https://media.apimo.pro/cache/b041ec22c3bd82792c7b5922e079cbda_ca3f293d2e_2110-original.jpg
Photos 15
https://media.apimo.pro/cache/c76443dd3db14b974684b554031d4444_6f4a363674_1920-original.jpg
https://media.apimo.pro/cache/4a4085331c8e2742b29ac41fa7c2c4d3_5157734e8f_4000-original.jpg
https://media.apimo.pro/cache/2079b90055354a9e45480235d971f685_1524372a08_4000-original.jpg
https://media.apimo.pro/cache/7239e79973fb6796d2a19ccd3d468b3a_0d0b2b2470_1920-original.jpg
15

Belle maison familiale aux portes de La Roche-sur-Yon

Spacieuse maison de 4 chambresGrand jardin avec terrasse et garage double.À seulement 15 minutes du centre-ville et 30 minutes de la côte.Endroit calme et tranquille.
Située dans un hameau paisible à seulement 15 minutes de La Roche-sur-Yon (gare TGV) et 30 minutes des plages de sable fin des Sables-d’Olonne, cette spacieuse maison en U est une opportunité rare alliant cadre de vie agréable et emplacement stratégique. Elle offre un fort potentiel pour créer une résidence principale confortable ou une maison secondaire de caractère.

Implantée sur un beau terrain, la maison s’organise autour d’une grande terrasse ensoleillée à l’arrière et se compose de :

- Une entrée accueillante

- Une cuisine moderne et entièrement équipée, avec accès direct à la terrasse

- Un séjour lumineux avec espace salle à manger, ouvert sur la terrasse par de grandes baies vitrées

- Une chambre parentale avec accès à la terrasse

- Deux autres chambres

- Une grande salle de bains familiale

Au niveau inférieur, vous découvrirez de nombreux espaces modulables :

- Une grande salle de jeux ou bureau

- Un atelier et une buanderie

- Une chambre supplémentaire avec sa salle d’eau privative et WC indépendant – idéale pour recevoir ou accueillir un membre de la famille en toute autonomie

- Un grand garage double

À l’extérieur, le jardin entoure la maison et comprend :

- Un garage simple

- Un abri bois

- Et suffisamment d’espace pour envisager l’installation d’une piscine (sous réserve des autorisations nécessaires)

La maison est parfaitement habitable en l’état, mais quelques travaux de modernisation vous permettront de personnaliser ce bien à votre goût.

Une belle opportunité dans un environnement recherché, à découvrir sans tarder !

Prix honoraires inclus : 256 800 €
Prix honoraires exclus : 240 000 €
Honoraires de 7% TTC à charge acquéreur


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type de mandat Direct

€ 256,800
£ 216,380

Exchange rate information

€ 1 = £ 0.84

Last update: 02-06-2025

Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.

More info

Référence
BVI81673
Type de bien
Maison, Maison
Chambre(s)
4
Salle(s) de bains
2
Surface habitable
190 m²
Surface terrain Minimum
2 837 m²
Commune
Nesmy
Département
Vendée
En savoir plus ou réserver une visite
Discuter d'une offre Retour
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s) 4
Salle(s) de bains 2
N° Pièces 7
Surface habitable 190 m²
Surface terrain Minimum 2 837 m²
Situation Hameau
État À rafraîchir
Voisinage Proche
Assainissement Fosse septique
Type de chauffage Électrique
Appareil de chauffage Radiateur

Certificat de performance énergétique

Réalisé: 8 January 2024

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €3260 et €4460.

Pour tous les détails cliquez ici.

Consommation énergétique

 

A
B
C
D
E
consumption 321 kWh/m².year
emission 10 kg CO2/m².year
F
G

Emission de gaz

 

A
B
emission 10 kg CO2/m².year
C
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Nesmy
Département
Vendée
Général

1 Garage

1 Terrain - (2837 M2)

- Rez-de-chaussée

1 Chambre

1 Chambre

1 Chambre

1 Entrée

1 Toilettes

1 Séjour

1 Salle de bains / toilettes

1 Cuisine équipée

- Sous-sol

1 Chambre

1 Garage

1 Buanderie

1 Salle de douche

1 Toilettes

1 Salle de jeux

1 Atelier

Équipements et commodités

Cheminée
Double vitrage

En savoir plus ou réserver une visite

Équipe Bressuire

Ce bien est proposé par Michelle BARLOW de notre Bressuire équipe.
Des questions ? Contactez-nous dès maintenant et nous vous répondrons rapidement.

Utilisez le formulaire ou contactez-nous par e-mail ou par téléphone.

Bressuire

+33 (0)5 56 71 36 59

info@beauxvillages.com


Invalid Input
Invalid Input
Invalid Input
Invalid Input
Type de question
Type de question
Invalid Input
Invalid Input

Discuter d'une offre

Discuter d'une offre

Si cette propriété ou d'autres sont susceptibles de vous intéresser sérieusement, vous souhaiterez peut-être parler en toute confidentialité et sans obligation ni engagement avec un négociateur principal sympathique pour discuter de la flexibilité possible du prix.

Obtenir la bonne affaire peut être une question de bon timing et nous avons cette information.

Quoi que vous lisiez dans la presse, il n'est tout simplement pas vrai que l'on peut appliquer un pourcentage de réduction sur le prix de n'importe quelle propriété qui nous plaît. Et il est vraiment dommage de tomber amoureux d'une propriété qui est au-delà de ce que vous souhaitez dépenser ou pouvez vous permettre.

Pour organiser un rappel, veuillez envoyer un courriel à in-confidence@beauxvillages.com

Finance et Devises

Achat à l’étranger?

Faites appel à un spécialiste des devises pour éviter les fluctuations des taux de change et obtenir le meilleur rapport qualité-prix lors du transfert de vos fonds. En savoir plus

Crédits immobiliers en France

Nous serons ravis de vous conseiller sur la meilleure démarche pour obtenir un prêt immobilier en France. Nous vous mettrons en relation avec des banques françaises et des courtiers internationaux qui travaillent avec des acheteurs étrangers.

Veuillez envoyer un e-mail à notre directeur dde finances: deborah.lewis@beauxvillages.com

Finance et Devises