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Maison de village à fort potentiel
EN EXCLUSIVITÉ! Située au cœur d’un charmant village médiéval, perché sur la colline, cette maison ancienne (XVIIIème – XIXème siècle) offre un excellent potentiel pour un projet de rénovation (sous réserve des autorisations nécessaires).
D’une surface actuelle d’environ 75 m² habitables, elle dispose déjà des éléments essentiels pour démarrer : eau, électricité, une cuisine fonctionnelle et une salle d’eau utilisable. Une grande pièce peut servir de salon, ainsi qu’une chambre existante. De nombreux volumes restent à exploiter, notamment une belle pièce voûtée d’environ 34 m², un grenier aménageable d’environ 75 m², ainsi qu’une dépendance séparée d’environ 30 m².
La maison est implantée sur une parcelle d’environ 250 m², quasiment entièrement bâtie, avec une petite terrasse à l’avant.
Des travaux importants sont à prévoir, mais le bien n’est pas une ruine. Il constitue une véritable opportunité pour un acquéreur disposant du budget et de l’envie de transformer ce lieu en une grande et belle maison de caractère.
Atouts :
Eau et électricité en place
Volumes importants
Dépendance
À prévoir :
Rénovation complète
Assainissement à créer
Contraintes liées aux Bâtiments de France
Une opportunité rare pour les amateurs de rénovation et de projets authentiques.
Prix honoraires inclus : 39 000 €
Prix honoraires exclus : 33 000 €
Honoraires de 6 000 € TTC à charge acquéreur
D’une surface actuelle d’environ 75 m² habitables, elle dispose déjà des éléments essentiels pour démarrer : eau, électricité, une cuisine fonctionnelle et une salle d’eau utilisable. Une grande pièce peut servir de salon, ainsi qu’une chambre existante. De nombreux volumes restent à exploiter, notamment une belle pièce voûtée d’environ 34 m², un grenier aménageable d’environ 75 m², ainsi qu’une dépendance séparée d’environ 30 m².
La maison est implantée sur une parcelle d’environ 250 m², quasiment entièrement bâtie, avec une petite terrasse à l’avant.
Des travaux importants sont à prévoir, mais le bien n’est pas une ruine. Il constitue une véritable opportunité pour un acquéreur disposant du budget et de l’envie de transformer ce lieu en une grande et belle maison de caractère.
Atouts :
Eau et électricité en place
Volumes importants
Dépendance
À prévoir :
Rénovation complète
Assainissement à créer
Contraintes liées aux Bâtiments de France
Une opportunité rare pour les amateurs de rénovation et de projets authentiques.
Prix honoraires inclus : 39 000 €
Prix honoraires exclus : 33 000 €
Honoraires de 6 000 € TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct
€ 39,000
£ 33,413
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.86 
Last update: 05-07-2026
Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.
Référence
BVI86226
Type de bien
Maison, Maison
Chambre(s)
2
Salle(s) de bains
1
Surface habitable
70 m²
Surface terrain Minimum
330 m²
Commune
Montirat
Département
Tarn
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
2
Salle(s) de bains
1
N° Pièces
3
Surface habitable
70 m²
Surface terrain Minimum
330 m²
Situation
Hameau
État
À rénover
Voisinage
Proche
Appareil de chauffage
Sans
Certificat de performance énergétique
Consommation énergétique
A
B
C
D
E
F
G
DPE Non Applicable
Pays
France
Commune
Montirat
Département
Tarn
Général
1 Chambre - (29 M2)
1 Chambre - (15 M2)
1 Garage - (16 M2)
1 Cave - (40 M2)
1 Grenier - (75 M2)
1 Salle de douche / toilettes - (6 M2)
1 Débarras - (10 M2)
1 Terrain - (330 M2)
1 Grange - (20 M2)
1 Dépendance - (16 M2)
1 Salle à manger/Cuisine - (18 M2)
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Équipe Les Cabannes
Ce bien est proposé par Gregory LEMMES de notre Les Cabannes équipe.
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25 Promenade d'Autan
81170 Cordes-sur-Ciel
Opening Hours
Tuesday to Thursday 9am - 1pm, 2pm - 5pm
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