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Emplacement exceptionnel au bord du Tarn à Albi
EN EXCLUSIVITE ! Rare sur le secteur ! Située dans une impasse très calme, au cœur d’un environnement privilégié, cette maison de 125 m² vous séduira par son cadre unique : en bord direct du Tarn, avec ponton privé, un véritable luxe à quelques minutes seulement du centre historique.
À seulement 10 minutes à pied de la cathédrale Sainte-Cécile, profitez d’un équilibre parfait entre vie citadine et nature.
Une maison idéale pour la vie de famille :
-4 chambres, dont une suite avec salle d’eau
-2 WC séparés
-1 salle de bains
-Un grand séjour lumineux
-Une cuisine
-Un garage
Un sous-sol de 75 m² aménageable offre de nombreuses possibilités : espace de vie supplémentaire, bureau, atelier ou salle de loisirs (sous réserve des autorisations nécessaires).
Des extérieurs rares et recherchés :
-Belle terrasse avec vue dominante sur le Tarn
-Jardin avec accès direct à la rivière
-Terrain d’environ 480 m²
Un cadre idyllique pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Confort et environnement :
-Chauffage par poêle et radiateurs électriques
-Quartier très calme
-Environnement verdoyant et apaisant
Pourquoi ce bien est-il unique ?
-Accès direct au Tarn (très rare à Albi)
-Centre-ville accessible à pied
-Quartier prisé et paisible
-Fort potentiel d’aménagement
Une opportunité à ne pas manquer !
Les biens bénéficiant d’un tel emplacement se vendent rapidement.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.
Les premiers créneaux se remplissent vite !
Prix honoraires inclus : 328 899 €
Prix honoraires exclus : 310 283 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur
À seulement 10 minutes à pied de la cathédrale Sainte-Cécile, profitez d’un équilibre parfait entre vie citadine et nature.
Une maison idéale pour la vie de famille :
-4 chambres, dont une suite avec salle d’eau
-2 WC séparés
-1 salle de bains
-Un grand séjour lumineux
-Une cuisine
-Un garage
Un sous-sol de 75 m² aménageable offre de nombreuses possibilités : espace de vie supplémentaire, bureau, atelier ou salle de loisirs (sous réserve des autorisations nécessaires).
Des extérieurs rares et recherchés :
-Belle terrasse avec vue dominante sur le Tarn
-Jardin avec accès direct à la rivière
-Terrain d’environ 480 m²
Un cadre idyllique pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Confort et environnement :
-Chauffage par poêle et radiateurs électriques
-Quartier très calme
-Environnement verdoyant et apaisant
Pourquoi ce bien est-il unique ?
-Accès direct au Tarn (très rare à Albi)
-Centre-ville accessible à pied
-Quartier prisé et paisible
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Les premiers créneaux se remplissent vite !
Prix honoraires inclus : 328 899 €
Prix honoraires exclus : 310 283 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct
€ 328,899
£ 280,173
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.85 
Last update: 13-07-2026
Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.
Référence
BVI82862
Type de bien
Maison, Maison de ville
Chambre(s)
4
Salle(s) de bains
1
Surface habitable
125 m²
Surface terrain Minimum
484 m²
Commune
Albi
Département
Tarn
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
4
Salle(s) de bains
1
N° Pièces
5
Surface habitable
125 m²
Surface terrain Minimum
484 m²
Situation
Ville
État
Bon état
Voisinage
Mitoyen
Assainissement
Tout-à-l'égout
Type de chauffage
Bois
Appareil de chauffage
Poêle
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 8 June 2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €2200 et €3040.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
A
B
C
D
consumption
205
kWh/m².year
emission
8
kg CO2/m².year
E
F
G
Emission de gaz
A
B
emission
8
kg CO2/m².year
C
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Albi
Département
Tarn
Général
1 Chambre - (15 M2)
1 Chambre - (13 M2)
1 Chambre - (13 M2)
1 Chambre - (12.5 M2)
1 Cuisine - (14 M2)
1 Garage - (15 M2)
1 Salle de bains - (6 M2)
1 Couloir - (7.5 M2)
1 Toilettes - (2 M2)
1 Toilettes - (1.5 M2)
1 Séjour - (31.5 M2)
1 Palier - (6 M2)
1 Sous-sol - (75 M2)
1 Terrain - (484 M2)
Équipements et commodités
Internet
Double vitrage
Fibre optique
En savoir plus ou réserver une visite
Équipe Les Cabannes
Ce bien est proposé par Gregory LEMMES de notre Les Cabannes équipe.
Des questions ? Contactez-nous dès maintenant et nous vous répondrons rapidement.
Utilisez le formulaire ou contactez-nous par e-mail ou par téléphone.
25 Promenade d'Autan
81170 Cordes-sur-Ciel
Opening Hours
Tuesday to Thursday 9am - 1pm, 2pm - 5pm
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Obtenir la bonne affaire peut être une question de bon timing et nous avons cette information.
Quoi que vous lisiez dans la presse, il n'est tout simplement pas vrai que l'on peut appliquer un pourcentage de réduction sur le prix de n'importe quelle propriété qui nous plaît. Et il est vraiment dommage de tomber amoureux d'une propriété qui est au-delà de ce que vous souhaitez dépenser ou pouvez vous permettre.
Pour organiser un rappel, veuillez envoyer un courriel à in-confidence@beauxvillages.com
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