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20

Belle demeure ancienne avec maison d'amis et 4 hectares

Propriété impressionnante avec vues sur la campagneUne grande maison familiale et maison d'amisRénovation bien pensée et finitions soignéesBeaucoup de potentiel pour un développement ultérieurEmplacement fantastique en VendéeTerrain piscinable, permis provisoire accordé (CU)
Datant du XIème siècle, ce magnifique « mini-château » imprégné de plus de mille ans d'histoire a fait l'objet d'une rénovation haut de gamme, avec beaucoup de goût et de qualité, en conservant de nombreux éléments d'origine tels que les cheminées, la maçonnerie et carrelages. Il est chargé d'histoire et de charme. Une maison d'amis attenante mais indépendante offre un hébergement pour un membre de la famille ou une location saisonnière (possibilité d'exploitation d'un gîte - sous réserve de l'obtention des autorisations nécessaires).

Les cinq pièces principales du château comprennent une superbe cuisine lumineuse, une salle à manger séparée (toutes deux équipées du chauffage au sol) et un beau salon. Dans l'aile adjacente, on trouve un grand bureau avec une salle d'eau et une autre grande pièce actuellement utilisée comme salle de sport. Cette partie de la propriété pourrait être utilisée comme suite parentale au rez-de-chaussée ou comme annexe indépendante. Il y a également une buanderie avec toilettes et accès aux jardins. Un bel escalier en pierre d'origine mène au premier étage qui comprend cinq chambres, dont une immense suite parentale et une chambre d'amis avec salle de bains attenante.

La maison d'amis attenante offre une belle cuisine/salle à manger/salon avec de grandes baies vitrées, un séjour et trois chambres (dont une en mezzanine), toutes avec salle de bains attenante au premier étage.

D'importants travaux de rénovation ont permis de créer un très grand atelier/garage et un grand espace de stockage extérieur verrouillable, ainsi qu'un vaste parking à côté d'autres dépendances d'origine. Les installations équestres professionnelles comprennent une écurie avec des boxes, une sellerie, une aire de lavage et un manège de 60m x 20m. Le tout est situé sur un terrain boisé de plus de 4 hectares comprenant des jardins et des pâturages.

Si vous rêvez de marcher sur les traces des chevaliers d'antan, cette maison est faite pour vous. Idéalement située (à 16 km de Fontenay-le-Comte, à seulement 4/5 km de trois petites villes dotées de toutes les commodités et à moins d'une heure de la mer) et offrant de nombreuses possibilités, c'est une opportunité à ne pas manquer. Contactez-nous pour réserver votre visite !

Prix honoraires inclus : 698 280 €
Prix honoraires exclus : 660 000 €
Honoraires de 5.8% TTC à charge acquéreur


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type de mandat Direct

€ 698,280
£ 588,371

Exchange rate information

€ 1 = £ 0.84

Last update: 02-06-2025

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More info

Référence
BVI72046
Type de bien
Maison, Maison, Gîte
Chambre(s)
7
Salle(s) de bains
5
Surface habitable
495 m²
Surface terrain Minimum
42 600 m²
Commune
Saint-Hilaire-des-Loges
Département
Vendée
En savoir plus ou réserver une visite
Discuter d'une offre Retour
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s) 7
Salle(s) de bains 5
N° Pièces 13
Surface habitable 495 m²
Surface terrain Minimum 42 600 m²
Situation Campagne
État Excellent état
Voisinage Proche
Assainissement Fosse toutes eaux
Type de chauffage Fioul, Bois, Granulés de bois
Appareil de chauffage Plancher chauffant, Poêle, Chauffage central
Potentiel locatif Oui

Certificat de performance énergétique

Réalisé: 8 March 2023

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €5830 et €7950.

Pour tous les détails cliquez ici.

Consommation énergétique

 

A
B
C
D
E
consumption 237 kWh/m².year
emission 52 kg CO2/m².year
F
G

Emission de gaz

 

A
B
C
D
E
emission 52 kg CO2/m².year
F
G
Pays
France
Commune
Saint-Hilaire-des-Loges
Département
Vendée
Général

1 Garage - (26.5 M2)

1 Garage - (59.6 M2)

1 Autre - (67.9 M2)

1 Terrain - (42600 M2)

1 Grange - (18.7 M2)

1 Grange - (16.5 M2)

1 Grange - (55.1 M2)

1 Grange - (109.1 M2)

1 Écurie - (193.4 M2)

Maison principale - Rez-de-chaussée

1 Salon - (37.5 M2)

1 Cuisine - (42.4 M2)

1 Buanderie - (20.6 M2)

1 Bureau - (26.5 M2)

1 Séjour - (41 M2)

1 Salle à manger - (25.8 M2)

1 Salle de douche / toilettes - (6.5 M2)

1 Débarras - (10.2 M2)

Maison principale - 1er étage

1 Chambre - (21.8 M2)

1 Chambre - (32.5 M2)

1 Chambre - (42.2 M2)

1 Chambre - (16.7 M2)

1 Chambre - (18.2 M2)

1 Grenier - (38 M2)

1 Palier

1 Salle de bains / toilettes - (14.3 M2)

1 Salle de bains / toilettes - (29.6 M2)

Maison d’amis - Rez-de-chaussée

1 Salon - (39.5 M2)

1 Pièce de vie - (65.1 M2)

Maison d’amis - 1er étage

1 Chambre - (18.5 M2)

1 Chambre - (22.1 M2)

1 Mezzanine - (24.6 M2)

1 Palier

Équipements et commodités

Internet
Cheminée
Double vitrage
Abri de voiture
Puits
Fibre optique

Virtual Tour

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Équipe Jonzac

Ce bien est proposé par Lucy HOLLIS de notre Jonzac équipe.
Des questions ? Contactez-nous dès maintenant et nous vous répondrons rapidement.

Utilisez le formulaire ou contactez-nous par e-mail ou par téléphone.

Jonzac

3 Rue de Verdun
17500 Jonzac

+33 (0)5 56 71 36 59

info@beauxvillages.com

Opening Hours
Monday to Friday 9am - 1pm, 2pm - 5pm

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