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Photos 20

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AUTHENTIQUE MAS EN PLEINE NATURE SUR 1.9 HECTARES, ESPIRA DE L'AGLY

Dans un cadre idyllique, aux portes de Perpignan, en pleine nature, en position dominante au sein d’une forêt de garrigue, de pins et d’oliviers sur plus d’1.9 hectares avec piscine et pool house, mas authentique en pierre datant du 19ème entièrement rénové avec goût et matériaux de qualité totalisant plus de 240m² habitables répartis en une partie principale d’habitation et un gîte.

Ce mas de caractère a su garder toute son authenticité : murs de pierres, poutres apparentes, tommettes. La maison principale se compose d’un spacieux séjour avec cheminée ouvert sur une terrasse aux vues sublimes sur toute la vallée du Roussillon, la mer et les montagnes, une cuisine équipée avec cheminée, une arrière-cuisine et un wc.
Le 1er étage offre une salle de bains et 3 chambres dont une grande suite parentale avec salle de bains attenante ouverte sur une belle terrasse surplombant la garrigue et les montagnes.

Une dépendance attenante au mas de 82m² a été aménagée en un logement indépendant qui pourrait être exploité en gîte. Il se compose d’une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, salon, jardin d’hiver, 2 chambres, une salle d’eau, un sauna, des terrasses et un jardin privatif.

Les extérieurs permettent de profiter d'une atmosphère paisible et sereine, du climat méditerranée et de l'environnement privilégié. Ils sont pourvus de diverses terrasses ensoleillées ou ombragées, d’une grande piscine de 14*7m avec pool house et des vues sublimes depuis les terrasses qui entourent la piscine.

L’ensemble a été aménagé et décoré avec grand soin.
Idéal en résidence principale pour accueillir une famille à la recherche d’un lieu de vie en pleine nature, ce mas se prête également aux personnes souhaitant développer une activité de gîte.

Le village d'Espira de l'Agly s’étend de la riche plaine du Roussillon aux contreforts des Corbières dont elle est séparée par un ruban vert de forêts de pins. Idéalement situé, à seulement 10 km de Perpignan, 14 km de la mer, à 5 km de la sortie autoroute Perpignan-Nord, et de l’aéroport.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type de mandat Direct - Honoraires à la charge du vendeur

€ 1,298,000

£ 1,123,406

Référence

TAACP329

Type de bien

Maison

Chambre(s)

Surface habitable

240 m²

Commune

Perpignan

Département

Pyrénées-Orientales

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Détails

Localisation

Pièces et surfaces

Caractéristiques

Chambre(s) 5

N° Pièces 8

Surface habitable 240 m²

Piscine Oui

État Excellent état

Assainissement Fosse septique

Type de chauffage Gaz

Appareil de chauffage Chauffage central

Taxe foncière € 2592

Certificat de performance énergétique

Réalisé: 9 January 2024

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €2570 et €3480.

Pour tous les détails cliquez ici.

Consommation énergétique

Emission de gaz

emission 24 kg CO2/m².year

Pays

France

Commune

Perpignan

Département

Pyrénées-Orientales

Général

1 Salle à manger/Cuisine - (47.7 M²)

1 Salle de douche - (3.66 M²)

1 Chambre - (15.8 M²)

1 Chambre - (13.63 M²)

1 Jardin d'hiver - (17.9 M²)

1 Sauna - (2.37 M²)

1 Terrasse - (48.51 M²)

1 Autre

1 Salon - (58.16 M²)

1 Cuisine - (21.65 M²)

1 Cellier - (2.35 M²)

1 Mezzanine - (9.69 M²)

1 Chambre - (12.07 M²)

1 Dégagement - (3.74 M²)

1 Toilettes - (1.97 M²)

1 Chambre - (11.66 M²)

1 Dégagement - (2.48 M²)

1 Salle de bains - (5.9 M²)

1 Chambre - (18.49 M²)

1 Salle de bains - (9.24 M²)

1 Terrasse - (40.78 M²)

Équipements et commodités

Internet

Cheminée

Air conditionné

Double vitrage

Piscine

Sauna

Forage

Fenêtre aluminium

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Équipe Head Office

Ce bien est proposé par Gaelle PERREAUX-BOOTH de notre Head Office équipe.
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