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MAISON D'EXCEPTION A SAINT CYPRIEN, VUE MARINA ET CANIGOU
Nichée dans un cadre idyllique, entre mer et marina, cette propriété rare à Saint Cyprien conjugue avec harmonie élégance, confort et potentiel.
À seulement 200 mètres de la plage, avec un accès direct au port, ce bien unique séduira tant les amateurs de vie en bord de mer que les investisseurs à la recherche d’un produit d’exception.
Totalisant 186m², l'ensemble se compose d’une maison principale de 96m² et de deux appartements T3 indépendants de 45m² chacun, répartis entre rez-de-chaussée et étage.
La maison principale :
Dès l’entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie de 50m², baignée de lumière ouverte sur le jardin et prolongée par une terrasse offrant une vue merveilleuse sur les bateaux et la marina. Elle se compose d'un salon avec poêle, un espace repas et une cuisine entièrement équipée.
Le rez-de-chaussée propose également une chambre ainsi qu’une salle d’eau.
À l’étage, une suite parentale avec dressing et salle de bains privative complète ce bel espace.
Les appartements indépendants :
Un T3 en rez-de-chaussée, idéal pour une location à l’année ou saisonnière.
Un T3 à l’étage, avec terrasse et vue dégagée, parfait pour recevoir famille et amis ou générer un revenu locatif.
Située au cœur de Saint Cyprien, station balnéaire prisée des Pyrénées-Orientales, cette propriété bénéficie d’un environnement privilégié entre mer Méditerranée et montagnes, à seulement 20 minutes de Perpignan et 30 minutes de la frontière espagnole. Un emplacement stratégique, idéal pour profiter du meilleur du sud.
Un bien rare sur le marché, offrant un mode de vie unique entre ciel, mer et lumière.
À découvrir sans tarder.
À seulement 200 mètres de la plage, avec un accès direct au port, ce bien unique séduira tant les amateurs de vie en bord de mer que les investisseurs à la recherche d’un produit d’exception.
Totalisant 186m², l'ensemble se compose d’une maison principale de 96m² et de deux appartements T3 indépendants de 45m² chacun, répartis entre rez-de-chaussée et étage.
La maison principale :
Dès l’entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie de 50m², baignée de lumière ouverte sur le jardin et prolongée par une terrasse offrant une vue merveilleuse sur les bateaux et la marina. Elle se compose d'un salon avec poêle, un espace repas et une cuisine entièrement équipée.
Le rez-de-chaussée propose également une chambre ainsi qu’une salle d’eau.
À l’étage, une suite parentale avec dressing et salle de bains privative complète ce bel espace.
Les appartements indépendants :
Un T3 en rez-de-chaussée, idéal pour une location à l’année ou saisonnière.
Un T3 à l’étage, avec terrasse et vue dégagée, parfait pour recevoir famille et amis ou générer un revenu locatif.
Située au cœur de Saint Cyprien, station balnéaire prisée des Pyrénées-Orientales, cette propriété bénéficie d’un environnement privilégié entre mer Méditerranée et montagnes, à seulement 20 minutes de Perpignan et 30 minutes de la frontière espagnole. Un emplacement stratégique, idéal pour profiter du meilleur du sud.
Un bien rare sur le marché, offrant un mode de vie unique entre ciel, mer et lumière.
À découvrir sans tarder.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct - Honoraires à la charge du vendeur
€ 720,000
£ 606,672
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.84 
Last update: 02-06-2025
Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.
Référence
TAASV491
Type de bien
, Maison
Chambre(s)
6
Salle(s) de bains
1
Surface habitable
186 m²
Commune
Saint-Cyprien
Département
Pyrénées-Orientales
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
6
Salle(s) de bains
1
N° Pièces
7
Surface habitable
186 m²
État
Excellent état
Assainissement
Tout-à-l'égout
Type de chauffage
Électrique, Bois
Appareil de chauffage
Convecteur, Poêle
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 4 March 2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €1710 et €2330.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
A
B
C
consumption
115
kWh/m².year
emission
4
kg CO2/m².year
D
E
F
G
Emission de gaz
A
emission
4
kg CO2/m².year
B
C
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Saint-Cyprien
Département
Pyrénées-Orientales
Général
1 Parcelle - (566 M2)
1 Jardin - (429 M2)
1 Autre
1 Pièce de vie - (48.9 M2)
1 Terrasse - (12.27 M2)
1 Chambre - (18 M2)
1 Salle de douche - (3.96 M2)
1 Chambre - (17.5 M2)
1 Dressing - (2.08 M2)
1 Salle de bains - (5.67 M2)
1 Autre - (45 M2)
1 Chambre
1 Chambre
1 Autre - (45 M2)
1 Chambre
1 Chambre
Équipements et commodités
Internet
Cheminée
Air conditionné
Double vitrage
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Équipe Head Office
This property is listed by Gaelle PERREAUX-BOOTH from our Head Office team.
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