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Photos 20
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Charmante maison en pierre en bordure du village

3 pièces principales au rez-de-chaussée, dont 2 avec poêles à boisTrois chambresPossibilité de diviser la propriété en deux logementsJardin de 4 209 m²Grange sur deux étages de 64 m², hangar et petites dépendancesCalme et proche des commodités
Récemment rénovée par les propriétaires actuels, cette belle maison en pierre dispose d'un joli jardin à la périphérie du village, qui offre un bar/tabac, une école, un salon de coiffure, et un marché local hebdomadaire.

La cuisine de style campagne s'ouvre sur trois autres pièces au rez-de-chaussée, toutes de taille similaire, typiques des propriétés de maître, offrant une flexibilité pour s'adapter à votre mode de vie. Il y a une salle de douche au rez-de-chaussée. Toutes les pièces sont lumineuses et aérées, et peuvent être adaptées à vos besoins. À l'origine deux propriétés, la maison pourrait facilement être à nouveau divisée si désiré (sous réserve des autorisations nécessaires).

À l'étage, il y a trois grandes chambres lumineuses et une salle de bains familiale.

À l'extérieur, vous trouverez une grange à deux étages (64m2), un hangar, une grande zone de repos en gravier, parfait pour recevoir, un terrain de boule, un WC extérieur, et un jardin attractif de 4209m2 avec des arbustes fleuris, des arbres fruitiers et un paddock.

Le village de La Caillère est à 11 km, et la ville médiévale de Fontenay Le Comte est à 15 km, offrant un marché fantastique le samedi, ainsi que de nombreux bars, restaurants et boutiques. Les aéroports les plus proches, La Rochelle et Nantes, se trouvent à environ une heure.

Prix honoraires inclus : 214.000 €
Prix honoraires exclus : 200.000 €
Honoraires de 7% TTC à charge acquéreur


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type de mandat Direct

€ 214,000
£ 180,316

Exchange rate information

€ 1 = £ 0.84

Last update: 02-06-2025

Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.

More info

Référence
BVI85275
Type de bien
Maison, Maison
Chambre(s)
3
Salle(s) de bains
2
Surface habitable
176 m²
Surface terrain Minimum
4 209 m²
Commune
Saint-Cyr-des-Gâts
Département
Vendée
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Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s) 3
Salle(s) de bains 2
N° Pièces 7
Surface habitable 176 m²
Surface terrain Minimum 4 209 m²
Situation En Périphérie
État Bon état
Voisinage Proche
Assainissement Fosse septique
Type de chauffage Bois
Appareil de chauffage Poêle
Taxe foncière € 565

Certificat de performance énergétique

Réalisé: 26 May 2025

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €3000 et €4110.

Pour tous les détails cliquez ici.

Consommation énergétique

  Logement à consommation énergétique excessive : classe F

A
B
C
D
E
F
consumption 383 kWh/m².year
emission 11 kg CO2/m².year
G

Emission de gaz

 

A
B
C
emission 11 kg CO2/m².year
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Saint-Cyr-des-Gâts
Département
Vendée
Général

1 Chambre - (17.6 M2)

1 Chambre - (15 M2)

1 Salon - (20 M2)

1 Cuisine - (24 M2)

1 Salle de bains - (5.6 M2)

1 Salle de douche - (9 M2)

1 Salle à manger - (20 M2)

1 Salle de réception - (20 M2)

1 Terrain - (4209 M2)

1 Chambre de maître - (20 M2)

Équipements et commodités

Internet
Cheminée
Abri de voiture
Jeu de boules

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Équipe Bressuire

Ce bien est proposé par Wendy BANKS de notre Bressuire équipe.
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+33 (0)5 56 71 36 59

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