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Grande Maison en pierre à Mirandol-Bourgnounac avec piscine et terrain
EN EXCLUSIVITÉ! Découvrez cette magnifique maison en pierre de 322 m² à vendre à Mirandol-Bourgnounac, située au cœur de la campagne du Tarn, à égale distance d’Albi et de Rodez. Alliant caractère authentique et confort moderne, cette propriété spacieuse offre 6 chambres généreuses, 5 salles de bains, un superbe espace de vie avec salon/salle à manger séparé, bureau, ainsi qu’une cuisine entièrement équipée avec buanderie et WC, ce qui en fait un lieu idéal comme grande maison familiale, maison d’hôtes ou activité touristique (sous réserve des autorisations nécessaires) dans le sud-ouest de la France.
Pleine de charme et dotée de nombreux éléments d’origine, la maison dispose de poutres apparentes, d’une cheminée traditionnelle, de deux poêles à bois et d’espaces de vie chaleureux et accueillants qui créent une atmosphère à la fois cosy et élégante dans toute la propriété.
Édifiée sur près de 1,2 hectare de terrain, la propriété bénéficie d’un cadre naturel exceptionnel où les jardins s’ouvrent en douceur sur un espace boisé, offrant intimité et véritable connexion avec la nature. Depuis le jardin et les terrasses, les vues dégagées sur la campagne vallonnée donnent l’impression d’être dans un havre de paix verdoyant, loin du stress du quotidien.
À l’extérieur, la propriété dispose d’une grande piscine entourée de jardins paysagers et de terrasses ensoleillées, dont un espace repas couvert, idéal pour les repas en plein air et les réceptions, deux petites granges et un carport. Les vastes pelouses et les terrains parfaitement entretenus offrent de nombreux espaces pour les enfants, les réunions familiales ou simplement pour profiter du calme de la vie rurale.
Située entre le village de Mirandol-Bourgnounac et celui de Naucelle, tous deux bénéficiant de toutes les commodités locales, et à 40 minutes d’Albi et de Rodez, cette propriété de caractère offre un équilibre parfait entre tranquillité de la campagne et praticité.
Une opportunité rare d’acquérir une charmante maison en pierre avec piscine, terrain et vues panoramiques sur la campagne en Occitanie. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite.
Prix honoraires inclus : 660 000 €
Prix honoraires exclus : 628 572 €
Honoraires de 5% TTC à charge acquéreur
Pleine de charme et dotée de nombreux éléments d’origine, la maison dispose de poutres apparentes, d’une cheminée traditionnelle, de deux poêles à bois et d’espaces de vie chaleureux et accueillants qui créent une atmosphère à la fois cosy et élégante dans toute la propriété.
Édifiée sur près de 1,2 hectare de terrain, la propriété bénéficie d’un cadre naturel exceptionnel où les jardins s’ouvrent en douceur sur un espace boisé, offrant intimité et véritable connexion avec la nature. Depuis le jardin et les terrasses, les vues dégagées sur la campagne vallonnée donnent l’impression d’être dans un havre de paix verdoyant, loin du stress du quotidien.
À l’extérieur, la propriété dispose d’une grande piscine entourée de jardins paysagers et de terrasses ensoleillées, dont un espace repas couvert, idéal pour les repas en plein air et les réceptions, deux petites granges et un carport. Les vastes pelouses et les terrains parfaitement entretenus offrent de nombreux espaces pour les enfants, les réunions familiales ou simplement pour profiter du calme de la vie rurale.
Située entre le village de Mirandol-Bourgnounac et celui de Naucelle, tous deux bénéficiant de toutes les commodités locales, et à 40 minutes d’Albi et de Rodez, cette propriété de caractère offre un équilibre parfait entre tranquillité de la campagne et praticité.
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Prix honoraires inclus : 660 000 €
Prix honoraires exclus : 628 572 €
Honoraires de 5% TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct
€ 660,000
£ 556,116
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.84 
Last update: 02-06-2025
Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.
Référence
BVI84803
Type de bien
Chambre(s)
6
Salle(s) de bains
5
Surface habitable
322 m²
Surface terrain Minimum
11 882 m²
Commune
Mirandol-Bourgnounac
Département
Tarn
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
6
Salle(s) de bains
5
N° Pièces
12
Surface habitable
322 m²
Surface terrain Minimum
11 882 m²
Piscine
Oui
Situation
Isolée
État
Bon état
Voisinage
Discreet
Assainissement
Fosse toutes eaux
Type de chauffage
Fioul, Bois, Pompe à chaleur
Appareil de chauffage
Chauffage central
Potentiel locatif
Oui
Taxe foncière
€ 2350
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 30 April 2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €5674 et €7676.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
A
B
C
D
consumption
188
kWh/m².year
emission
35
kg CO2/m².year
E
F
G
Emission de gaz
A
B
C
D
emission
35
kg CO2/m².year
E
F
G
Pays
France
Commune
Mirandol-Bourgnounac
Département
Tarn
Général
1 Abri de jardin - (28 M2)
1 Local technique - (7.1 M2)
1 Terrain - (11882 M2)
1 Grange - (40 M2)
1 Grange - (13.39 M2)
1 Cuisine d'été - (22 M2)
- Rez-de-chaussée
1 Chambre - (10 M2)
1 Salon - (63 M2)
1 Cuisine - (12.77 M2)
1 Buanderie - (4.4 M2)
1 Bureau - (16 M2)
1 Entrée - (16.8 M2)
1 Toilettes - (2.71 M2)
1 Salle à manger - (34.2 M2)
1 Salle de douche / toilettes - (8 M2)
- 1er étage
1 Chambre - (19.3 M2)
1 Chambre - (30 M2)
1 Chambre - (12.4 M2)
1 Chambre - (12.9 M2)
1 Chambre - (20 M2)
1 Couloir - (15.5 M2)
1 Couloir - (9.3 M2)
1 Salle de douche / toilettes - (5.86 M2)
1 Salle de douche / toilettes - (8 M2)
1 Salle de douche / toilettes - (8.3 M2)
1 Salle de douche / toilettes - (12.8 M2)
Équipements et commodités
Internet
Cheminée
Double vitrage
Piscine
Puits
Fibre optique
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Équipe Les Cabannes
This property is listed by Laura CROXFORD from our Les Cabannes team.
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25 Promenade d'Autan
81170 Cordes-sur-Ciel
+33 (0)5 56 71 36 59
info@beauxvillages.com
Opening Hours
Tuesday to Thursday 9am - 1pm, 2pm - 5pmDiscuss an Offer
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To arrange a callback, please email in-confidence@beauxvillages.com
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