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Maison contemporaine plain-pied, 4 chambres, piscine, vue exceptionnelle, à dix minute de Lauzerte et Montcuq vues
Cette maison moderne de plain-pied, construite en 2012, combine confort contemporain et parfaite intégration dans un environnement panoramique exceptionnel. Située près du village de Sainte-Juliette, dans le Tarn-et-Garonne, elle offre 147 m² habitables sur un terrain de 4 110 m².
Le séjour avec cuisine ouverte offre un très beau volume de 66 m² et constitue le véritable cœur de la maison. Baigné de lumière en hiver et restant agréablement frais en été, il bénéficie de grandes baies vitrées offrant une vue panoramique d’environ 180° sur le jardin et le paysage pittoresque environnant. La cuisine entièrement équipée s’ouvre sur une terrasse couverte, idéale pour profiter de moments de détente en toute saison, avec une superbe vue panoramique. Le système de chauffage combine un poêle à granulés, une climatisation réversible et des radiateurs électriques, permettant une utilisation ciblée, confortable et économe.
Depuis le salon, un couloir de 90 cm de large, adapté aux personnes à mobilité réduite, dessert trois chambres et un bureau (de 10 à 13 m²). Une grande salle de bains est équipée d’une baignoire de type jacuzzi et d’une douche à l’italienne, offrant de véritables moments de détente. Deux WC complètent l’espace nuit. Côté pratique, la maison est reliée au garage par une buanderie, très appréciable au quotidien, notamment par temps de pluie.
À l’extérieur, le terrain en terrasses offre des vues spectaculaires et changeantes au fil des saisons. Cette scénographie naturelle, toujours visible grâce aux larges baies vitrées et à l’aménagement paysager, confère un caractère unique à la propriété. Pour les journées chaudes, vous profiterez d’une piscine au sel. Un potager et une poulailler complètent cet ensemble harmonieux.
La maison est située à 10 minutes des villages pittoresques et très recherchés de Lauzerte et Montcuq, 15 minutes de mOntaigu-de-Quercy et à distance équivalente des villes de Cahors et Montauban, offrant un parfait équilibre entre tranquillité et accès aux services urbains.
Prix honoraires inclus : 399 000 €
Prix honoraires exclus : 380 000 €
Honoraires de 5% TTC à charge acquéreur
Le séjour avec cuisine ouverte offre un très beau volume de 66 m² et constitue le véritable cœur de la maison. Baigné de lumière en hiver et restant agréablement frais en été, il bénéficie de grandes baies vitrées offrant une vue panoramique d’environ 180° sur le jardin et le paysage pittoresque environnant. La cuisine entièrement équipée s’ouvre sur une terrasse couverte, idéale pour profiter de moments de détente en toute saison, avec une superbe vue panoramique. Le système de chauffage combine un poêle à granulés, une climatisation réversible et des radiateurs électriques, permettant une utilisation ciblée, confortable et économe.
Depuis le salon, un couloir de 90 cm de large, adapté aux personnes à mobilité réduite, dessert trois chambres et un bureau (de 10 à 13 m²). Une grande salle de bains est équipée d’une baignoire de type jacuzzi et d’une douche à l’italienne, offrant de véritables moments de détente. Deux WC complètent l’espace nuit. Côté pratique, la maison est reliée au garage par une buanderie, très appréciable au quotidien, notamment par temps de pluie.
À l’extérieur, le terrain en terrasses offre des vues spectaculaires et changeantes au fil des saisons. Cette scénographie naturelle, toujours visible grâce aux larges baies vitrées et à l’aménagement paysager, confère un caractère unique à la propriété. Pour les journées chaudes, vous profiterez d’une piscine au sel. Un potager et une poulailler complètent cet ensemble harmonieux.
La maison est située à 10 minutes des villages pittoresques et très recherchés de Lauzerte et Montcuq, 15 minutes de mOntaigu-de-Quercy et à distance équivalente des villes de Cahors et Montauban, offrant un parfait équilibre entre tranquillité et accès aux services urbains.
Prix honoraires inclus : 399 000 €
Prix honoraires exclus : 380 000 €
Honoraires de 5% TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct
€ 399,000
£ 336,197
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.84 
Last update: 02-06-2025
Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.
Référence
BVI83769
Type de bien
, Maison
Chambre(s)
3
Salle(s) de bains
1
Surface habitable
148 m²
Surface terrain Minimum
4 110 m²
Commune
Sainte-Juliette
Département
Tarn-et-Garonne
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
3
Salle(s) de bains
1
N° Pièces
5
Surface habitable
148 m²
Surface terrain Minimum
4 110 m²
Piscine
Oui
Situation
Campagne
État
Bon état
Voisinage
Discreet
Assainissement
Fosse septique
Type de chauffage
Électrique, Granulés de bois
Appareil de chauffage
Radiateur, Poêle, Climatisation
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 22 May 2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €1450 et €2020.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
A
B
C
consumption
137
kWh/m².year
emission
4
kg CO2/m².year
D
E
F
G
Emission de gaz
A
emission
4
kg CO2/m².year
B
C
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Sainte-Juliette
Département
Tarn-et-Garonne
Général
1 Garage - (16 M2)
1 Salle de bains - (12.16 M2)
1 Buanderie - (10 M2)
1 Terrain - (4110 M2)
- Plain-pied
1 Chambre - (10.52 M2)
1 Chambre - (12.64 M2)
1 Chambre - (12.92 M2)
1 Bureau - (9.66 M2)
1 Toilettes - (5.05 M2)
1 Toilettes - (2.21 M2)
1 Séjour/cuisine - (66 M2)
Équipements et commodités
Accès handicapé
Air conditionné
Double vitrage
Piscine
Barbecue
Portail électrique
Jacuzzi
Source
Vidéophone
Fibre optique
Clôture
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Équipe Montaigu
This property is listed by Maie-Brit KOCH from our Montaigu team.
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6 Place du Mercadiel
82150 Montaigu-de-Quercy
+33 (0)5 56 71 36 59
info@beauxvillages.com
Opening Hours
Monday to Friday 9.30am - 1pmDiscuss an Offer
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