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Photos 20

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Propriété d’exception aux portes de Perpignan – 260 m² habitables sur 1 690 m² paysagés avec piscine, Pollestres

A quelques minutes de Perpignan, dans le secteur très recherché de Pollestres, découvrez cette élégante propriété d’architecte de 260 m² habitables, édifiée en 2008 sur une magnifique parcelle paysagée de 1 690 m², entièrement clôturée et sans vis-à-vis.

Dès l’entrée, les volumes généreux, la luminosité omniprésente et la qualité des prestations séduisent immédiatement. La pièce de vie, sublimée par une belle hauteur sous plafond et une cheminée, s’ouvre largement sur le jardin, les terrasses et la piscine. Elle se prolonge par une cuisine haut de gamme avec espace repas, un salon TV, un bureau séparé par de belles verrières ainsi qu’une buanderie.

Le rez-de-chaussée accueille deux suites avec salle d’eau privative. À l’étage, une mezzanine ouverte sur le séjour dessert deux autres suites, dont une superbe suite parentale avec terrasse, dressing et salle de bains, offrant une vue dégagée sur le jardin et le massif des Albères.

À l’extérieur, le jardin paysager invite à la détente autour de la grande piscine, d’une vaste terrasse couverte avec cuisine d’été équipée, d’un espace jacuzzi et d’une salle de sport.

Garage, carport et nombreux espaces de rangement complètent cette propriété aux finitions soignées, idéale pour une vie de famille ou pour recevoir dans un cadre privilégié.

Les atouts

• 260 m² habitables
• Parcelle paysagée de 1 690 m² sans vis-à-vis
• 4 suites avec salle d’eau privative
• Grande piscine
• Terrasse couverte et cuisine d’été équipée
• Jacuzzi et salle de sport
• Beaux volumes et luminosité exceptionnelle
• Garage et carport
• Prestations haut de gamme
• Secteur résidentiel recherché à proximité immédiate de Perpignan

Une propriété rare alliant élégance, confort et art de vivre méditerranéen.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type de mandat Direct - Honoraires à la charge du vendeur

€ 1,299,000

£ 1,108,761

Référence

TAADH1174

Type de bien

Maison

Chambre(s)

Surface habitable

260 m²

Commune

Pollestres

Département

Pyrénées-Orientales

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Détails

Localisation

Pièces et surfaces

Caractéristiques

Chambre(s) 4

N° Pièces 8

Surface habitable 260 m²

Piscine Oui

État Excellent état

Assainissement Tout-à-l'égout

Type de chauffage Électrique, Solaire

Appareil de chauffage Climatisation, Cheminée

Taxe foncière € 3512

Certificat de performance énergétique

Réalisé: 12 February 2026

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €2320 et €3150.

Pour tous les détails cliquez ici.

Consommation énergétique

consumption 120 kWh/m².year

emission 4 kg CO2/m².year

Emission de gaz

emission 4 kg CO2/m².year

Pays

France

Commune

Pollestres

Département

Pyrénées-Orientales

Général

1 Parcelle - (1690 M²)

1 Séjour/cuisine - (97.42 M²)

1 Salon - (13.07 M²)

1 Hall - (8.79 M²)

1 Toilettes - (1.01 M²)

1 Bureau - (6.32 M²)

1 Dressing - (7.04 M²)

1 Chambre - (19.43 M²)

1 Salle de douche - (2.38 M²)

1 Chambre - (13.66 M²)

1 Salle de douche - (2.75 M²)

1 Toilettes - (1.12 M²)

1 Chambre - (23.03 M²)

1 Salle de bains - (8.23 M²)

1 Dressing - (8.11 M²)

1 Toilettes - (1.53 M²)

1 Mezzanine - (15.88 M²)

1 Chambre

1 Salle de douche

Équipements et commodités

Cheminée

Air conditionné

Alarme

Double vitrage

Interphone

Piscine

Arrosage

Barbecue

Portail électrique

Abri de voiture

Aspiration centralisée

Jacuzzi

Éclairage extérieur

Adoucisseur d'eau

Forage

Fibre optique

Salle de sport

Panneaux solaires

Clôture

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