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5-bed period property set in peaceful location near Bergerac.
Charmante maison d'époque dans un cadre boisé paisible près de Bergerac
Nichée à la lisière d'un village très prisé au sud de Bergerac, cette jolie propriété d'époque bénéficie d'un cadre intime et tranquille, entourée d'arbres matures et d'un terrain bien aménagé.
Située en retrait d'un chemin de campagne tranquille, la maison se dresse sur un terrain d'environ 1,2 hectare, offrant à la fois intimité et un merveilleux contact avec la nature.
L'habitation s'étend sur trois étages et comprend :
Rez-de-chaussée
Spacieuse cuisine moderne équipée avec coin petit-déjeuner
Confortable salon/salle à manger doté d'une cheminée et de portes s'ouvrant sur la terrasse avant
Deux chambres doubles
Salle d'eau
Bureau/espace de travail
Buanderie/arrière-cuisine
Premier étage
Grand salon/salle de télévision
Deux autres chambres
WC
Deuxième étage
Chambre principale spacieuse
Attenants à la maison, mais dotés d’un accès extérieur indépendant, se trouvent deux débarras pratiques qui offrent un excellent potentiel de transformation en espaces de vie supplémentaires, sous réserve des autorisations nécessaires.
La propriété bénéficie d’un double vitrage intégral, d’un chauffage central au gaz et d’un système d’assainissement moderne par microstation.
Malgré son emplacement rural paisible, les commodités sont facilement accessibles. Le principal centre commercial situé à la périphérie de Bergerac se trouve à seulement 10 minutes en voiture, tandis que l’aéroport de Bergerac est à environ 10 km de la propriété, offrant un accès pratique tant pour les résidents permanents que pour les propriétaires de résidences secondaires.
Cette charmante maison allie le charme d'antan, de vastes espaces de vie et un cadre champêtre isolé, le tout à proximité de Bergerac et de ses commodités.
Prix honoraires inclus : 487 600 €
Prix honoraires exclus : 460 000 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur
Nichée à la lisière d'un village très prisé au sud de Bergerac, cette jolie propriété d'époque bénéficie d'un cadre intime et tranquille, entourée d'arbres matures et d'un terrain bien aménagé.
Située en retrait d'un chemin de campagne tranquille, la maison se dresse sur un terrain d'environ 1,2 hectare, offrant à la fois intimité et un merveilleux contact avec la nature.
L'habitation s'étend sur trois étages et comprend :
Rez-de-chaussée
Spacieuse cuisine moderne équipée avec coin petit-déjeuner
Confortable salon/salle à manger doté d'une cheminée et de portes s'ouvrant sur la terrasse avant
Deux chambres doubles
Salle d'eau
Bureau/espace de travail
Buanderie/arrière-cuisine
Premier étage
Grand salon/salle de télévision
Deux autres chambres
WC
Deuxième étage
Chambre principale spacieuse
Attenants à la maison, mais dotés d’un accès extérieur indépendant, se trouvent deux débarras pratiques qui offrent un excellent potentiel de transformation en espaces de vie supplémentaires, sous réserve des autorisations nécessaires.
La propriété bénéficie d’un double vitrage intégral, d’un chauffage central au gaz et d’un système d’assainissement moderne par microstation.
Malgré son emplacement rural paisible, les commodités sont facilement accessibles. Le principal centre commercial situé à la périphérie de Bergerac se trouve à seulement 10 minutes en voiture, tandis que l’aéroport de Bergerac est à environ 10 km de la propriété, offrant un accès pratique tant pour les résidents permanents que pour les propriétaires de résidences secondaires.
Cette charmante maison allie le charme d'antan, de vastes espaces de vie et un cadre champêtre isolé, le tout à proximité de Bergerac et de ses commodités.
Prix honoraires inclus : 487 600 €
Prix honoraires exclus : 460 000 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct
€ 487,600
£ 422,013
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.87 
Last update: 18-06-2026
Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.
Référence
BVI86142
Type de bien
Maison, Maison
Chambre(s)
5
Salle(s) de bains
1
Surface habitable
223 m²
Surface terrain Minimum
11 761 m²
Commune
Sigoulès
Département
Dordogne
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
5
Salle(s) de bains
1
N° Pièces
8
Surface habitable
223 m²
Surface terrain Minimum
11 761 m²
Situation
En Périphérie
État
Bon état
Voisinage
Éloigné
Assainissement
Micro-station
Type de chauffage
Gaz
Appareil de chauffage
Radiateur
Taxe foncière
€ 1378
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 13 March 2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €4700 et €6420.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
A
B
C
D
consumption
204
kWh/m².year
emission
35
kg CO2/m².year
E
F
G
Emission de gaz
A
B
C
D
emission
35
kg CO2/m².year
E
F
G
Pays
France
Commune
Sigoulès
Département
Dordogne
Général
1 Cellier - (6.05 M2)
1 Terrain - (11761 M2)
1 Cuisine équipée - (28.5 M2)
1 Toilette PMR
1 Chambre - (20.16 M2)
1 Chambre - (13.4 M2)
1 Buanderie - (5.7 M2)
1 Bureau - (11.85 M2)
1 Couloir - (5.1 M2)
1 Salle de douche - (7.5 M2)
1 Séjour - (43.9 M2)
- 1er étage
1 Toilette PMR - (3.32 M2)
1 Chambre - (13.47 M2)
1 Chambre - (9.1 M2)
1 Salon - (27.35 M2)
- 2ème étage
1 Chambre - (27 M2)
Équipements et commodités
Internet
Double vitrage
Fibre optique
Fenêtre PVC
En savoir plus ou réserver une visite
Équipe Eymet
Ce bien est proposé par Antony BRYAN de notre Eymet équipe.
Des questions ? Contactez-nous dès maintenant et nous vous répondrons rapidement.
Utilisez le formulaire ou contactez-nous par e-mail ou par téléphone.
7 Rue du Temple
24500 Eymet
+33 (0)5 56 71 36 59
info@beauxvillages.com
Opening Hours
Monday to Friday 9am - 12.30pm, 2pm - 5.30pm
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Pour organiser un rappel, veuillez envoyer un courriel à in-confidence@beauxvillages.com
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