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Maison en pierre écoénergétique avec potentiel de revenus, piscine et superbes jardins
Nichée aux abords d'un village pittoresque et à moins de 10 km d'une ville dynamique dotée de toutes les commodités, cette exceptionnelle propriété en pierre allie charme rustique et efficacité énergétique moderne. Bénéficiant d'une rare classification énergétique B, cette résidence offre un niveau de vie très abordable sans compromettre le confort. Les taxes foncières s'élevaient à 863 € en 2024.
Situé sur un terrain de 3 505 m², ce bien est idéal pour les adeptes d'un mode de vie durable, avec de vastes espaces verts propices aux animaux. Le vaste jardin comprend deux puits naturels, fournissant une eau abondante pour une production maraîchère intensive, tandis qu'un poulailler bien entretenu fournit des œufs frais quotidiennement.
L'intérieur de 196 m² respire l'espace et la chaleur, avec quatre chambres aux dimensions généreuses et deux salles de bains bien équipées. Le cœur de la maison est une grande cuisine et un salon, parfaits pour les réunions de famille. Recevez vos invités dans l'impressionnant espace bar, où des portes-fenêtres s'ouvrent sur une cour privée avec une serre – un havre de paix pour jardiner toute l'année. La vie en extérieur est sublimée par une spectaculaire piscine de 10 m x 5 m, entourée d'une terrasse ensoleillée et d'un coin repas couvert et protégé des insectes, créant ainsi le cadre idéal pour les soirées d'été.
La propriété comprend également un garage de 140 m² équipé d'une salle de sport privée, offrant un espace généreux pour les véhicules, les loisirs ou un espace de rangement supplémentaire.
Cette propriété polyvalente allie harmonieusement architecture traditionnelle en pierre et équipements contemporains, ce qui en fait un refuge de campagne idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité, un mode de vie durable et un espace dédié aux loisirs.
Prix honoraires inclus : 385 000 €
Prix honoraires exclus : 363 208 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur
Situé sur un terrain de 3 505 m², ce bien est idéal pour les adeptes d'un mode de vie durable, avec de vastes espaces verts propices aux animaux. Le vaste jardin comprend deux puits naturels, fournissant une eau abondante pour une production maraîchère intensive, tandis qu'un poulailler bien entretenu fournit des œufs frais quotidiennement.
L'intérieur de 196 m² respire l'espace et la chaleur, avec quatre chambres aux dimensions généreuses et deux salles de bains bien équipées. Le cœur de la maison est une grande cuisine et un salon, parfaits pour les réunions de famille. Recevez vos invités dans l'impressionnant espace bar, où des portes-fenêtres s'ouvrent sur une cour privée avec une serre – un havre de paix pour jardiner toute l'année. La vie en extérieur est sublimée par une spectaculaire piscine de 10 m x 5 m, entourée d'une terrasse ensoleillée et d'un coin repas couvert et protégé des insectes, créant ainsi le cadre idéal pour les soirées d'été.
La propriété comprend également un garage de 140 m² équipé d'une salle de sport privée, offrant un espace généreux pour les véhicules, les loisirs ou un espace de rangement supplémentaire.
Cette propriété polyvalente allie harmonieusement architecture traditionnelle en pierre et équipements contemporains, ce qui en fait un refuge de campagne idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité, un mode de vie durable et un espace dédié aux loisirs.
Prix honoraires inclus : 385 000 €
Prix honoraires exclus : 363 208 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct
€ 385,000
£ 324,401
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.84 
Last update: 02-06-2025
Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.
Référence
BVI80833
Type de bien
, Maison
Chambre(s)
4
Salle(s) de bains
2
Surface habitable
196 m²
Surface terrain Minimum
3 505 m²
Commune
Pampelonne
Département
Tarn
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
4
Salle(s) de bains
2
N° Pièces
12
Surface habitable
196 m²
Surface terrain Minimum
3 505 m²
Piscine
Oui
Situation
Campagne
État
Bon état
Voisinage
Discreet
Assainissement
Micro-station
Type de chauffage
Électrique
Appareil de chauffage
Chauffage central
Potentiel locatif
Oui
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 20 February 2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €1600 et €2210.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
A
B
consumption
105
kWh/m².year
emission
3
kg CO2/m².year
C
D
E
F
G
Emission de gaz
A
emission
3
kg CO2/m².year
B
C
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Pampelonne
Département
Tarn
Général
1 Chambre - (20 M2)
1 Chambre - (16 M2)
1 Chambre - (14 M2)
1 Chambre - (17 M2)
1 Salon - (22 M2)
1 Salon - (23 M2)
1 Cuisine - (18 M2)
1 Garage - (140 M2)
1 Salle de bains - (13 M2)
1 Salle de bains - (6 M2)
1 Dressing - (8 M2)
1 Entrée - (7 M2)
1 Toilettes - (1.6 M2)
1 Salle à manger - (20 M2)
1 Palier - (10 M2)
1 Terrain - (3505 M2)
Équipements et commodités
Internet
Double vitrage
Piscine
Barbecue
Puits
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Équipe Les Cabannes
This property is listed by Gregory LEMMES from our Les Cabannes team.
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25 Promenade d'Autan
81170 Cordes-sur-Ciel
+33 (0)5 56 71 36 59
info@beauxvillages.com
Opening Hours
Tuesday to Thursday 9am - 1pm, 2pm - 5pmDiscuss an Offer
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