14
Charmante maison en pierre au cœur du centre historique de Penne-d’Agenais, avec une vue imprenable sur la basilique
Nichée au cœur du centre historique de Penne-d’Agenais, cette charmante maison en pierre traditionnelle bénéficie de magnifiques vues sur l’emblématique basilique, offrant un véritable aperçu de la vie authentique d’un village.
Pleine de caractère tout en étant très fonctionnelle, la propriété dispose d’une terrasse et d’un jardin privé — une combinaison rare dans un emplacement aussi central. Un garage spacieux permet de stationner une voiture et comprend également un espace atelier, un atout particulièrement précieux en plein centre du village.
La maison est organisée sur deux niveaux et propose un salon confortable, une cuisine ouverte sur la salle à manger baignée de lumière, trois chambres ainsi que deux salles de bains.
En complément, une grange indépendante avec cheminée offre un excellent potentiel de transformation en maison d’amis, studio ou location saisonnière (sous réserve des autorisations d’urbanisme nécessaires). Elle bénéficie également d’un pigeonnier ainsi que d’un petit abri supplémentaire.
Que ce soit comme résidence principale ou comme maison de vacances facile à entretenir, cette propriété pleine de charme combine emplacement, caractère et potentiel dans l’un des plus beaux villages perchés de la région.
Prix frais d’agence inclus : 225 000 €
Prix hors frais d’agence : 210 281 €
Commission acquéreur, TTC : 14 719 € (7%)
Pleine de caractère tout en étant très fonctionnelle, la propriété dispose d’une terrasse et d’un jardin privé — une combinaison rare dans un emplacement aussi central. Un garage spacieux permet de stationner une voiture et comprend également un espace atelier, un atout particulièrement précieux en plein centre du village.
La maison est organisée sur deux niveaux et propose un salon confortable, une cuisine ouverte sur la salle à manger baignée de lumière, trois chambres ainsi que deux salles de bains.
En complément, une grange indépendante avec cheminée offre un excellent potentiel de transformation en maison d’amis, studio ou location saisonnière (sous réserve des autorisations d’urbanisme nécessaires). Elle bénéficie également d’un pigeonnier ainsi que d’un petit abri supplémentaire.
Que ce soit comme résidence principale ou comme maison de vacances facile à entretenir, cette propriété pleine de charme combine emplacement, caractère et potentiel dans l’un des plus beaux villages perchés de la région.
Prix frais d’agence inclus : 225 000 €
Prix hors frais d’agence : 210 281 €
Commission acquéreur, TTC : 14 719 € (7%)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct
€ 225,000
£ 194,735
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.87 
Last update: 18-06-2026
Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.
Référence
BVI84616
Type de bien
Maison, Maison
Chambre(s)
4
Salle(s) de bains
2
Surface habitable
95 m²
Surface terrain Minimum
266 m²
Commune
Penne-d'Agenais
Département
Lot-et-Garonne
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
4
Salle(s) de bains
2
N° Pièces
5
Surface habitable
95 m²
Surface terrain Minimum
266 m²
Situation
Village
État
Bon état
Voisinage
Mitoyen
Assainissement
Tout-à-l'égout
Type de chauffage
Gaz
Appareil de chauffage
Chauffage central
Potentiel locatif
Oui
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 7 July 2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €1610 et €2180.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
A
B
C
consumption
163
kWh/m².year
emission
20
kg CO2/m².year
D
E
F
G
Emission de gaz
A
B
C
emission
20
kg CO2/m².year
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Penne-d'Agenais
Département
Lot-et-Garonne
Général
1 Terrain - (266 M2)
- Rez-de-jardin
1 Terrasse - (18 M2)
Maison principale - Rez-de-chaussée
1 Chambre - (8.51 M2)
1 Dégagement - (1.33 M2)
1 Entrée - (14.47 M2)
1 Salle de douche / toilettes - (3.92 M2)
Maison principale - Rez-de-jardin
1 Garage - (63.6 M2)
Maison principale - 1er étage
1 Chambre - (11.89 M2)
1 Chambre - (12.85 M2)
1 Chambre - (15.89 M2)
1 Dégagement - (4.06 M2)
1 Salle de bains / toilettes - (5.55 M2)
1 Balcon - (2.5 M2)
1 Salle à manger/Cuisine - (28.37 M2)
Bâtiment A - Rez-de-jardin
1 Grange - (15 M2)
Général
1 Grange - (2.25 M2)
Bâtiment C - Rez-de-jardin
1 Grange - (37.3 M2)
Équipements et commodités
Internet
Double vitrage
Fenêtre PVC
En savoir plus ou réserver une visite
Équipe Montaigu
Ce bien est proposé par Karina WESTENFELDER de notre Montaigu équipe.
Des questions ? Contactez-nous dès maintenant et nous vous répondrons rapidement.
Utilisez le formulaire ou contactez-nous par e-mail ou par téléphone.
6 Place du Mercadiel
82150 Montaigu-de-Quercy
+33 (0)5 56 71 36 59
info@beauxvillages.com
Opening Hours
Monday to Friday 9.30am - 1pm
Discuter d'une offre
Si cette propriété ou d'autres sont susceptibles de vous intéresser sérieusement, vous souhaiterez peut-être parler en toute confidentialité et sans obligation ni engagement avec un négociateur principal sympathique pour discuter de la flexibilité possible du prix.
Obtenir la bonne affaire peut être une question de bon timing et nous avons cette information.
Quoi que vous lisiez dans la presse, il n'est tout simplement pas vrai que l'on peut appliquer un pourcentage de réduction sur le prix de n'importe quelle propriété qui nous plaît. Et il est vraiment dommage de tomber amoureux d'une propriété qui est au-delà de ce que vous souhaitez dépenser ou pouvez vous permettre.
Pour organiser un rappel, veuillez envoyer un courriel à in-confidence@beauxvillages.com
Finance et Devises
Achat à l’étranger?
Faites appel à un spécialiste des devises pour éviter les fluctuations des taux de change et obtenir le meilleur rapport qualité-prix lors du transfert de vos fonds. En savoir plus
Crédits immobiliers en France
Nous serons ravis de vous conseiller sur la meilleure démarche pour obtenir un prêt immobilier en France. Nous vous mettrons en relation avec des banques françaises et des courtiers internationaux qui travaillent avec des acheteurs étrangers.
Veuillez envoyer un e-mail à notre directeur dde finances: deborah.lewis@beauxvillages.com
Veuillez vous connecter
Vous devez être connecté pour ajouter des biens à vos favoris ! Veuillez vous connecter ci-dessous ou créer un compte.
Créer votre compte