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Charmante maison avec piscine et maison d'amis, proche Maillezais

Plus d'un hectare de terrain avec un ruisseauBelle piscine en excellent étatAnnexe indépendante de caractèreProche des villes historiques de Maillezais et Fontenay-le-ComteAccès aux canaux du marais poitevin à proximitéRégion très prisée des touristes (Damvix, Arçais, Coulon)
Découvrez cette belle maison située proche de Maillé, dans la fameux parc national du Marais Poitevin, offrant un cadre de vie exceptionnel. Dotée d'un immense salon/salle à manger de 47m², d'une cuisine, de 3/4 chambres et de 2 salles d'eau. La maison principale est très spacieuse.
Une maison d'amis avec avec vue imprenable sur la campagne comprend une pièce à vivre pleine de caractère et de charme avec cuisine et salle d'eau, et une chambre spacieuse à l'étage.
Cette propriété est idéale pour les familles ou pour une exploitation de chambre d'hôtes ou pour une activité de gîtes (sous reserve des autorisations nécessaires).

À l'extérieur, vous trouverez une belle terrasse couverte, pour des repas estivaux conviviaux, des beaux jardins arboré et sans vis à vis, ainsi qu'une rivière de marais ajoutant une touche de sérénité à ce cadre idyllique. La piscine et sa terrasse est un atout majeur pour profiter des belles journées ensoleillées.

Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette propriété unique qui combine confort moderne et charme traditionnel.

Prix honoraires inclus : 350.000€
Prix honoraires exclus : 330.189€
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type de mandat Direct

€ 350,000
£ 294,910

Exchange rate information

€ 1 = £ 0.84

Last update: 02-06-2025

Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.

More info

Référence
BVI76710
Type de bien
Maison, Maison
Chambre(s)
4
Salle(s) de bains
2
Surface habitable
183 m²
Surface terrain Minimum
13 430 m²
Commune
Maillé
Département
Vendée
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Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s) 4
Salle(s) de bains 2
N° Pièces 7
Surface habitable 183 m²
Surface terrain Minimum 13 430 m²
Piscine Oui
Situation Campagne
État Bon état
Voisinage Discret
Assainissement Fosse septique
Type de chauffage Bois
Appareil de chauffage Poêle
Potentiel locatif Oui
Taxe foncière € 808

Certificat de performance énergétique

Réalisé: 24 July 2025

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €3193 et €4321.

Pour tous les détails cliquez ici.

Consommation énergétique

  Logement à consommation énergétique excessive : classe F

A
B
C
D
E
F
consumption 393 kWh/m².year
emission 12 kg CO2/m².year
G

Emission de gaz

 

A
B
C
emission 12 kg CO2/m².year
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Maillé
Département
Vendée
Général

1 Garage - (38 M2)

1 Terrain - (13430 M2)

Maison principale - Rez-de-chaussée

1 Cuisine - (12.6 M2)

1 Entrée - (3.1 M2)

1 Véranda

1 Pièce de vie - (47.2 M2)

Maison principale - 1er étage

1 Chambre - (9.8 M2)

1 Chambre - (9 M2)

1 Chambre - (13.8 M2)

1 Palier - (10 M2)

1 Salle de douche / toilettes

1 Salle de douche / toilettes - (4.8 M2)

Maison d’amis - Rez-de-chaussée

1 Pièce de vie - (36 M2)

Maison d’amis - 1er étage

1 Chambre - (37 M2)

Équipements et commodités

Internet
Cheminée
Double vitrage
Piscine
Barbecue
Source

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Équipe Jonzac

Ce bien est proposé par Lucy HOLLIS de notre Jonzac équipe.
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Jonzac

3 Rue de Verdun
17500 Jonzac

+33 (0)5 56 71 36 59

info@beauxvillages.com

Opening Hours
Monday to Friday 9am - 1pm, 2pm - 5pm

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