https://media.apimo.pro/cache/cf3562cca6ee1a5c764ddca400cd212e_0ab7b8b81e_4000-original.jpg
Photos 18
https://media.apimo.pro/cache/dda8abbfcf43964a55f5a619712218cb_f0de92e306_4000-original.jpg
https://media.apimo.pro/cache/c0d9bf9e7b531184a072e21f5c4d1a2e_b679e5128e_2048-original.jpg
https://media.apimo.pro/cache/9b3a9436a1026b1c61bc77d3ed21a46e_c9778e2a12_2048-original.jpg
https://media.apimo.pro/cache/c495c1319085f102c77cb8fea978609a_44cf6b18bd_2048-original.jpg
18

Charmante maison de campagne avec seconde maison et potentiel infini

4 chambres dont une au rez-de-chausséeTerrain de 6 600 m² avec jardin et champTerrasse couverte et cour privéeSeconde maison à rénoverCalme, proche village et commodités
Évadez-vous vers le calme de la vie de village avec cette charmante maison individuelle, idéalement située en lisière de la campagne. Implantée sur un superbe terrain d’environ 6 000 m², elle offre espace, intimité et un lien naturel avec l’environnement, tout en restant proche des commodités.

À l’intérieur, quatre chambres généreuses — dont une suite au rez-de-chaussée — assurent un cadre de vie confortable et modulable. À l’extérieur, profitez d’une grande terrasse couverte, parfaite pour les repas en plein air et les longues soirées d’été, avec vue sur une cour-jardin intime ainsi que sur un vaste terrain comprenant un potager et un petit champ.

Atout rare : une seconde maison indépendante, construite en parpaings, offre un beau potentiel de rénovation (sous réserve des autorisations nécessaires). Elle comprend un garage intégré et plusieurs pièces au rez-de-chaussée, ainsi que six pièces supplémentaires et une salle de bain à l’étage — idéale pour créer un gîte, une maison d’amis ou un espace familial complémentaire.

Avec un grand espace de stationnement, un environnement paisible et le village accessible à pied (et Fontenay-le-Comte à seulement 13 km), cette propriété pleine de charme n’attend plus que vous pour devenir votre havre de paix à la campagne, aux possibilités infinies.

Prix honoraires inclus : 259 000 €
Prix honoraires exclus : 242 057 €
Honoraires de 7% TTC à charge acquéreur


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type de mandat Direct

€ 259,000
£ 218,233

Exchange rate information

€ 1 = £ 0.84

Last update: 02-06-2025

Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.

More info

Référence
BVI85087
Type de bien
Maison, Maison
Chambre(s)
10
Salle(s) de bains
2
Surface habitable
240 m²
Surface terrain Minimum
6 659 m²
Commune
L'Hermenault
Département
Vendée
En savoir plus ou réserver une visite
Discuter d'une offre Retour
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s) 10
Salle(s) de bains 2
N° Pièces 18
Surface habitable 240 m²
Surface terrain Minimum 6 659 m²
Situation En Périphérie
État Bon état
Voisinage Proche
Assainissement Tout-à-l'égout
Type de chauffage Gaz, Électrique
Appareil de chauffage Chauffage central
Potentiel locatif Oui

Certificat de performance énergétique

Réalisé: 16 April 2026

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €2760 et €3810.

Pour tous les détails cliquez ici.

Consommation énergétique

 

A
B
C
D
consumption 249 kWh/m².year
emission 30 kg CO2/m².year
E
F
G

Emission de gaz

 

A
B
C
D
emission 30 kg CO2/m².year
E
F
G
Pays
France
Commune
L'Hermenault
Département
Vendée
Général

1 Terrain - (6659 M2)

Maison principale - Rez-de-chaussée

1 Chambre - (16.1 M2)

1 Salon - (33.58 M2)

1 Cuisine - (12.6 M2)

1 Buanderie - (3.22 M2)

1 Couloir - (7.08 M2)

1 Entrée - (16.54 M2)

1 Salle de douche / toilettes - (3.56 M2)

Maison principale - 1er étage

1 Chambre - (12.48 M2)

1 Chambre - (14.15 M2)

1 Chambre - (7.8 M2)

1 Couloir - (7.52 M2)

1 Salle de douche / toilettes - (3.95 M2)

Bâtiment A - Rez-de-chaussée

1 Garage - (26.39 M2)

1 Salle - (9.3 M2)

1 Salle - (9 M2)

1 Salle - (14 M2)

1 Salle - (8.06 M2)

Bâtiment A - 1er étage

1 Chambre - (9.64 M2)

1 Chambre - (9.18 M2)

1 Chambre - (10.58 M2)

1 Chambre - (10.19 M2)

1 Chambre - (11.32 M2)

1 Chambre - (11.27 M2)

1 Salle de bains / toilettes - (6.28 M2)

Équipements et commodités

Internet
Cheminée
Double vitrage
Puits

En savoir plus ou réserver une visite

Équipe Bressuire

Ce bien est proposé par Michelle BARLOW de notre Bressuire équipe.
Des questions ? Contactez-nous dès maintenant et nous vous répondrons rapidement.

Utilisez le formulaire ou contactez-nous par e-mail ou par téléphone.

Bressuire

+33 (0)5 56 71 36 59

info@beauxvillages.com


Invalid Input
Invalid Input
Invalid Input
Invalid Input
Type de question
Type de question
Invalid Input
Invalid Input

Discuter d'une offre

Discuter d'une offre

Si cette propriété ou d'autres sont susceptibles de vous intéresser sérieusement, vous souhaiterez peut-être parler en toute confidentialité et sans obligation ni engagement avec un négociateur principal sympathique pour discuter de la flexibilité possible du prix.

Obtenir la bonne affaire peut être une question de bon timing et nous avons cette information.

Quoi que vous lisiez dans la presse, il n'est tout simplement pas vrai que l'on peut appliquer un pourcentage de réduction sur le prix de n'importe quelle propriété qui nous plaît. Et il est vraiment dommage de tomber amoureux d'une propriété qui est au-delà de ce que vous souhaitez dépenser ou pouvez vous permettre.

Pour organiser un rappel, veuillez envoyer un courriel à in-confidence@beauxvillages.com

Finance et Devises

Achat à l’étranger?

Faites appel à un spécialiste des devises pour éviter les fluctuations des taux de change et obtenir le meilleur rapport qualité-prix lors du transfert de vos fonds. En savoir plus

Crédits immobiliers en France

Nous serons ravis de vous conseiller sur la meilleure démarche pour obtenir un prêt immobilier en France. Nous vous mettrons en relation avec des banques françaises et des courtiers internationaux qui travaillent avec des acheteurs étrangers.

Veuillez envoyer un e-mail à notre directeur dde finances: deborah.lewis@beauxvillages.com

Finance et Devises