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Photos 14

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Grande maison de village rénovée avec fort potentiel – Centre d’Aups

Au cœur du charmant village d’Aups, découvrez cette grande maison de caractère partiellement rénovée, alliant authenticité et prestations modernes.

Une première partie entièrement rénovée avec goût
La partie principale, déjà rénovée avec des matériaux de qualité, offre :
Une cuisine ouverte avec espace salle à manger, moderne et conviviale
Un salon chaleureux avec poutres apparentes et ambiance cosy
Deux chambres, chacune avec sa salle de douche privative
Les finitions sont soignées, l’atmosphère est élégante et confortable — un parfait équilibre entre charme de l’ancien et modernité.

Un fort potentiel d’aménagement
La seconde partie de la maison reste à rénover et offre de nombreuses possibilités :
Création d’espaces supplémentaires selon vos envies
Aménagement d’une superbe pièce de vie sous toiture
Possibilité de créer un appartement indépendant, idéal pour un projet locatif ou pour accueillir famille et amis

Un véritable atout pour valoriser encore davantage le bien.

Prestations techniques déjà réalisées
Les travaux essentiels ont été effectués :
Toiture refaite
Double vitrage installé
Isolation réalisée
Système de chauffage et production d’eau via pompe à chaleur
Vous bénéficiez donc d’une base saine et performante, avec les gros postes déjà pris en charge.

Emplacement privilégié
Située en plein centre du village, la maison permet un accès immédiat aux commerces, restaurants et commodités, tout en profitant du charme typique d’Aups.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type de mandat Direct - Honoraires à la charge du vendeur

€ 200,000

£ 172,456

Référence

GAA3138

Type de bien

Maison

Chambre(s)

Salle(s) de bains

Surface habitable

150 m²

Surface terrain Minimum

172 m²

Commune

Aups

Département

Var

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Détails

Localisation

Pièces et surfaces

Caractéristiques

Chambre(s) 2

Salle(s) de bains 2

N° Pièces 4

Surface habitable 150 m²

Surface terrain Minimum 172 m²

État Bon état

Assainissement Tout-à-l'égout

Type de chauffage Pompe à chaleur

Appareil de chauffage Climatisation

Certificat de performance énergétique

Réalisé: 9 March 2026

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €1040 et €1420.

Pour tous les détails cliquez ici.

Consommation énergétique

consumption 76 kWh/m².year

emission 3 kg CO2/m².year

Emission de gaz

emission 3 kg CO2/m².year

Pays

France

Commune

Aups

Département

Var

- Rez-de-chaussée

1 Cave - (13.78 M²)

- 1er étage

1 Salle à manger/Cuisine - (16.9 M²)

1 Toilettes - (1.5 M²)

1 Salon - (16.15 M²)

1 Dégagement

1 Buanderie - (4.67 M²)

1 Autre - (2.6 M²)

1 Salle de douche / toilettes - (4.24 M²)

- 2ème étage

1 Suite - (14 M²)

1 Chambre - (19.52 M²)

1 Salle de douche / toilettes - (3.02 M²)

- 3ème étage

1 Salle à manger/Cuisine - (20.12 M²)

1 Palier - (1.8 M²)

1 Cellier - (4.34 M²)

- 4ème étage

1 Pièce de vie - (26.1 M²)

1 Mezzanine - (7.28 M²)

1 Salle - (15.89 M²)

Équipements et commodités

Internet

Air conditionné

Double vitrage

Fenêtre PVC

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Équipe Head Office

Ce bien est proposé par Gaelle PERREAUX-BOOTH de notre Head Office équipe.
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+33 (0)5 56 71 36 59

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