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Magnifique maison au centre-ville de Montmorillon
Très belle maison en centre-ville où poser ses valises, avec jardin, garage et ascenseur privatif. Pourrait être convertie en plusieurs petits appartements dans le cadre d'un projet de développement.
Magnifiques volumes (type haussmannien), toiture ardoise, décoration haute qualité.
Rez-de-chaussée : une entrée donnant sur l'ascenseur et une autre sur des pièces (3) et deux couloirs de rangement et reliant un escalier bois de belle facture qui parcourt les étages.
1er étage : un hall d'entrée, donnant d'un côté sur une suite parentale composée d'une grande chambre avec salle de bain, un dressing et une chambre annexe attenante avec WC; de l'autre côté sur une autre chambre en suite avec petit salon, chambre en mezzanine, salle d'eau, WC et salle de douche (loué en location courte durée); en face sur un salon/salle à manger de 70m2 avec 3 cheminées dont une fonctionnelle (voire 2), une cuisine de 25m2 équipée ouvrant sur une terrasse d'environ 30m2.
2e étage: un palier desservant une grande salle de bain et buanderie ; 3 chambres entre 19 et 25 m2 dont une en suite avec une petite chambre de 12m2 attenante; et un salon/bureau de 50m2.
Les combles sont aménageables.
L'ascenseur dessert tous les niveaux, a une contenance de 8 personnes, ce qui rend la maison adaptée, à très peu d'aménagement près, aux personnes à mobilité réduite.
Un garage pour 1 voiture, porte automatique prévue pour avril 2023 avec terrasse donnant sur le jardin (en cours de décoration) prévu pour une piscine. Dans le garage, puissance adaptée à l'installation d'une prise électrique à chargement rapide.
Jardin privatif attenant avec petit potager, terrasse et verdure, entièrement clos (type jardin de curé).
2 caves. Chaudière à gaz à condensation 2010, carte électrique récente, nouveau système de chauffage. 3 ballons d'eau chaude électriques. Adoucisseur d'eau.
Proche toutes commodités et commerces dans un quartier calme. Places parking à moins de 5m avec prise pour véhicules électriques. Double vitrage partout PVC et quelques volets roulants. Balcons en bon état à chaque portes-fenêtre du 1er étage (7).
"Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3000€ et 4500€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). »
Le bien n'est pas dans une zone à risque.
Copropriété sans syndic, à 2/3 pour cette propriété.
Prix honoraires inclus : 380 000 €
Prix honoraires exclus : 360 378 €
Honoraires de 6 % TTC à charge acquéreur
Magnifiques volumes (type haussmannien), toiture ardoise, décoration haute qualité.
Rez-de-chaussée : une entrée donnant sur l'ascenseur et une autre sur des pièces (3) et deux couloirs de rangement et reliant un escalier bois de belle facture qui parcourt les étages.
1er étage : un hall d'entrée, donnant d'un côté sur une suite parentale composée d'une grande chambre avec salle de bain, un dressing et une chambre annexe attenante avec WC; de l'autre côté sur une autre chambre en suite avec petit salon, chambre en mezzanine, salle d'eau, WC et salle de douche (loué en location courte durée); en face sur un salon/salle à manger de 70m2 avec 3 cheminées dont une fonctionnelle (voire 2), une cuisine de 25m2 équipée ouvrant sur une terrasse d'environ 30m2.
2e étage: un palier desservant une grande salle de bain et buanderie ; 3 chambres entre 19 et 25 m2 dont une en suite avec une petite chambre de 12m2 attenante; et un salon/bureau de 50m2.
Les combles sont aménageables.
L'ascenseur dessert tous les niveaux, a une contenance de 8 personnes, ce qui rend la maison adaptée, à très peu d'aménagement près, aux personnes à mobilité réduite.
Un garage pour 1 voiture, porte automatique prévue pour avril 2023 avec terrasse donnant sur le jardin (en cours de décoration) prévu pour une piscine. Dans le garage, puissance adaptée à l'installation d'une prise électrique à chargement rapide.
Jardin privatif attenant avec petit potager, terrasse et verdure, entièrement clos (type jardin de curé).
2 caves. Chaudière à gaz à condensation 2010, carte électrique récente, nouveau système de chauffage. 3 ballons d'eau chaude électriques. Adoucisseur d'eau.
Proche toutes commodités et commerces dans un quartier calme. Places parking à moins de 5m avec prise pour véhicules électriques. Double vitrage partout PVC et quelques volets roulants. Balcons en bon état à chaque portes-fenêtre du 1er étage (7).
"Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3000€ et 4500€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). »
Le bien n'est pas dans une zone à risque.
Copropriété sans syndic, à 2/3 pour cette propriété.
Prix honoraires inclus : 380 000 €
Prix honoraires exclus : 360 378 €
Honoraires de 6 % TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct
€ 382,000
£ 321,873
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.84 
Last update: 02-06-2025
Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.
Référence
BVI68398
Type de bien
, Maison
Chambre(s)
6
Salle(s) de bains
5
Surface habitable
326 m²
Surface terrain Minimum
421 m²
Commune
Montmorillon
Département
Vienne
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
6
Salle(s) de bains
5
N° Pièces
11
Surface habitable
326 m²
Surface terrain Minimum
421 m²
Situation
Ville
État
Excellent état
Voisinage
Attached
Assainissement
Tout-à-l'égout
Type de chauffage
Gaz
Appareil de chauffage
Chauffage central
Potentiel locatif
Oui
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 10 March 2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €4410 et €3230.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
A
B
C
D
consumption
183
kWh/m².year
emission
29
kg CO2/m².year
E
F
G
Emission de gaz
A
B
C
emission
29
kg CO2/m².year
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Montmorillon
Département
Vienne
Général
1 Terrain - (421 M2)
- Rez-de-chaussée
1 Cave - (9 M2)
1 Dégagement - (9.4 M2)
1 Atelier - (9.7 M2)
1 Débarras - (5 M2)
1 Débarras - (4 M2)
1 Débarras
- Sous-sol
1 Cave - (28.86 M2)
1 Cave - (15.64 M2)
- 1er étage
1 Chambre - (17.3 M2)
1 Chambre - (24 M2)
1 Cuisine - (17.7 M2)
1 Entrée - (12.2 M2)
1 Toilettes - (2 M2)
1 Toilettes - (3 M2)
1 Toilettes - (1.4 M2)
1 Salle à manger - (18.5 M2)
1 Lingerie - (51.27 M2)
1 Débarras - (3 M2)
1 Salle - (10 M2)
- 2ème étage
1 Chambre - (14.9 M2)
1 Chambre - (15 M2)
1 Chambre - (17.9 M2)
1 Chambre - (9.3 M2)
1 Salle de bains - (7.5 M2)
1 Couloir - (7.6 M2)
1 Toilettes - (1.3 M2)
1 Débarras
1 Salle - (50.1 M2)
Équipements et commodités
Cheminée
Ascenseur
Double vitrage
Barbecue
Adoucisseur d'eau
Borne voiture électrique
Fenêtre PVC
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Équipe Montmorillon
This property is listed by Andy JONES from our Montmorillon team.
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