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Charmante maison en pierre en bordure du village
Récemment rénovée par les propriétaires actuels, cette belle maison en pierre dispose d'un joli jardin à la périphérie du village, qui offre un bar/tabac, une école, un salon de coiffure, et un marché local hebdomadaire.
La cuisine de style campagne s'ouvre sur trois autres pièces au rez-de-chaussée, toutes de taille similaire, typiques des propriétés de maître, offrant une flexibilité pour s'adapter à votre mode de vie. Il y a une salle de douche au rez-de-chaussée. Toutes les pièces sont lumineuses et aérées, et peuvent être adaptées à vos besoins. À l'origine deux propriétés, la maison pourrait facilement être à nouveau divisée si désiré (sous réserve des autorisations nécessaires).
À l'étage, il y a trois grandes chambres lumineuses et une salle de bains familiale.
À l'extérieur, vous trouverez une grange à deux étages (64m2), un hangar, une grande zone de repos en gravier, parfait pour recevoir, un terrain de boule, un WC extérieur, et un jardin attractif de 4209m2 avec des arbustes fleuris, des arbres fruitiers et un paddock.
Le village de La Caillère est à 11 km, et la ville médiévale de Fontenay Le Comte est à 15 km, offrant un marché fantastique le samedi, ainsi que de nombreux bars, restaurants et boutiques. Les aéroports les plus proches, La Rochelle et Nantes, se trouvent à environ une heure.
Prix honoraires inclus : 230 000 €
Prix honoraires exclus : 214 954 €
Honoraires de 7% TTC à charge acquéreur
La cuisine de style campagne s'ouvre sur trois autres pièces au rez-de-chaussée, toutes de taille similaire, typiques des propriétés de maître, offrant une flexibilité pour s'adapter à votre mode de vie. Il y a une salle de douche au rez-de-chaussée. Toutes les pièces sont lumineuses et aérées, et peuvent être adaptées à vos besoins. À l'origine deux propriétés, la maison pourrait facilement être à nouveau divisée si désiré (sous réserve des autorisations nécessaires).
À l'étage, il y a trois grandes chambres lumineuses et une salle de bains familiale.
À l'extérieur, vous trouverez une grange à deux étages (64m2), un hangar, une grande zone de repos en gravier, parfait pour recevoir, un terrain de boule, un WC extérieur, et un jardin attractif de 4209m2 avec des arbustes fleuris, des arbres fruitiers et un paddock.
Le village de La Caillère est à 11 km, et la ville médiévale de Fontenay Le Comte est à 15 km, offrant un marché fantastique le samedi, ainsi que de nombreux bars, restaurants et boutiques. Les aéroports les plus proches, La Rochelle et Nantes, se trouvent à environ une heure.
Prix honoraires inclus : 230 000 €
Prix honoraires exclus : 214 954 €
Honoraires de 7% TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct
€ 230,000
£ 193,798
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.84 
Last update: 02-06-2025
Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.
Référence
BVI85275
Type de bien
, Maison
Chambre(s)
3
Salle(s) de bains
2
Surface habitable
176 m²
Surface terrain Minimum
4 209 m²
Commune
Saint-Cyr-des-Gâts
Département
Vendée
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
3
Salle(s) de bains
2
N° Pièces
7
Surface habitable
176 m²
Surface terrain Minimum
4 209 m²
Situation
En Périphérie
État
Bon état
Voisinage
Close
Assainissement
Fosse septique
Type de chauffage
Bois
Appareil de chauffage
Poêle
Taxe foncière
€ 565
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 26 May 2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €3000 et €4110.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
A
B
C
D
E
F
consumption
383
kWh/m².year
emission
11
kg CO2/m².year
G
Emission de gaz
A
B
C
emission
11
kg CO2/m².year
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Saint-Cyr-des-Gâts
Département
Vendée
Général
1 Chambre - (17.6 M2)
1 Chambre - (15 M2)
1 Salon - (20 M2)
1 Cuisine - (24 M2)
1 Salle de bains - (5.6 M2)
1 Salle de douche - (9 M2)
1 Salle à manger - (20 M2)
1 Salle de réception - (20 M2)
1 Terrain - (4209 M2)
1 Chambre de maître - (20 M2)
Équipements et commodités
Internet
Cheminée
Abri de voiture
Jeu de boules
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Équipe Bressuire
This property is listed by Wendy BANKS from our Bressuire team.
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