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Baisse de Prix : Rare Maison de Maître de 157 m² avec Piscine au Val
Opportunité à saisir : prix revu à la baisse!
Située à seulement cinq minutes à pied du cœur vibrant du village du Val, cette authentique Maison de Maître du XIXe siècle représente une occasion exceptionnelle. Alliant le prestige d'une demeure historique à une vie de village dynamique, cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent le cachet de l'ancien sans l'isolement.
Une Demeure de Caractère aux Volumes Généreux
Déployant 157 m² habitables sur une parcelle de 538 m², cette maison s'impose par sa stature et ses prestations de qualité.
Espaces de réception : Dès l’entrée, l'atmosphère noble opère. La vaste pièce de vie, lumineuse et spacieuse, est agrémentée d’une cheminée à l’éthanol apportant une touche de convivialité contemporaine.
Cuisine : Indépendante, moderne et parfaitement équipée, elle constitue un espace dédié et fonctionnel.
Côté Nuit : Les étages desservent trois chambres confortables et un bureau spacieux de 25 m². Ce dernier offre une modularité rare : il peut être transformé selon vos besoins en deux chambres supplémentaires, portant la capacité totale à 5 chambres.
Le Plus : Un Sous-sol Total Aménagé
Atout majeur de la propriété, le sous-sol a été entièrement aménagé et équipé d’une salle d’eau avec WC. Cet espace supplémentaire offre de multiples possibilités : salle de jeux, espace bien-être ou bureau indépendant pour une profession libérale.
Extérieurs et Détente
L’investissement structurel a déjà été réalisé avec une piscine de 8x4m installée. Le terrain n’attend plus que votre touche finale pour l’aménagement des plages et du jardin. Notez que la piscine n’est pas sécurisée et que la mise aux normes sera à prévoir par le futur acquéreur.
Une Maison Saine et Économe
Fait rare pour une bâtisse de cette époque, la maison bénéficie de performances énergétiques remarquables (Classe B), garantissant un confort optimal et des factures maîtrisées.
Nouveau Prix : 530 000 € (Honoraires d’agence inclus à la charge du vendeur).
Classe Énergie : B (70 kWh/m²/an)
Classe Climat : A (2 kg CO?/m²/an)
Dépenses annuelles d’énergie estimées : entre 1 060 € et 1 500 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Située à seulement cinq minutes à pied du cœur vibrant du village du Val, cette authentique Maison de Maître du XIXe siècle représente une occasion exceptionnelle. Alliant le prestige d'une demeure historique à une vie de village dynamique, cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent le cachet de l'ancien sans l'isolement.
Une Demeure de Caractère aux Volumes Généreux
Déployant 157 m² habitables sur une parcelle de 538 m², cette maison s'impose par sa stature et ses prestations de qualité.
Espaces de réception : Dès l’entrée, l'atmosphère noble opère. La vaste pièce de vie, lumineuse et spacieuse, est agrémentée d’une cheminée à l’éthanol apportant une touche de convivialité contemporaine.
Cuisine : Indépendante, moderne et parfaitement équipée, elle constitue un espace dédié et fonctionnel.
Côté Nuit : Les étages desservent trois chambres confortables et un bureau spacieux de 25 m². Ce dernier offre une modularité rare : il peut être transformé selon vos besoins en deux chambres supplémentaires, portant la capacité totale à 5 chambres.
Le Plus : Un Sous-sol Total Aménagé
Atout majeur de la propriété, le sous-sol a été entièrement aménagé et équipé d’une salle d’eau avec WC. Cet espace supplémentaire offre de multiples possibilités : salle de jeux, espace bien-être ou bureau indépendant pour une profession libérale.
Extérieurs et Détente
L’investissement structurel a déjà été réalisé avec une piscine de 8x4m installée. Le terrain n’attend plus que votre touche finale pour l’aménagement des plages et du jardin. Notez que la piscine n’est pas sécurisée et que la mise aux normes sera à prévoir par le futur acquéreur.
Une Maison Saine et Économe
Fait rare pour une bâtisse de cette époque, la maison bénéficie de performances énergétiques remarquables (Classe B), garantissant un confort optimal et des factures maîtrisées.
Nouveau Prix : 530 000 € (Honoraires d’agence inclus à la charge du vendeur).
Classe Énergie : B (70 kWh/m²/an)
Classe Climat : A (2 kg CO?/m²/an)
Dépenses annuelles d’énergie estimées : entre 1 060 € et 1 500 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct - Honoraires à la charge du vendeur
€ 530,000
£ 456,669
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.86 
Last update: 24-06-2026
Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.
Référence
DAA1226
Type de bien
Maison
Chambre(s)
3
Salle(s) de bains
2
Surface habitable
158 m²
Surface terrain Minimum
201 m²
Commune
Le Val
Département
Var
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
3
Salle(s) de bains
2
N° Pièces
8
Surface habitable
158 m²
Surface terrain Minimum
201 m²
Piscine
Oui
État
Excellent état
Assainissement
Tout-à-l'égout
Type de chauffage
Électrique
Appareil de chauffage
Climatisation
Taxe foncière
€ 1200
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 4 July 2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €1060 et €1500.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
A
B
consumption
70
kWh/m².year
emission
2
kg CO2/m².year
C
D
E
F
G
Emission de gaz
A
emission
2
kg CO2/m².year
B
C
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Le Val
Département
Var
Général
1 Terrain - (538 M2)
- Rez-de-chaussée
1 Entrée - (7.86 M2)
1 Cuisine équipée - (21.71 M2)
1 Cellier - (1.06 M2)
1 Salon - (22.61 M2)
1 Escalier - (4.01 M2)
- Entresol
1 Cave - (30.06 M2)
1 Toilettes - (4.7 M2)
- 1er étage
1 Palier - (2.63 M2)
1 Salle de bains / toilettes - (7.22 M2)
1 Chambre - (13.05 M2)
1 Chambre - (14.22 M2)
1 Balcon - (2 M2)
1 Dressing - (10.05 M2)
1 Salle de douche - (4.37 M2)
- 2ème étage
1 Palier - (2.24 M2)
1 Chambre - (15.28 M2)
1 Bureau - (30.6 M2)
1 Buanderie - (7.09 M2)
Équipements et commodités
Internet
Cheminée
Air conditionné
Double vitrage
Piscine
Éclairage extérieur
Thermostat connecté
Adoucisseur d'eau
En savoir plus ou réserver une visite
Équipe Head Office
Ce bien est proposé par Gaelle PERREAUX-BOOTH de notre Head Office équipe.
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