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MAISON AVEC VUES SPECTACULAIRES ET POSITION DOMINANTE – 15 MIN PERPIGNAN
Située dans un environnement privilégié, cette villa d’architecte à l’inspiration méditerranéenne bénéficie d’un emplacement rare, sur les hauteurs d’un domaine forestier. Elle offre une vue imprenable sur la plaine du Roussillon, le massif des Albères et le Mont Canigou, tout en étant à seulement 15 minutes de Perpignan et du littoral.
Entièrement rénovée, cette propriété développe une surface habitable de 192 m², complétée par plusieurs pièces annexes. Dès l’entrée, baignée de lumière, vous accédez à un beau séjour avec cheminée, ainsi qu’à une cuisine moderne entièrement équipée, ouverte sur l’extérieur grâce à de larges baies vitrées à galandage. Ces espaces de vie se prolongent naturellement sur une superbe terrasse suspendue offrant des panoramas exceptionnels. Celle-ci est prolongée par une vaste terrasse en bois entourant intégralement la piscine chauffée, créant un espace de vie extérieur harmonieux et parfaitement intégré au jardin.
La villa dispose de trois suites parentales : deux avec salle d’eau privative et une troisième avec salle de bains, dressing, jacuzzi et sauna. Une chambre, une buanderie / espace atelier – pouvant être aménagé en pièce supplémentaire – complètent l’ensemble, ainsi qu’une cave et un grand garage.
L’intégralité de la maison est équipée d’une climatisation réversible dans toutes les pièces, ainsi que de la fibre optique.
Implantée sur un terrain en pente de 2 394 m², entièrement aménagé en terrasses avec des murs en pierre sèche et gabions, la propriété permet de profiter pleinement de chaque espace extérieur. En partie haute, un terrain de pétanque offre un point de vue dominant exceptionnel sur la forêt environnante et les reliefs des Pyrénées.
Entièrement rénovée, cette propriété développe une surface habitable de 192 m², complétée par plusieurs pièces annexes. Dès l’entrée, baignée de lumière, vous accédez à un beau séjour avec cheminée, ainsi qu’à une cuisine moderne entièrement équipée, ouverte sur l’extérieur grâce à de larges baies vitrées à galandage. Ces espaces de vie se prolongent naturellement sur une superbe terrasse suspendue offrant des panoramas exceptionnels. Celle-ci est prolongée par une vaste terrasse en bois entourant intégralement la piscine chauffée, créant un espace de vie extérieur harmonieux et parfaitement intégré au jardin.
La villa dispose de trois suites parentales : deux avec salle d’eau privative et une troisième avec salle de bains, dressing, jacuzzi et sauna. Une chambre, une buanderie / espace atelier – pouvant être aménagé en pièce supplémentaire – complètent l’ensemble, ainsi qu’une cave et un grand garage.
L’intégralité de la maison est équipée d’une climatisation réversible dans toutes les pièces, ainsi que de la fibre optique.
Implantée sur un terrain en pente de 2 394 m², entièrement aménagé en terrasses avec des murs en pierre sèche et gabions, la propriété permet de profiter pleinement de chaque espace extérieur. En partie haute, un terrain de pétanque offre un point de vue dominant exceptionnel sur la forêt environnante et les reliefs des Pyrénées.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct - Honoraires à la charge du vendeur
€ 758,000
£ 638,691
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.84 
Last update: 02-06-2025
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Référence
TAADH1167
Type de bien
, Villa
Chambre(s)
4
Salle(s) de bains
1
Surface habitable
192 m²
Commune
Perpignan
Département
Pyrénées-Orientales
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
4
Salle(s) de bains
1
N° Pièces
6
Surface habitable
192 m²
Piscine
Oui
État
Bon état
Assainissement
Tout-à-l'égout
Type de chauffage
Électrique, Bois
Appareil de chauffage
Climatisation, Cheminée
Taxe foncière
€ 2579
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 8 April 2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €1370 et €1910.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
A
B
consumption
97
kWh/m².year
emission
3
kg CO2/m².year
C
D
E
F
G
Emission de gaz
A
emission
3
kg CO2/m².year
B
C
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Perpignan
Département
Pyrénées-Orientales
Général
1 Parcelle - (2394 M2)
1 Atelier - (16.83 M2)
1 Garage - (17.1 M2)
1 Cave - (25 M2)
1 Local technique
- Rez-de-chaussée
1 Entrée - (16.24 M2)
1 Séjour - (38.07 M2)
1 Cuisine - (27.15 M2)
1 Cellier - (5.2 M2)
1 Chambre - (16.04 M2)
1 Salle de douche
1 Toilettes - (1.16 M2)
1 Dégagement - (4.43 M2)
1 Chambre - (8.93 M2)
1 Salle de douche - (3.9 M2)
1 Toilettes - (1.36 M2)
1 Chambre - (11.7 M2)
1 Salle de bains - (10.26 M2)
1 Dressing - (7.07 M2)
1 Spa - (11.4 M2)
- 1er étage
1 Chambre - (12.69 M2)
Équipements et commodités
Cheminée
Air conditionné
Alarme
Double vitrage
Piscine
Jacuzzi
Sauna
Éclairage extérieur
Spa
Jeu de boules
Fibre optique
Borne voiture électrique
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Équipe Head Office
This property is listed by Gaelle PERREAUX-BOOTH from our Head Office team.
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