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Villa lumineuse avec vue sur le Massif des Maures - terrasses, piscine & emplacement privilégié
En exclusivité. À proximité immédiate du village des Les Arcs-sur-Argens, dans un environnement calme et recherché, cette villa d’environ 180 m² séduit par ses volumes, sa lumière et ses multiples espaces de vie ouverts sur l’extérieur.
Implantée sur un terrain d’environ 1 800 m², la propriété bénéficie d’une exposition plein sud avec une vue dégagée sur le Massif des Maures, offrant une véritable sensation d’espace, de sérénité et d’art de vivre provençal.
La maison s’organise autour d’un séjour cathédrale avec cheminée, baigné de lumière, prolongé par plusieurs terrasses réparties sur différents niveaux, permettant de profiter de chaque moment de la journée, entre soleil et ombre. La cuisine, à la fois conviviale et stylée, s’intègre parfaitement à cet ensemble chaleureux.
L’espace nuit propose quatre chambres dans la maison principale, dont une suite avec balcon et terrasse bénéficiant d’une vue ouverte, ainsi qu’un studio indépendant, idéal pour recevoir famille et amis ou envisager une activité locative.
À l’extérieur, la piscine aux formes libres, discrètement intégrée dans son environnement, offre un véritable espace de détente à l’abri des regards, tout en conservant une vue agréable sur les alentours. De nombreux coins de repos et terrasses viennent compléter l’ensemble, créant une atmosphère propice à la douceur de vivre.
Des prestations complémentaires telles que le stationnement, des matériaux de qualité et la possibilité d’une vente meublée (à discuter) renforcent encore l’attractivité du bien.
La localisation est un atout majeur : à seulement quelques minutes du centre et des commerces, à 5 minutes de la gare TGV, 10 minutes de l’autoroute, 30 minutes de la Méditerranée et moins d’une heure de l’aéroport de Nice.
Cette propriété conviendra aussi bien comme résidence principale que secondaire, avec un fort potentiel en location saisonnière grâce à sa situation et sa configuration.
La possibilité d’acquérir le bien partiellement ou entièrement meublé peut également être envisagée, offrant une solution clé en main pour une installation immédiate ou une mise en location.
Implantée sur un terrain d’environ 1 800 m², la propriété bénéficie d’une exposition plein sud avec une vue dégagée sur le Massif des Maures, offrant une véritable sensation d’espace, de sérénité et d’art de vivre provençal.
La maison s’organise autour d’un séjour cathédrale avec cheminée, baigné de lumière, prolongé par plusieurs terrasses réparties sur différents niveaux, permettant de profiter de chaque moment de la journée, entre soleil et ombre. La cuisine, à la fois conviviale et stylée, s’intègre parfaitement à cet ensemble chaleureux.
L’espace nuit propose quatre chambres dans la maison principale, dont une suite avec balcon et terrasse bénéficiant d’une vue ouverte, ainsi qu’un studio indépendant, idéal pour recevoir famille et amis ou envisager une activité locative.
À l’extérieur, la piscine aux formes libres, discrètement intégrée dans son environnement, offre un véritable espace de détente à l’abri des regards, tout en conservant une vue agréable sur les alentours. De nombreux coins de repos et terrasses viennent compléter l’ensemble, créant une atmosphère propice à la douceur de vivre.
Des prestations complémentaires telles que le stationnement, des matériaux de qualité et la possibilité d’une vente meublée (à discuter) renforcent encore l’attractivité du bien.
La localisation est un atout majeur : à seulement quelques minutes du centre et des commerces, à 5 minutes de la gare TGV, 10 minutes de l’autoroute, 30 minutes de la Méditerranée et moins d’une heure de l’aéroport de Nice.
Cette propriété conviendra aussi bien comme résidence principale que secondaire, avec un fort potentiel en location saisonnière grâce à sa situation et sa configuration.
La possibilité d’acquérir le bien partiellement ou entièrement meublé peut également être envisagée, offrant une solution clé en main pour une installation immédiate ou une mise en location.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct - Honoraires à la charge du vendeur
€ 749,000
£ 631,107
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.84 
Last update: 02-06-2025
Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.
Référence
AAD86977061
Type de bien
, Villa
Chambre(s)
5
Surface habitable
181 m²
Commune
Les Arcs
Département
Var
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
5
N° Pièces
8
Surface habitable
181 m²
Piscine
Oui
État
Bon état
Assainissement
Fosse septique
Type de chauffage
Électrique, Bois
Appareil de chauffage
Convecteur, Climatisation, Cheminée
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 27 April 2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €3090 et €4190.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
A
B
C
D
consumption
186
kWh/m².year
emission
7
kg CO2/m².year
E
F
G
Emission de gaz
A
B
emission
7
kg CO2/m².year
C
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Les Arcs
Département
Var
Général
1 Entrée - (5.12 M2)
1 Cuisine - (9.39 M2)
1 Séjour/cuisine - (46.49 M2)
1 Dégagement - (3.82 M2)
1 Chambre - (13.66 M2)
1 Toilettes - (1.27 M2)
1 Salle de douche - (5.42 M2)
1 Buanderie - (3.91 M2)
1 Chambre - (15.04 M2)
1 Bibliothèque - (22.21 M2)
1 Dégagement - (2.38 M2)
1 Salle de douche / toilettes - (5.32 M2)
1 Chambre - (14.01 M2)
1 Chambre - (15.54 M2)
1 Chambre - (13.63 M2)
1 Salle de douche - (4.21 M2)
Équipements et commodités
Internet
Cheminée
Air conditionné
Double vitrage
Piscine
Barbecue
Vide sanitaire
Abri de voiture
Stores
Éclairage extérieur
Meublé
Fibre optique
Clôture
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Équipe Head Office
This property is listed by Gaelle PERREAUX-BOOTH from our Head Office team.
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