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SALERNES Propriété à fort potentiel locatif : 3 maisons et appartement indépendant
Dans un environnement privilégié, à quelques minutes de Salernes, ce domaine sur un terrain de 3,7 hectares propose quatre habitations indépendantes, parfaitement adaptées à une activité de location saisonnière ou d’accueil touristique.
La bastide principale :
Véritable cœur de la propriété, cette bastide d’environ 175 m² séduit par son authenticité et ses volumes. L’entrée s’effectue par une cuisine indépendante pleine de charme, menant à une salle à manger puis à un séjour chaleureux avec poutres apparentes et cheminée. Dans la continuité, un salon voûté, accessible sous de belles arches, s’ouvre sur l’extérieur.
La maison propose quatre chambres, dont une au rez-de-chaussée avec accès direct au jardin. À l’étage, les chambres sont spacieuses, deux sont traversantes - idéales pour accueillir familles ou groupes. L’ensemble offre une atmosphère typiquement provençale, très recherchée en location.
La seconde maison :
Bénéficiant de sa propre terrasse, cette maison offre une configuration idéale pour des séjours en toute autonomie. L’entrée se fait par la cuisine, ouverte sur un séjour convivial avec coin repas et poêle.
Elle dispose d’une chambre au rez-de-chaussée avec accès extérieur, ainsi qu’une chambre supplémentaire en mezzanine fermée. Fonctionnelle et confortable grâce à la climatisation, elle constitue un logement parfaitement adapté à la location saisonnière.
La troisième maison :
Pensée pour accueillir famille ou amis, cette maison combine indépendance et confort. Elle propose une chambre au rez-de-chaussée avec accès extérieur, une seconde chambre ainsi qu’un espace nuit en mezzanine fermée.
La cuisine ouverte sur la salle à manger, équipée d’un poêle, crée une ambiance chaleureuse, complétée par un petit séjour. Les deux salles d’eau et les deux WC apportent un vrai confort d’usage pour une exploitation locative.
L’appartement indépendant :
De plain-pied, cet appartement offre un espace de vie agréable avec séjour et cuisine ouverte. La chambre, avec accès direct à l’extérieur, dispose de sa propre salle d’eau, complétée par un WC séparé.
Facile à exploiter, il constitue un excellent complément de revenus ou un logement indépendant pour gardien / propriétaire.
Un cadre extérieur exceptionnel !
Le domaine s’étend sur 3,7 hectares et propose des équipements particulièrement attractifs pour une clientèle touristique : grande piscine chauffée et couverte (6x12m), terrain de tennis, terrain de pétanque, nombreuses terrasses, four à pizza, bassin et espaces naturels.
Un espace est également prévu pour accueillir chevaux ou animaux, renforçant le potentiel d’exploitation (tourisme rural, séjours nature…).
Grâce à ses quatre unités indépendantes, ses nombreux équipements et son environnement recherché, cette propriété offre une excellente base pour développer une activité de location saisonnière rentable, avec possibilité d’optimisation et de montée en gamme.
Un bien rare, combinant charme, modularité et fort potentiel de revenus.
Prévoir de remplacer 3 fosses septiques.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :georisques.gouv.fr
La bastide principale :
Véritable cœur de la propriété, cette bastide d’environ 175 m² séduit par son authenticité et ses volumes. L’entrée s’effectue par une cuisine indépendante pleine de charme, menant à une salle à manger puis à un séjour chaleureux avec poutres apparentes et cheminée. Dans la continuité, un salon voûté, accessible sous de belles arches, s’ouvre sur l’extérieur.
La maison propose quatre chambres, dont une au rez-de-chaussée avec accès direct au jardin. À l’étage, les chambres sont spacieuses, deux sont traversantes - idéales pour accueillir familles ou groupes. L’ensemble offre une atmosphère typiquement provençale, très recherchée en location.
La seconde maison :
Bénéficiant de sa propre terrasse, cette maison offre une configuration idéale pour des séjours en toute autonomie. L’entrée se fait par la cuisine, ouverte sur un séjour convivial avec coin repas et poêle.
Elle dispose d’une chambre au rez-de-chaussée avec accès extérieur, ainsi qu’une chambre supplémentaire en mezzanine fermée. Fonctionnelle et confortable grâce à la climatisation, elle constitue un logement parfaitement adapté à la location saisonnière.
La troisième maison :
Pensée pour accueillir famille ou amis, cette maison combine indépendance et confort. Elle propose une chambre au rez-de-chaussée avec accès extérieur, une seconde chambre ainsi qu’un espace nuit en mezzanine fermée.
La cuisine ouverte sur la salle à manger, équipée d’un poêle, crée une ambiance chaleureuse, complétée par un petit séjour. Les deux salles d’eau et les deux WC apportent un vrai confort d’usage pour une exploitation locative.
L’appartement indépendant :
De plain-pied, cet appartement offre un espace de vie agréable avec séjour et cuisine ouverte. La chambre, avec accès direct à l’extérieur, dispose de sa propre salle d’eau, complétée par un WC séparé.
Facile à exploiter, il constitue un excellent complément de revenus ou un logement indépendant pour gardien / propriétaire.
Un cadre extérieur exceptionnel !
Le domaine s’étend sur 3,7 hectares et propose des équipements particulièrement attractifs pour une clientèle touristique : grande piscine chauffée et couverte (6x12m), terrain de tennis, terrain de pétanque, nombreuses terrasses, four à pizza, bassin et espaces naturels.
Un espace est également prévu pour accueillir chevaux ou animaux, renforçant le potentiel d’exploitation (tourisme rural, séjours nature…).
Grâce à ses quatre unités indépendantes, ses nombreux équipements et son environnement recherché, cette propriété offre une excellente base pour développer une activité de location saisonnière rentable, avec possibilité d’optimisation et de montée en gamme.
Un bien rare, combinant charme, modularité et fort potentiel de revenus.
Prévoir de remplacer 3 fosses septiques.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct - Honoraires à la charge du vendeur
€ 1,190,000
£ 1,002,694
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.84 
Last update: 02-06-2025
Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.
Référence
EAA2284
Type de bien
, Villa
Salle(s) de bains
2
Surface habitable
325 m²
Commune
Salernes
Département
Var
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Salle(s) de bains
2
Surface habitable
325 m²
Piscine
Oui
État
Bon état
Assainissement
Fosse septique
Appareil de chauffage
Convecteur, Climatisation, Cheminée
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 24 February 2026
Estimation des dépenses énergétiques annuelles pour une utilisation typique € .
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
A
B
C
consumption
135
kWh/m².year
emission
10
kg CO2/m².year
D
E
F
G
Emission de gaz
A
B
emission
10
kg CO2/m².year
C
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Salernes
Département
Var
Équipements et commodités
Internet
Cheminée
Air conditionné
Interphone
Piscine
Tennis
Portail électrique
Éclairage extérieur
Jeu de boules
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Équipe Head Office
This property is listed by Gaelle PERREAUX-BOOTH from our Head Office team.
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