18
Cotignac – Propriété d’exception à pied du village avec rivière, cascade et piscine à débordement
A Cotignac, dans un environnement rare et privilégié, cette superbe propriété de 208 m² bénéficie d’un emplacement exceptionnel : à pied du village tout en profitant d’un calme absolu, d’une vue dégagée et d’un cadre naturel enchanteur bordé par une rivière et une cascade.
Implantée sur un magnifique terrain paysager de 6 700 m² agrémenté d’essences méditerranéennes, la villa séduit dès l’entrée par ses volumes généreux et sa luminosité. Édifiée en demi-niveaux, elle offre un vaste hall d’entrée avec dressing et toilettes invités, un bureau en surplomb du séjour, ainsi qu’un chaleureux espace de vie composé d’un salon avec poêle à pellets, d’une salle à manger et d’une cuisine entièrement équipée. Les larges baies vitrées à galandage ouvrent harmonieusement les espaces vers l’extérieur et prolongent la maison sur une agréable véranda.
L’espace nuit propose trois chambres confortables, dont deux véritables suites, ainsi qu’une grande salle de bains avec baignoire et douche. À l’extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement du cadre provençal : vaste terrasse avec pergola équipée d’un volet électrique, superbe piscine à débordement avec pool house, charmant bassin décoratif et nombreux espaces de détente au cœur du jardin.
La propriété dispose également de prestations de qualité : climatisation réversible, double vitrage, fenêtres coulissantes, volets roulants électriques, stores électriques, adoucisseur d’eau, fibre optique, barbecue, éclairage extérieur, clôture, vide sanitaire et abri voiture.
Alimentée par l’eau de ville ainsi que par le canal, la maison bénéficie également d’une fosse septique refaite il y a une dizaine d’années.
Un bien rare à Cotignac, alliant confort, nature et proximité immédiate du village dans un cadre idyllique.
Visite virtuelle disponible sur demande.
Implantée sur un magnifique terrain paysager de 6 700 m² agrémenté d’essences méditerranéennes, la villa séduit dès l’entrée par ses volumes généreux et sa luminosité. Édifiée en demi-niveaux, elle offre un vaste hall d’entrée avec dressing et toilettes invités, un bureau en surplomb du séjour, ainsi qu’un chaleureux espace de vie composé d’un salon avec poêle à pellets, d’une salle à manger et d’une cuisine entièrement équipée. Les larges baies vitrées à galandage ouvrent harmonieusement les espaces vers l’extérieur et prolongent la maison sur une agréable véranda.
L’espace nuit propose trois chambres confortables, dont deux véritables suites, ainsi qu’une grande salle de bains avec baignoire et douche. À l’extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement du cadre provençal : vaste terrasse avec pergola équipée d’un volet électrique, superbe piscine à débordement avec pool house, charmant bassin décoratif et nombreux espaces de détente au cœur du jardin.
La propriété dispose également de prestations de qualité : climatisation réversible, double vitrage, fenêtres coulissantes, volets roulants électriques, stores électriques, adoucisseur d’eau, fibre optique, barbecue, éclairage extérieur, clôture, vide sanitaire et abri voiture.
Alimentée par l’eau de ville ainsi que par le canal, la maison bénéficie également d’une fosse septique refaite il y a une dizaine d’années.
Un bien rare à Cotignac, alliant confort, nature et proximité immédiate du village dans un cadre idyllique.
Visite virtuelle disponible sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct - Honoraires à la charge du vendeur
€ 950,000
£ 818,558
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.86 
Last update: 24-06-2026
Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.
Référence
DAA1154
Type de bien
Maison
Chambre(s)
3
Surface habitable
210 m²
Surface terrain Minimum
230 m²
Commune
Cotignac
Département
Var
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
3
N° Pièces
5
Surface habitable
210 m²
Surface terrain Minimum
230 m²
Piscine
Oui
État
Bon état
Assainissement
Fosse septique
Appareil de chauffage
Climatisation
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 6 December 2023
Estimation des dépenses énergétiques annuelles pour une utilisation typique € .
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
A
B
consumption
104
kWh/m².year
emission
3
kg CO2/m².year
C
D
E
F
G
Emission de gaz
A
emission
3
kg CO2/m².year
B
C
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Cotignac
Département
Var
Général
1 Terrain - (6701 M2)
1 Pool house - (20 M2)
1 Hall d'entrée - (8 M2)
1 Séjour - (57 M2)
1 Cuisine - (11.6 M2)
1 Véranda - (14 M2)
1 Chambre - (16.8 M2)
1 Chambre - (14.8 M2)
1 Chambre - (12.8 M2)
1 Salle de bains - (8.4 M2)
2 Salle de bains - (10 M2)
1 Dégagement - (10 M2)
1 Toilettes - (2.5 M2)
1 Cellier - (6.8 M2)
1 Bureau
Équipements et commodités
Internet
Cheminée
Air conditionné
Double vitrage
Piscine
Barbecue
Vide sanitaire
Abri de voiture
Fenêtres coulissantes
Volets roulants électriques
Stores électriques
Éclairage extérieur
Adoucisseur d'eau
Fibre optique
Clôture
En savoir plus ou réserver une visite
Équipe Head Office
Ce bien est proposé par Gaelle PERREAUX-BOOTH de notre Head Office équipe.
Des questions ? Contactez-nous dès maintenant et nous vous répondrons rapidement.
Utilisez le formulaire ou contactez-nous par e-mail ou par téléphone.
Discuter d'une offre
Si cette propriété ou d'autres sont susceptibles de vous intéresser sérieusement, vous souhaiterez peut-être parler en toute confidentialité et sans obligation ni engagement avec un négociateur principal sympathique pour discuter de la flexibilité possible du prix.
Obtenir la bonne affaire peut être une question de bon timing et nous avons cette information.
Quoi que vous lisiez dans la presse, il n'est tout simplement pas vrai que l'on peut appliquer un pourcentage de réduction sur le prix de n'importe quelle propriété qui nous plaît. Et il est vraiment dommage de tomber amoureux d'une propriété qui est au-delà de ce que vous souhaitez dépenser ou pouvez vous permettre.
Pour organiser un rappel, veuillez envoyer un courriel à in-confidence@beauxvillages.com
Finance et Devises
Achat à l’étranger?
Faites appel à un spécialiste des devises pour éviter les fluctuations des taux de change et obtenir le meilleur rapport qualité-prix lors du transfert de vos fonds. En savoir plus
Crédits immobiliers en France
Nous serons ravis de vous conseiller sur la meilleure démarche pour obtenir un prêt immobilier en France. Nous vous mettrons en relation avec des banques françaises et des courtiers internationaux qui travaillent avec des acheteurs étrangers.
Veuillez envoyer un e-mail à notre directeur dde finances: deborah.lewis@beauxvillages.com
Veuillez vous connecter
Vous devez être connecté pour ajouter des biens à vos favoris ! Veuillez vous connecter ci-dessous ou créer un compte.
Créer votre compte