20
HÔTEL PARTICULIER DE PRESTIGE EN CENTRE-VILLE AVEC JARDIN ET STATIONNEMENTS, PERPIGNAN
Au cœur de Perpignan, découvrez cet hôtel particulier emblématique réalisé en 1900 par le célèbre architecte Viggo Dorph-Petersen aux allures de petit château.
Véritable joyau du patrimoine perpignanais, cette demeure d'exception a su préserver tout le charme de son architecture d'origine grâce à une rénovation respectueuse de son caractère.
Édifiée sur une parcelle arborée de 720 m², la propriété développe 450 m² habitables répartis sur trois niveaux, complétés par un entresol de 165 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
Dès l'entrée, un majestueux hall accueille les visiteurs autour d'un remarquable escalier central en marbre blanc. Les volumes impressionnent par deux superbes salons de réception avec un bow-window baignés de lumière, ouverts sur une terrasse dominant le jardin, ainsi qu'un bureau, une cuisine équipée, une arrière-cuisine et un WC pour les visiteurs.
Le premier étage accueille un vaste dégagement desservant quatre chambres, chacune avec sa salle de bains ou sa salle d'eau privative, dont deux particulièrement spacieuses avec leur propre terrasse.
Le dernier niveau abrite un appartement indépendant de 145 m2, accessible par sa propre entrée et sa cage d'escalier, ainsi que depuis la maison principale. À rafraîchir, il bénéficie d'un beau dégagement et de pièces offrant une belle luminosité et des vues dégagées sur les toits de Perpignan et une église emblématique du quartier.
L'entresol de 165 m2, semi-enterré est accessible par une entrée indépendante depuis la cour ainsi que depuis l'intérieur de la maison, il comprend notamment une cave de dégustation et offre un potentiel remarquable pour la création d'un espace bien-être, d'une salle de sport, d'un cinema privé ou d'espaces de réception.
À l'abri des regards, le jardin paysager constitue un véritable privilège en centre-ville et la cour de la propriété offre des places de stationnement pour 4 à 6 véhicules.
Les atouts:
- Hôtel particulier signé par le célèbre Viggo Dorph-Petersen
- 4 faces
- 450 m2 habitable et 165 m2 d'espaces complémentaires
- Parcelle de 720 m2 arborée avec les murs et les clôtures en fer forgé équipés de brises vue, 4 portails
- Volumes remarquables et éléments d'époque préservés, 9 cheminées en marbre
- 4 suites et un appartement de 145 m2
- Jardin paysager intimiste avec une cour pour stationnements privatifs de plusieurs véhicules
- Fort potentiel d'aménagement et d'exploitation
- Idéal résidence familiale, maison d'hôtes ou activité professionnelle de prestige.
Une adresse rare alliant patrimoine, élégance et potentiel au cœur de Perpignan.
Véritable joyau du patrimoine perpignanais, cette demeure d'exception a su préserver tout le charme de son architecture d'origine grâce à une rénovation respectueuse de son caractère.
Édifiée sur une parcelle arborée de 720 m², la propriété développe 450 m² habitables répartis sur trois niveaux, complétés par un entresol de 165 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
Dès l'entrée, un majestueux hall accueille les visiteurs autour d'un remarquable escalier central en marbre blanc. Les volumes impressionnent par deux superbes salons de réception avec un bow-window baignés de lumière, ouverts sur une terrasse dominant le jardin, ainsi qu'un bureau, une cuisine équipée, une arrière-cuisine et un WC pour les visiteurs.
Le premier étage accueille un vaste dégagement desservant quatre chambres, chacune avec sa salle de bains ou sa salle d'eau privative, dont deux particulièrement spacieuses avec leur propre terrasse.
Le dernier niveau abrite un appartement indépendant de 145 m2, accessible par sa propre entrée et sa cage d'escalier, ainsi que depuis la maison principale. À rafraîchir, il bénéficie d'un beau dégagement et de pièces offrant une belle luminosité et des vues dégagées sur les toits de Perpignan et une église emblématique du quartier.
L'entresol de 165 m2, semi-enterré est accessible par une entrée indépendante depuis la cour ainsi que depuis l'intérieur de la maison, il comprend notamment une cave de dégustation et offre un potentiel remarquable pour la création d'un espace bien-être, d'une salle de sport, d'un cinema privé ou d'espaces de réception.
À l'abri des regards, le jardin paysager constitue un véritable privilège en centre-ville et la cour de la propriété offre des places de stationnement pour 4 à 6 véhicules.
Les atouts:
- Hôtel particulier signé par le célèbre Viggo Dorph-Petersen
- 4 faces
- 450 m2 habitable et 165 m2 d'espaces complémentaires
- Parcelle de 720 m2 arborée avec les murs et les clôtures en fer forgé équipés de brises vue, 4 portails
- Volumes remarquables et éléments d'époque préservés, 9 cheminées en marbre
- 4 suites et un appartement de 145 m2
- Jardin paysager intimiste avec une cour pour stationnements privatifs de plusieurs véhicules
- Fort potentiel d'aménagement et d'exploitation
- Idéal résidence familiale, maison d'hôtes ou activité professionnelle de prestige.
Une adresse rare alliant patrimoine, élégance et potentiel au cœur de Perpignan.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct - Honoraires à la charge du vendeur
€ 965,000
£ 826,754
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.86 
Last update: 04-07-2026
Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.
Référence
TAAPR413
Type de bien
Maison
Chambre(s)
7
Surface habitable
449 m²
Commune
Perpignan
Département
Pyrénées-Orientales
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
7
N° Pièces
12
Surface habitable
449 m²
État
Excellent état
Assainissement
Tout-à-l'égout
Type de chauffage
Gaz
Appareil de chauffage
Chauffage central
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 23 June 2026
Estimation des dépenses énergétiques annuelles pour une utilisation typique € .
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
A
B
C
D
E
F
consumption
300
kWh/m².year
emission
76
kg CO2/m².year
G
Emission de gaz
A
B
C
D
E
F
emission
76
kg CO2/m².year
G
Pays
France
Commune
Perpignan
Département
Pyrénées-Orientales
- Rez-de-chaussée
1 Porche - (5.6 M2)
1 Hall d'entrée - (32.5 M2)
1 Salon - (24.8 M2)
1 Terrasse - (8.45 M2)
1 Pièce de vie - (39.5 M2)
1 Cellier - (8.8 M2)
1 Cuisine - (14.6 M2)
1 Dégagement - (1.95 M2)
1 Toilettes - (4.75 M2)
1 Bureau - (11.85 M2)
1 Entrée - (9.6 M2)
- Entresol
1 Cave - (74.75 M2)
1 Débarras - (7.7 M2)
1 Dégagement - (32.45 M2)
1 Autre - (33.8 M2)
1 Cave à vin - (15.25 M2)
- 1er étage
1 Dégagement - (34.3 M2)
1 Chambre - (12.4 M2)
1 Salle de douche / toilettes - (2.12 M2)
1 Chambre - (25.15 M2)
1 Terrasse - (8.75 M2)
1 Salle de bains - (5.65 M2)
1 Chambre - (34.1 M2)
1 Terrasse - (8.2 M2)
1 Salle de douche / toilettes - (8.4 M2)
1 Chambre - (18 M2)
1 Salle de douche / toilettes - (3.35 M2)
1 Dégagement - (1.85 M2)
1 Palier - (2.55 M2)
1 Toilettes - (4.65 M2)
- 2ème étage
1 Palier
1 Dégagement - (32.9 M2)
1 Toilettes - (5.1 M2)
1 Salon - (18.8 M2)
1 Chambre - (10.75 M2)
1 Débarras - (3.9 M2)
1 Chambre - (23.5 M2)
1 Dégagement - (2.85 M2)
1 Chambre - (19.4 M2)
1 Salle de bains - (7.3 M2)
1 Cellier - (1.85 M2)
1 Cuisine - (15.5 M2)
1 Débarras - (3.45 M2)
Équipements et commodités
Internet
Alarme
Fibre optique
Clôture
En savoir plus ou réserver une visite
Équipe Head Office
Ce bien est proposé par Gaelle PERREAUX-BOOTH de notre Head Office équipe.
Des questions ? Contactez-nous dès maintenant et nous vous répondrons rapidement.
Utilisez le formulaire ou contactez-nous par e-mail ou par téléphone.
Discuter d'une offre
Si cette propriété ou d'autres sont susceptibles de vous intéresser sérieusement, vous souhaiterez peut-être parler en toute confidentialité et sans obligation ni engagement avec un négociateur principal sympathique pour discuter de la flexibilité possible du prix.
Obtenir la bonne affaire peut être une question de bon timing et nous avons cette information.
Quoi que vous lisiez dans la presse, il n'est tout simplement pas vrai que l'on peut appliquer un pourcentage de réduction sur le prix de n'importe quelle propriété qui nous plaît. Et il est vraiment dommage de tomber amoureux d'une propriété qui est au-delà de ce que vous souhaitez dépenser ou pouvez vous permettre.
Pour organiser un rappel, veuillez envoyer un courriel à in-confidence@beauxvillages.com
Finance et Devises
Achat à l’étranger?
Faites appel à un spécialiste des devises pour éviter les fluctuations des taux de change et obtenir le meilleur rapport qualité-prix lors du transfert de vos fonds. En savoir plus
Crédits immobiliers en France
Nous serons ravis de vous conseiller sur la meilleure démarche pour obtenir un prêt immobilier en France. Nous vous mettrons en relation avec des banques françaises et des courtiers internationaux qui travaillent avec des acheteurs étrangers.
Veuillez envoyer un e-mail à notre directeur dde finances: deborah.lewis@beauxvillages.com
Veuillez vous connecter
Vous devez être connecté pour ajouter des biens à vos favoris ! Veuillez vous connecter ci-dessous ou créer un compte.
Créer votre compte