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Spacieuse propriété avec potentiel commercial au cœur de Montaigu-de-Quercy

Spacieuse maisonBien situéDouble vitrageJardinet
EN EXCLUSIVITÉ! Située au cœur de Montaigu-de-Quercy, cette propriété polyvalente offre près de 270 m² habitables et allie confort résidentiel et potentiel commercial.

La maison d’habitation comprend plus de dix pièces, lumineuses et modulables selon vos besoins, idéales pour une grande maison familiale, un projet mixte habitation et activité professionnelle, ou un investissement locatif.

Au rez-de-chaussée, un espace commercial de 70 m² avec vitrine et zone de stockage donne sur la rue commerçante animée, offrant une excellente visibilité et un fort potentiel d’exploitation.

Vous profiterez également d’une terrasse de toit ainsi que d’un petit jardin, un véritable atout en plein centre du village.

Équipée de fenêtres en PVC à double vitrage, la propriété bénéficie d’une bonne isolation thermique et phonique.

Une opportunité rare d’acquérir un bien au cœur d’un village dynamique du Quercy Blanc, offrant de nombreuses possibilités résidentielles et commerciales.

Prix honoraires inclus : 205 000 €
Prix honoraires exclus : 190 000 €
Honoraires de 8 % TTC à charge acquéreur


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type de mandat Direct

€ 205,000
£ 172,733

Exchange rate information

€ 1 = £ 0.84

Last update: 02-06-2025

Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.

More info

Référence
BVI83517
Type de bien
, Maison de village
Chambre(s)
5
Salle(s) de bains
2
Surface habitable
278 m²
Surface terrain Minimum
428 m²
Commune
Montaigu-de-Quercy
Département
Tarn-et-Garonne
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Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s) 5
Salle(s) de bains 2
N° Pièces 10
Surface habitable 278 m²
Surface terrain Minimum 428 m²
Situation Village
État À rafraîchir
Voisinage Attached
Assainissement Tout-à-l'égout
Type de chauffage Gaz
Appareil de chauffage Radiateur
Potentiel locatif Oui

Certificat de performance énergétique

Réalisé: 28 November 2025

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €5270 et €7190.

Pour tous les détails cliquez ici.

Consommation énergétique

 

A
B
C
D
consumption 144 kWh/m².year
emission 36 kg CO2/m².year
E
F
G

Emission de gaz

 

A
B
C
D
emission 36 kg CO2/m².year
E
F
G
Pays
France
Commune
Montaigu-de-Quercy
Département
Tarn-et-Garonne
Général

1 Toilettes - (2.5 M2)

1 Terrain - (428 M2)

- Rez-de-chaussée

1 Chambre - (13.5 M2)

1 Cuisine - (13 M2)

1 Dégagement - (11 M2)

1 Entrée - (5 M2)

1 Toilettes - (2.5 M2)

1 Séjour - (19 M2)

1 Stock / Réserve - (38 M2)

1 Commerce - (73 M2)

- Rez-de-jardin

1 Salle de bains - (5 M2)

- 1er étage

1 Chambre - (13 M2)

1 Chambre - (14 M2)

1 Chambre - (14 M2)

1 Chambre - (12 M2)

1 Salon - (14 M2)

1 Cuisine - (12 M2)

1 Salle de bains - (6 M2)

1 Dégagement - (8 M2)

1 Terrasse - (20 M2)

1 Séjour - (17 M2)

Équipements et commodités

Double vitrage
Fenêtre PVC

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Équipe Montaigu

Ce bien est proposé par Karina WESTENFELDER de notre Montaigu équipe.
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Utilisez le formulaire ou contactez-nous par e-mail ou par téléphone.

Montaigu

6 Place du Mercadiel
82150 Montaigu-de-Quercy

+33 (0)5 56 71 36 59

info@beauxvillages.com

Opening Hours
Monday to Friday 9.30am - 1pm

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