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Charmante ferme rénovée avec piscine et dépendances – Proche Montaigu-de-Quercy, Tarn-et-Garonne
EN EXCLUSIVITÉ! À quelques minutes de Montaigu-de-Quercy, cette charmante propriété rénovée offre un cadre paisible et préservé, au sein de la campagne du Tarn-et-Garonne. La maison principale développe environ 140 m² et séduit par ses grands espaces de vie baignés de lumière.
Une véranda chaleureuse ouvre sur une vaste pièce comprenant une cuisine ouverte sur un coin repas, agrémentée d’un cantou traditionnel en pierre du Quercy, symbole du caractère authentique de la maison. Derrière un magnifique escalier en bois massif, un salon intime invite à la détente et aux moments conviviaux. Deux chambres de belle dimension, d’environ 15 m² chacune, ainsi qu’une salle de douche complètent le rez-de-chaussée, alliant confort et matériaux traditionnels pour une ambiance chaleureuse et authentique.
À l’étage, un petit salon mansardé dessert deux chambres et une grande salle de bains, offrant ainsi un espace nuit agréable et lumineux. Le sous-sol total, avec une cave voûtée, ajoute une dimension pratique et authentique à la demeure.
Le terrain de deux hectares entoure la propriété et garantit calme et intimité. Les dépendances traditionnelles renforcent le charme et offrent de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos projets et les autorisations nécessaires. Le jardin intérieur, attenant à la piscine couverte, offre un cadre exceptionnel pour la détente et les loisirs, tandis qu’une pièce de réception avec cuisine d’été promet de magnifiques soirées estivales.
Idéalement située, cette ancienne ferme rénovée est proche des commerces et commodités locales tout en préservant un véritable sentiment d’isolement. Que ce soit pour une résidence principale ou une maison de vacances, cette propriété séduira par son charme, son authenticité et son potentiel.
Une véranda chaleureuse ouvre sur une vaste pièce comprenant une cuisine ouverte sur un coin repas, agrémentée d’un cantou traditionnel en pierre du Quercy, symbole du caractère authentique de la maison. Derrière un magnifique escalier en bois massif, un salon intime invite à la détente et aux moments conviviaux. Deux chambres de belle dimension, d’environ 15 m² chacune, ainsi qu’une salle de douche complètent le rez-de-chaussée, alliant confort et matériaux traditionnels pour une ambiance chaleureuse et authentique.
À l’étage, un petit salon mansardé dessert deux chambres et une grande salle de bains, offrant ainsi un espace nuit agréable et lumineux. Le sous-sol total, avec une cave voûtée, ajoute une dimension pratique et authentique à la demeure.
Le terrain de deux hectares entoure la propriété et garantit calme et intimité. Les dépendances traditionnelles renforcent le charme et offrent de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos projets et les autorisations nécessaires. Le jardin intérieur, attenant à la piscine couverte, offre un cadre exceptionnel pour la détente et les loisirs, tandis qu’une pièce de réception avec cuisine d’été promet de magnifiques soirées estivales.
Idéalement située, cette ancienne ferme rénovée est proche des commerces et commodités locales tout en préservant un véritable sentiment d’isolement. Que ce soit pour une résidence principale ou une maison de vacances, cette propriété séduira par son charme, son authenticité et son potentiel.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct - Honoraires à la charge du vendeur
€ 425,550
£ 358,568
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.84 
Last update: 02-06-2025
Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.
Référence
BVI82562
Type de bien
Maison, Fermette
Chambre(s)
4
Salle(s) de bains
2
Surface habitable
142 m²
Surface terrain Minimum
20 016 m²
Commune
Montaigu-de-Quercy
Département
Tarn-et-Garonne
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
4
Salle(s) de bains
2
N° Pièces
6
Surface habitable
142 m²
Surface terrain Minimum
20 016 m²
Situation
Campagne
État
Bon état
Voisinage
Éloigné
Assainissement
Fosse septique
Type de chauffage
Gaz
Appareil de chauffage
Chauffage central
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 22 October 2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €3680 et €5030.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
A
B
C
D
consumption
205
kWh/m².year
emission
45
kg CO2/m².year
E
F
G
Emission de gaz
A
B
C
D
emission
45
kg CO2/m².year
E
F
G
Pays
France
Commune
Montaigu-de-Quercy
Département
Tarn-et-Garonne
Général
1 Terrain - (20016 M2)
Général
1 Cave à vin - (20 M2)
1 Cave - (35 M2)
1 Cellier - (21 M2)
Maison principale - Rez-de-chaussée
1 Salle de douche / toilettes - (6 M2)
1 Séjour/cuisine - (47 M2)
1 Chambre - (15 M2)
1 Chambre - (15.5 M2)
1 Buanderie - (2 M2)
1 Couloir - (5 M2)
1 Véranda - (17 M2)
Maison principale - 1er étage
1 Salle de bains / toilettes - (8 M2)
1 Stock / Réserve - (1.5 M2)
1 Chambre - (11 M2)
1 Chambre - (10.5 M2)
1 Bureau - (21 M2)
Général
1 Salle de réception - (42.5 M2)
1 Terrasse - (47 M2)
1 Salle de jeux - (29 M2)
1 Atelier - (29 M2)
Général
1 Pool house - (130 M2)
1 Local technique - (18 M2)
Général
1 Non exploité - (60 M2)
Équipements et commodités
Cheminée
Puits
En savoir plus ou réserver une visite
Équipe Nerac
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