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Charmante maison individuelle de village avec vastes jardins et vue sur la campagne

Situation en lisière de village, calme et privéeTerrain d’environ 6 000 m² avec jardin et champ4 chambres dont une suite au rez-de-chausséeÀ pied du village, à 13 km de Fontenay-le-Comte
Située en lisière paisible d’un village, cette charmante maison individuelle offre un parfait équilibre entre tranquillité rurale et confort du quotidien. Avec un terrain généreux d’environ 6 000 m², la propriété est idéale pour ceux qui recherchent intimité, espace et un lien privilégié avec la nature, tout en restant à proximité des commodités locales.

La maison est en bon état et comprend quatre chambres bien proportionnées, dont une chambre au rez-de-chaussée avec salle d’eau attenante, idéale pour accueillir des invités ou pour une vie de plain-pied. Deux salles de bains au total assurent un confort optimal pour la vie de famille ou les séjours entre amis.

Au cœur de la maison, une grande terrasse couverte offre un espace convivial pour les repas en plein air et la détente. Un jardin clos de style cour intérieure, intime et protégé, permet de profiter pleinement de l’extérieur. Au-delà, le terrain s’étend avec un potager et un petit champ, offrant un excellent potentiel pour les amateurs de jardinage, un projet de petite exploitation ou simplement pour profiter des grands espaces.

Un vaste espace de stationnement apporte un côté pratique, tandis que l’environnement calme garantit une qualité de vie sereine. Malgré son cadre paisible, la propriété se trouve à pied du centre du village et à seulement 13 km de Fontenay-le-Comte, offrant un accès facile aux commerces, services et commodités.

Une belle opportunité de profiter de la vie à la campagne, alliant espace, confort et praticité.

Prix honoraires inclus : 229 000 €
Prix honoraires exclus : 214 019 €
Honoraires de 7% TTC à charge acquéreur


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type de mandat Direct

€ 229,000
£ 192,955

Exchange rate information

€ 1 = £ 0.84

Last update: 02-06-2025

Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.

More info

Référence
BVI85230
Type de bien
Maison, Maison
Chambre(s)
4
Salle(s) de bains
2
Surface habitable
128 m²
Surface terrain Minimum
6 059 m²
Commune
L'Hermenault
Département
Vendée
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Discuter d'une offre Retour
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s) 4
Salle(s) de bains 2
N° Pièces 7
Surface habitable 128 m²
Surface terrain Minimum 6 059 m²
Situation En Périphérie
État Bon état
Voisinage Proche
Assainissement Tout-à-l'égout
Type de chauffage Gaz
Appareil de chauffage Chauffage central

Certificat de performance énergétique

Réalisé: 16 April 2026

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €2760 et €3810.

Pour tous les détails cliquez ici.

Consommation énergétique

 

A
B
C
D
consumption 249 kWh/m².year
emission 30 kg CO2/m².year
E
F
G

Emission de gaz

 

A
B
C
D
emission 30 kg CO2/m².year
E
F
G
Pays
France
Commune
L'Hermenault
Département
Vendée
Général

1 Terrain - (6059 M2)

- Rez-de-chaussée

1 Chambre - (16.1 M2)

1 Salon - (33.58 M2)

1 Cuisine - (12.6 M2)

1 Buanderie - (3.22 M2)

1 Couloir - (7.08 M2)

1 Entrée - (16.5 M2)

1 Salle de bains / toilettes - (3.56 M2)

- 1er étage

1 Chambre - (12.48 M2)

1 Chambre - (14.15 M2)

1 Chambre - (7.8 M2)

1 Couloir - (7.52 M2)

1 Salle de douche / toilettes - (3.95 M2)

Équipements et commodités

Cheminée
Double vitrage
Puits

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Équipe Bressuire

Ce bien est proposé par Michelle BARLOW de notre Bressuire équipe.
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+33 (0)5 56 71 36 59

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