 1,4 hectare et est bien peuplé d'une grande variété de poissons. De plus, il y a un étang de baignade naturel avec une terrasse ensoleillée, parfaitement situé pour offrir de l'intimité ainsi que de magnifiques vues en hauteur.
Les jardins paysagers comprennent des rocailles surélevées, des bordures fleuries, des arbres matures et des zones boisées, créant un environnement merveilleusement intime et tranquille.
Parmi les autres atouts, on trouve un grand atelier, un abri à bois et un vaste parking.
Les villages voisins de Blond et Cieux ne sont qu'à cinq minutes en voiture et offrent les commodités essentielles, tandis que les villes plus importantes de Saint-Junien et Bellac sont accessibles en moins de 20 minutes et proposent une gamme complète de services, notamment des restaurants, des cafés, des magasins, des supermarchés, des services médicaux et des gares.
L'aéroport de Limoges est idéalement situé à seulement 30 minutes, ce qui rend les déplacements faciles et pratiques.
Prix honoraires inclus : 349 800 €
Prix honoraires exclus : 330 000€
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct
€ 349,800
£ 294,741
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.84 
Last update: 02-06-2025
Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.
Référence
BVI85151
Type de bien
Maison, Bungalow
Chambre(s)
3
Salle(s) de bains
2
Surface habitable
114 m²
Surface terrain Minimum
18 400 m²
Commune
Blond
Département
Haute-Vienne
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
3
Salle(s) de bains
2
N° Pièces
6
Surface habitable
114 m²
Surface terrain Minimum
18 400 m²
Piscine
Oui
Situation
En Banlieue
État
Bon état
Voisinage
Mitoyen
Assainissement
Fosse septique
Type de chauffage
Électrique, Bois
Appareil de chauffage
Radiateur, Cheminée
Potentiel locatif
Oui
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 17 April 2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €2240 et €3080.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
A
B
C
D
E
consumption
253
kWh/m².year
emission
9
kg CO2/m².year
F
G
Emission de gaz
A
B
emission
9
kg CO2/m².year
C
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Blond
Département
Haute-Vienne
Général
1 Chambre - (15 M2)
1 Chambre - (15 M2)
1 Chambre - (15 M2)
1 Cuisine - (15 M2)
1 Salle de bains - (5 M2)
1 Salle de douche - (4 M2)
1 Séjour - (45 M2)
1 Atelier
1 Terrain - (18400 M2)
Équipements et commodités
Double vitrage
Piscine
En savoir plus ou réserver une visite
Équipe Bellac
Ce bien est proposé par Chris SUMMERS de notre Bellac équipe.
Des questions ? Contactez-nous dès maintenant et nous vous répondrons rapidement.
Utilisez le formulaire ou contactez-nous par e-mail ou par téléphone.
46 Rue du Coq
87300 Bellac
+33 (0)5 56 71 36 59
info@beauxvillages.com
Opening Hours
Tuesday to Thursday 9am - 12.30pm, 2pm - 5.30pmDiscuter d'une offre
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Quoi que vous lisiez dans la presse, il n'est tout simplement pas vrai que l'on peut appliquer un pourcentage de réduction sur le prix de n'importe quelle propriété qui nous plaît. Et il est vraiment dommage de tomber amoureux d'une propriété qui est au-delà de ce que vous souhaitez dépenser ou pouvez vous permettre.
Pour organiser un rappel, veuillez envoyer un courriel à in-confidence@beauxvillages.com
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