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Villa de caractère avec accès direct au lac, Villeneuve de la Raho
Prix en baisse – Une adresse rare dans un environnement privilégié
Face au lac de Villeneuve-de-la-Raho et bénéficiant d'une vue spectaculaire sur le massif du Canigou, cette élégante propriété de plus de 180 m² offre un cadre de vie unique au cœur de l'un des secteurs les plus recherchés des Pyrénées-Orientales.
Édifiée sur une magnifique parcelle de 920 m², la maison profite d'un emplacement exceptionnel en première ligne, où la nature s'invite au quotidien. Entre les reflets du lac, les couchers de soleil sur les montagnes catalanes et les vastes espaces naturels environnants, chaque instant devient un privilège.
Développée sur deux niveaux, la demeure propose de généreux volumes de réception et six chambres, permettant d'accueillir confortablement famille et invités. Les espaces de vie lumineux s'ouvrent largement sur l'extérieur et offrent des perspectives remarquables sur le lac et le Canigou.
Les prestations conjuguent confort et fonctionnalité : climatisation, cheminée, double vitrage et connexion Internet.
À l'extérieur, les espaces ont été pensés pour profiter pleinement du climat méditerranéen. Une piscine invite à la détente tandis que le pool-house, équipé d'une cuisine d'été, d'un barbecue et d'une douche extérieure, devient le lieu idéal pour recevoir en toute convivialité.
Le jardin clos et arboré préserve parfaitement l'intimité des occupants dans un environnement calme et sécurisé.
La propriété dispose également d'un garage de 30 m² ainsi que d'une vaste cave occupant l'intégralité de l'emprise de la maison, offrant un potentiel de stockage particulièrement rare ou la possibilité d'aménager des espaces complémentaires selon vos besoins.
L'accès direct au lac constitue un atout exceptionnel. Balades, activités nautiques, baignade, pêche ou simples moments de contemplation composent un art de vivre recherché à seulement quelques minutes du centre de Perpignan, des plages méditerranéennes et des infrastructures de transport.
Rare par son emplacement, ses volumes et son environnement naturel privilégié, cette propriété séduira les amateurs de vues panoramiques, d'espaces généreux et de qualité de vie.
Une opportunité unique sur le marché immobilier catalan.
Face au lac de Villeneuve-de-la-Raho et bénéficiant d'une vue spectaculaire sur le massif du Canigou, cette élégante propriété de plus de 180 m² offre un cadre de vie unique au cœur de l'un des secteurs les plus recherchés des Pyrénées-Orientales.
Édifiée sur une magnifique parcelle de 920 m², la maison profite d'un emplacement exceptionnel en première ligne, où la nature s'invite au quotidien. Entre les reflets du lac, les couchers de soleil sur les montagnes catalanes et les vastes espaces naturels environnants, chaque instant devient un privilège.
Développée sur deux niveaux, la demeure propose de généreux volumes de réception et six chambres, permettant d'accueillir confortablement famille et invités. Les espaces de vie lumineux s'ouvrent largement sur l'extérieur et offrent des perspectives remarquables sur le lac et le Canigou.
Les prestations conjuguent confort et fonctionnalité : climatisation, cheminée, double vitrage et connexion Internet.
À l'extérieur, les espaces ont été pensés pour profiter pleinement du climat méditerranéen. Une piscine invite à la détente tandis que le pool-house, équipé d'une cuisine d'été, d'un barbecue et d'une douche extérieure, devient le lieu idéal pour recevoir en toute convivialité.
Le jardin clos et arboré préserve parfaitement l'intimité des occupants dans un environnement calme et sécurisé.
La propriété dispose également d'un garage de 30 m² ainsi que d'une vaste cave occupant l'intégralité de l'emprise de la maison, offrant un potentiel de stockage particulièrement rare ou la possibilité d'aménager des espaces complémentaires selon vos besoins.
L'accès direct au lac constitue un atout exceptionnel. Balades, activités nautiques, baignade, pêche ou simples moments de contemplation composent un art de vivre recherché à seulement quelques minutes du centre de Perpignan, des plages méditerranéennes et des infrastructures de transport.
Rare par son emplacement, ses volumes et son environnement naturel privilégié, cette propriété séduira les amateurs de vues panoramiques, d'espaces généreux et de qualité de vie.
Une opportunité unique sur le marché immobilier catalan.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct - Honoraires à la charge du vendeur
€ 667,000
£ 565,029
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.85 
Last update: 16-07-2026
Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.
Référence
TAADH1164
Type de bien
Maison
Chambre(s)
6
Salle(s) de bains
1
Surface habitable
190 m²
Commune
Villeneuve-de-la-Raho
Département
Pyrénées-Orientales
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
6
Salle(s) de bains
1
N° Pièces
7
Surface habitable
190 m²
Piscine
Oui
État
À rafraîchir
Assainissement
Tout-à-l'égout
Type de chauffage
Fioul
Appareil de chauffage
Radiateur, Cheminée
Taxe foncière
€ 2509
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 14 May 2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €1700 et €2300.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
A
B
C
consumption
96
kWh/m².year
emission
16
kg CO2/m².year
D
E
F
G
Emission de gaz
A
B
C
emission
16
kg CO2/m².year
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Villeneuve-de-la-Raho
Département
Pyrénées-Orientales
Général
1 Pool house - (30 M2)
1 Parcelle - (920 M2)
- Rez-de-chaussée
1 Garage - (30 M2)
1 Entrée - (8.5 M2)
1 Cuisine - (17.7 M2)
1 Séjour - (48.6 M2)
1 Buanderie - (6.4 M2)
1 Chambre - (10.3 M2)
1 Chambre - (11.4 M2)
1 Toilettes - (2.6 M2)
1 Salle de douche - (4.5 M2)
- -1
1 Cave - (119 M2)
- 1er étage
1 Mezzanine - (7.6 M2)
1 Chambre - (22.4 M2)
1 Chambre - (13.1 M2)
1 Chambre - (14.1 M2)
1 Chambre - (11.3 M2)
1 Salle de bains - (6.8 M2)
1 Toilettes - (1.8 M2)
Équipements et commodités
Internet
Cheminée
Air conditionné
Double vitrage
Piscine
Barbecue
Stores
Clôture
En savoir plus ou réserver une visite
Équipe Head Office
Ce bien est proposé par Gaelle PERREAUX-BOOTH de notre équipe de Head Office.
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