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Photos 18
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Charmante maison dans le village pittoresque de Vouvant

3 chambresSalon/cuisine/salle à manger chaleureuxJolie terrasse au 1er étageGrande chambre parentale avec salle de bains attenanteJoli jardin au bord de la rivièreDans le village très prisé de Vouvant
Charmante maison dans l'un des plus beaux villages de France.

Cette maison unique et pleine de caractère offre une atmosphère chaleureuse et accueillante. Le rez-de-chaussée comprend un espace de vie ouvert avec cuisine, cheminée, coin repas et salon.

À l'étage, vous trouverez deux chambres, chacune avec son propre lavabo, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

Le dernier étage abrite une spacieuse chambre parentale avec salle de bains privative.

À l'extérieur, au premier étage, une charmante cour et une petite chaudière à granulés ajoutent au charme de cette propriété.

De plus, un terrain séparé de 364 m² en bordure de rivière, agrémenté d'arbustes et d'arbres fruitiers, complète la propriété.

Vouvant est classé parmi les Plus Beaux Villages de France depuis 1988 et est également membre du réseau des Petites Cités de Caractère. Avec ses nombreux bars, restaurants, supérette, médecins, bureau de poste, école primaire et diverses animations tout au long de l'année, c'est un village très prisé.

La ville de Fontenay-le-Comte se trouve à 14 km, l'aéroport de La Rochelle à 70 km et l'aéroport de Nantes à 123 km.

Prix honoraires inclus : 172 800 €
Prix honoraires exclus : 160 000 €
Honoraires de 8% TTC à charge acquéreur


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type de mandat Direct

€ 172,800
£ 145,601

Exchange rate information

€ 1 = £ 0.84

Last update: 02-06-2025

Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.

More info

Référence
BVI85512
Type de bien
Maison, Maison de village
Chambre(s)
3
Salle(s) de bains
2
Surface habitable
100 m²
Surface terrain Minimum
487 m²
Commune
Vouvant
Département
Vendée
En savoir plus ou réserver une visite
Discuter d'une offre Retour
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s) 3
Salle(s) de bains 2
N° Pièces 4
Surface habitable 100 m²
Surface terrain Minimum 487 m²
Situation Village
État Bon état
Voisinage Proche
Assainissement Tout-à-l'égout
Type de chauffage Bois, Granulés de bois
Appareil de chauffage Poêle, Cheminée
Taxe foncière € 523

Certificat de performance énergétique

Réalisé: 20 March 2023

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €1237 et €1673.

Pour tous les détails cliquez ici.

Consommation énergétique

 

A
B
C
D
E
consumption 269 kWh/m².year
emission 7 kg CO2/m².year
F
G

Emission de gaz

 

A
B
emission 7 kg CO2/m².year
C
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Vouvant
Département
Vendée
Général

1 Terrain - (487 M2)

- Rez-de-chaussée

1 Séjour/cuisine - (40 M2)

- 1er étage

1 Chambre - (12.77 M2)

1 Chambre - (15 M2)

1 Cour - (24 M2)

- 2ème étage

1 Chambre de maître - (32 M2)

Équipements et commodités

Internet
Cheminée
Double vitrage

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Équipe Bressuire

Ce bien est proposé par Wendy BANKS de notre Bressuire équipe.
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