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Deux maisons en une – Une propriété de caractère près de Cordes-sur-Ciel
EN EXCLUSIVITÉ! Située au cœur du célèbre vignoble de Gaillac, entre Cordes-sur-Ciel et Cahuzac-sur-Vère, cette superbe propriété en pierre blanche, entièrement rénovée, offre une alliance rare de charme, de flexibilité et d'espaces extérieurs exceptionnels.
Composée d'une maison de village d'origine avec trois chambres et d'une ancienne grange en pierre aménagée, également dotée de trois chambres, cette propriété peut être utilisée soit comme une vaste demeure familiale de six chambres, soit, en fermant simplement deux portes de communication intérieures, comme deux habitations totalement indépendantes de trois chambres chacune. Cette configuration unique est idéale pour accueillir une famille multigénérationnelle, recevoir des amis ou développer une activité de location saisonnière, tout en garantissant l'intimité de chaque logement.
La propriété est spacieuse et aménagée avec soin. Elle comprend une chambre et une salle d’eau au rez-de-chaussée, offrant ainsi la possibilité de vivre confortablement de plain-pied si nécessaire. À l’étage se trouvent cinq autres chambres, dont une chambre principale avec salle de bains attenante, ainsi que deux salles de bains communes. Une salle d’eau extérieure indépendante, idéalement située à proximité de la piscine chauffée de 12 m x 5 m équipée d’une couverture de sécurité électrique, constitue un atout inestimable pour profiter de la vie en plein air et recevoir des invités.
L'un des grands atouts de cette propriété est sans aucun doute son extérieur. Malgré sa situation au cœur du village, elle bénéficie d'un vaste jardin arboré, intime et parfaitement préservé, agrémenté d'une piscine, de deux grandes terrasses, d'un garage, d'une dépendance et d'un stationnement pouvant accueillir au moins quatre véhicules. Un cadre de vie qui offre les avantages de la campagne tout en profitant de la convivialité d'un village.
Entièrement rénovée avec soin, la propriété marie avec élégance le caractère de l'ancien et le confort moderne. Elle bénéficie actuellement d'un classement 4 étoiles délivré par Tarn Tourisme, permettant d'accueillir jusqu'à 12 personnes (la poursuite d'une activité de location étant soumise aux démarches administratives du futur acquéreur).
À seulement quelques minutes de Cordes-sur-Ciel et de la ville de Gaillac, cette propriété représente une opportunité rare d'acquérir une demeure de caractère particulièrement polyvalente dans l'un des secteurs les plus recherchés du Sud-Ouest.
Prix honoraires inclus : 460 000 €
Prix honoraires exclus : 433 963 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur
Composée d'une maison de village d'origine avec trois chambres et d'une ancienne grange en pierre aménagée, également dotée de trois chambres, cette propriété peut être utilisée soit comme une vaste demeure familiale de six chambres, soit, en fermant simplement deux portes de communication intérieures, comme deux habitations totalement indépendantes de trois chambres chacune. Cette configuration unique est idéale pour accueillir une famille multigénérationnelle, recevoir des amis ou développer une activité de location saisonnière, tout en garantissant l'intimité de chaque logement.
La propriété est spacieuse et aménagée avec soin. Elle comprend une chambre et une salle d’eau au rez-de-chaussée, offrant ainsi la possibilité de vivre confortablement de plain-pied si nécessaire. À l’étage se trouvent cinq autres chambres, dont une chambre principale avec salle de bains attenante, ainsi que deux salles de bains communes. Une salle d’eau extérieure indépendante, idéalement située à proximité de la piscine chauffée de 12 m x 5 m équipée d’une couverture de sécurité électrique, constitue un atout inestimable pour profiter de la vie en plein air et recevoir des invités.
L'un des grands atouts de cette propriété est sans aucun doute son extérieur. Malgré sa situation au cœur du village, elle bénéficie d'un vaste jardin arboré, intime et parfaitement préservé, agrémenté d'une piscine, de deux grandes terrasses, d'un garage, d'une dépendance et d'un stationnement pouvant accueillir au moins quatre véhicules. Un cadre de vie qui offre les avantages de la campagne tout en profitant de la convivialité d'un village.
Entièrement rénovée avec soin, la propriété marie avec élégance le caractère de l'ancien et le confort moderne. Elle bénéficie actuellement d'un classement 4 étoiles délivré par Tarn Tourisme, permettant d'accueillir jusqu'à 12 personnes (la poursuite d'une activité de location étant soumise aux démarches administratives du futur acquéreur).
À seulement quelques minutes de Cordes-sur-Ciel et de la ville de Gaillac, cette propriété représente une opportunité rare d'acquérir une demeure de caractère particulièrement polyvalente dans l'un des secteurs les plus recherchés du Sud-Ouest.
Prix honoraires inclus : 460 000 €
Prix honoraires exclus : 433 963 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct
€ 460,000
£ 396,787
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.86 
Last update: 29-06-2026
Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.
Référence
BVI81183
Type de bien
Maison, Maison
Chambre(s)
6
Salle(s) de bains
5
Surface habitable
290 m²
Surface terrain Minimum
2 964 m²
Commune
Cordes-sur-Ciel
Département
Tarn
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
6
Salle(s) de bains
5
N° Pièces
9
Surface habitable
290 m²
Surface terrain Minimum
2 964 m²
Piscine
Oui
Situation
En Périphérie
État
Excellent état
Voisinage
Discret
Assainissement
Tout-à-l'égout
Type de chauffage
Fioul
Appareil de chauffage
Radiateur, Chauffage central, Cheminée
Potentiel locatif
Oui
Taxe foncière
€ 2199
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 10 June 2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €6090 et €8240.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
A
B
C
D
E
consumption
209
kWh/m².year
emission
60
kg CO2/m².year
F
G
Emission de gaz
A
B
C
D
E
emission
60
kg CO2/m².year
F
G
Pays
France
Commune
Cordes-sur-Ciel
Département
Tarn
Maison principale - Rez-de-chaussée
1 Chambre - (13.38 M2)
1 Garage - (22.84 M2)
1 Couloir - (10.65 M2)
1 Terrasse - (31.62 M2)
1 Terrasse - (81.4 M2)
1 Séjour - (33.7 M2)
1 Local technique - (10.6 M2)
1 Salle de douche / toilettes - (5.01 M2)
1 Salle - (26.77 M2)
1 Hall - (2.02 M2)
1 Salle à manger/Cuisine - (34.68 M2)
1 Séjour/cuisine - (54.88 M2)
Maison principale - 1er étage
1 Chambre - (11.7 M2)
1 Chambre - (14.55 M2)
1 Chambre - (12.51 M2)
1 Chambre - (12.94 M2)
1 Couloir - (6.48 M2)
1 Couloir - (3.24 M2)
1 Toilettes - (1.37 M2)
1 Salle de bains / toilettes - (9.59 M2)
1 Salle de bains / toilettes - (4.14 M2)
1 Salle de douche / toilettes - (3.87 M2)
1 Chambre de maître - (16.8 M2)
Général
1 Salle de douche - (4.72 M2)
1 Terrain - (2964 M2)
1 Dépendance - (24.75 M2)
Équipements et commodités
Cheminée
Double vitrage
Piscine
Fibre optique
En savoir plus ou réserver une visite
Équipe Les Cabannes
Ce bien est proposé par Janine WOOD de notre Les Cabannes équipe.
Des questions ? Contactez-nous dès maintenant et nous vous répondrons rapidement.
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25 Promenade d'Autan
81170 Cordes-sur-Ciel
Opening Hours
Tuesday to Thursday 9am - 1pm, 2pm - 5pm
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Quoi que vous lisiez dans la presse, il n'est tout simplement pas vrai que l'on peut appliquer un pourcentage de réduction sur le prix de n'importe quelle propriété qui nous plaît. Et il est vraiment dommage de tomber amoureux d'une propriété qui est au-delà de ce que vous souhaitez dépenser ou pouvez vous permettre.
Pour organiser un rappel, veuillez envoyer un courriel à in-confidence@beauxvillages.com
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