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Maison spacieuse et pleine de caractère avec potentiel de gîte à Vouvant
Magnifiquement repensée, cette maison de quatre chambres au charme unique allie caractère, espace et modularité avec brio.
Située dans le village enchanteur et recherché de Vouvant, riche en histoire, cette propriété offre un rare mélange de charme et de fonctionnalité. Avec ses quatre à cinq chambres, elle est idéale comme spacieuse maison familiale, résidence secondaire ou gîte/chambre d'hôtes (sous réserve des autorisations nécessaires).
Au cœur de la maison se trouve un impressionnant séjour cathédrale (46 m²), complété par une mezzanine (18 m²) pouvant servir de cinquième chambre ou d'espace de vie/bureau supplémentaire. Ce salon remarquable met en valeur l'architecture unique de la maison et dispose d'un grand poêle à bois pour un confort optimal. Une cuisine moderne et élégante (23 m²) comprend un coin repas et une poêle à bois. Une buanderie avec WC se trouve à proximité. Au rez-de-chaussée, la chambre 1 (16 m²) peut être exploitée en chambre d'hôtes car elle peut être séparée de la maison principale. Elle dispose de sa propre salle de douche et d'une terrasse. La deuxième chambre (33 m²) a été utilisée en gîte avec cuisine, salon, salle d'eau, cheminée et accès à la terrasse (pour poursuivre l’exploitation, un futur propriétaire aurait besoin de faire une nouvelle demande pour obtenir les autorisations nécessaires).
À l'étage, deux chambres (23 m² et 13 m²) : la grande chambre parentale dispose d'une salle d'eau privative avec WC et lavabo. Une spacieuse salle de bains familiale (15 m²) complète cet étage.
Adossée à la maison se trouve une grange en pierre (140 m²) actuellement utilisée comme espace de réception et de rangement.
De l'autre côté de la route, une allée permet de garer plusieurs véhicules ou un camping-car/une caravane. Le jardin de 615 m² offre une vue imprenable sur la campagne. On y trouve également un chalet de jardin et de nombreux espaces de détente. L'eau et l'électricité sont disponibles.
À quelques pas seulement de toutes les commodités qu'offre Vouvant — bars, restaurants, cabinet médical, bureau de poste, école primaire, supérette et une variété d'événements tout au long de l'année — cette maison bénéficie d'un emplacement exceptionnel et regorge de charme.
Prix honoraires inclus : 315 650 €
Prix honoraires exclus : 295 000 €
Honoraires de 7% TTC à charge acquéreur
Située dans le village enchanteur et recherché de Vouvant, riche en histoire, cette propriété offre un rare mélange de charme et de fonctionnalité. Avec ses quatre à cinq chambres, elle est idéale comme spacieuse maison familiale, résidence secondaire ou gîte/chambre d'hôtes (sous réserve des autorisations nécessaires).
Au cœur de la maison se trouve un impressionnant séjour cathédrale (46 m²), complété par une mezzanine (18 m²) pouvant servir de cinquième chambre ou d'espace de vie/bureau supplémentaire. Ce salon remarquable met en valeur l'architecture unique de la maison et dispose d'un grand poêle à bois pour un confort optimal. Une cuisine moderne et élégante (23 m²) comprend un coin repas et une poêle à bois. Une buanderie avec WC se trouve à proximité. Au rez-de-chaussée, la chambre 1 (16 m²) peut être exploitée en chambre d'hôtes car elle peut être séparée de la maison principale. Elle dispose de sa propre salle de douche et d'une terrasse. La deuxième chambre (33 m²) a été utilisée en gîte avec cuisine, salon, salle d'eau, cheminée et accès à la terrasse (pour poursuivre l’exploitation, un futur propriétaire aurait besoin de faire une nouvelle demande pour obtenir les autorisations nécessaires).
À l'étage, deux chambres (23 m² et 13 m²) : la grande chambre parentale dispose d'une salle d'eau privative avec WC et lavabo. Une spacieuse salle de bains familiale (15 m²) complète cet étage.
Adossée à la maison se trouve une grange en pierre (140 m²) actuellement utilisée comme espace de réception et de rangement.
De l'autre côté de la route, une allée permet de garer plusieurs véhicules ou un camping-car/une caravane. Le jardin de 615 m² offre une vue imprenable sur la campagne. On y trouve également un chalet de jardin et de nombreux espaces de détente. L'eau et l'électricité sont disponibles.
À quelques pas seulement de toutes les commodités qu'offre Vouvant — bars, restaurants, cabinet médical, bureau de poste, école primaire, supérette et une variété d'événements tout au long de l'année — cette maison bénéficie d'un emplacement exceptionnel et regorge de charme.
Prix honoraires inclus : 315 650 €
Prix honoraires exclus : 295 000 €
Honoraires de 7% TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct
€ 315,650
£ 265,967
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.84 
Last update: 02-06-2025
Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.
Référence
BVI80946
Type de bien
Maison, Maison de village, Gîte
Chambre(s)
4
Salle(s) de bains
4
Surface habitable
200 m²
Surface terrain Minimum
995 m²
Commune
Vouvant
Département
Vendée
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
4
Salle(s) de bains
4
N° Pièces
8
Surface habitable
200 m²
Surface terrain Minimum
995 m²
Situation
En Périphérie
État
Bon état
Voisinage
Mitoyen
Assainissement
Fosse septique
Type de chauffage
Électrique, Bois
Appareil de chauffage
Radiateur, Poêle
Potentiel locatif
Oui
Taxe foncière
€ 575
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 14 April 2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €2060 et €2840.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
A
B
C
D
consumption
195
kWh/m².year
emission
6
kg CO2/m².year
E
F
G
Emission de gaz
A
B
emission
6
kg CO2/m².year
C
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Vouvant
Département
Vendée
Général
1 Salon - (48 M2)
1 Cuisine - (23 M2)
1 Buanderie - (6 M2)
1 Salle de douche
1 Salle de douche
1 Salle de douche
1 Mezzanine - (18 M2)
1 Terrain - (995 M2)
1 Grange - (140 M2)
- Rez-de-chaussée
1 Chambre - (16 M2)
1 Chambre - (33 M2)
- 1er étage
1 Chambre - (14 M2)
1 Salle de bains - (15 M2)
1 Chambre de maître - (26 M2)
Équipements et commodités
Internet
Cheminée
Double vitrage
En savoir plus ou réserver une visite
Équipe Bressuire
Ce bien est proposé par Wendy BANKS de notre Bressuire équipe.
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